Villa in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Villa in prima linea sul mare ad Ambolo - Balcón al Mar, Jávea, con balcone sul mare, viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e piscina interna.

In prima linea sulle scogliere dell’area Ambolo - Balcón al Mar, questa villa occupa una posizione difficile da replicare: 1.864 m2 di terreno, esposizione a sud, assoluta privacy e una panoramica aperta sul Mediterraneo da capo a capo, senza interruzioni.

Situata alla fine di una strada senza uscita e su un terreno in lieve sopraelevazione, la proprietà gode di una vera prima linea: il mare si estende davanti all’abitazione e l’atmosfera di privacy è straordinaria. L’esposizione a sud riempie di luce le terrazze, gli archi e le grandi vetrate, mentre la vegetazione mediterranea, i palmi e i giardini terrazzati accompagnano la conformazione naturale della scogliera.

Da praticamente ogni punto della proprietà, il Mediterraneo è una presenza costante.

La villa dispone di 448,50 m2 costruiti distribuiti su due livelli e conserva un marcato carattere mediterraneo, con ampie terrazze, portici e spazi esterni pensati per godersi la sua straordinaria posizione durante tutto l’anno.

Al piano principale, un luminoso ingresso conduce al soggiorno, con travi a vista, camino in pietra e ampie vetrate orientate verso il mare. La sala da pranzo collega direttamente con la grande terrazza principale, uno degli spazi più speciali della proprietà, completamente aperta sul Mediterraneo e con viste panoramiche sulle scogliere e sull’orizzonte.

La cucina, indipendente e completamente attrezzata, completa questo piano insieme a due camere da letto matrimoniali, un bagno completo e un bagno di servizio con doccia.

Una scala a chiocciola comunica con il piano inferiore, dove si trovano altre due camere da letto, un bagno di servizio con doccia e diverse terrazze e portici con accesso diretto ai giardini. Questa distribuzione consente di disporre di una zona indipendente per gli ospiti e offre diverse possibilità di adattamento.

Uno degli elementi più distintivi della villa è la sua piscina interna coperta, pensata per essere goduta tutto l’anno e affiancata da una vasca idromassaggio, con sistema di autolavaggio e accesso diretto a una terrazza coperta con viste aperte. Uno spazio poco comune nelle ville in prima linea sul mare a Jávea, che amplia notevolmente le possibilità di utilizzo dell’abitazione oltre i mesi estivi.

Gli esterni sono una parte fondamentale della proprietà: terrazze a diverse altezze, giardini maturi, aree d’ombra naturali, angoli privati, un’area barbecue e diversi spazi da cui osservare il Mediterraneo e le scogliere, creando un’impressione straordinaria di ampiezza e privacy.

Il terreno dispone inoltre di un garage indipendente per due veicoli con accesso diretto dalla strada, strutture ausiliarie e aree di stoccaggio. Tra le dotazioni sono inclusi pannelli solari, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termosifoni, caricatore per veicolo elettrico, irrigazione automatica e ripostiglio.

La villa si trova a Balcón al Mar, una delle aree residenziali più consolidate e rinomate di Jávea, vicino al Cap de la Nao, Cala Granadella, Ambolo, ristoranti e servizi.

Più che per un’architettura pensata per seguire le tendenze, questa proprietà si distingue per qualcosa di molto più difficile da trovare: 1.864 m2 di terreno in prima linea sul mare, privacy, esposizione a sud e una posizione privilegiata su uno dei tratti più spettacolari della costa di Jávea.

Una residenza per chi capisce che, in determinate proprietà, il vero lusso non sta in ciò che si può aggiungere, ma in ciò che non si potrà mai replicare: la posizione.