Villa in vendita in Sierra Blanca, Marbella, Malaga

Un capolavoro dell’architettura contemporanea con straordinarie viste panoramiche sul Mediterraneo

In una delle posizioni più privilegiate di Marbella, dove tranquillità, privacy ed esclusività convivono in perfetta armonia, si trova questa eccezionale residenza contemporanea, situata nella prestigiosa urbanizzazione Rocío de Nagüeles, a pochi metri dall’esclusiva urbanizzazione Sierra Blanca e a soli alcuni minuti dalla celebre Milla de Oro di Marbella.

Elevata rispetto al suo contesto e orientata verso il Mediterraneo, la proprietà gode di viste panoramiche assolutamente eccezionali che abbracciano il mare, Gibilterra e la costa del Nord Africa, offrendo uno scenario senza pari praticamente da tutte le sue principali aree. Il tutto in un contesto completamente residenziale, privo del rumore del traffico e pensato per vivere un’autentica sensazione di pace, privacy ed esclusività.

Acquistata originariamente dai suoi attuali proprietari come residenza abituale, la villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione integrale utilizzando materiali di altissima qualità, tecnologia di ultima generazione e un’attenzione straordinaria per ogni dettaglio. Il risultato è un’abitazione elegante, sofisticata e senza tempo, pensata per offrire il massimo comfort e un eccezionale stile di vita mediterraneo durante tutto l’anno.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una elegante scalinata dominata da una distinta fontana ornamentale, creando un caloroso e sofisticato benvenuto prima di entrare in un impressionante spazio principale in cui soggiorno, sala da pranzo e un esclusivo cucina di design si integrano in modo impeccabile in un concetto open space, illuminato dalla luce naturale. Le grandi vetrate dal pavimento al soffitto collegano l’interno alle ampie terrazze, ai giardini e alla piscina, attenuando i confini tra interno ed esterno e permettendo che le spettacolari viste sul Mediterraneo diventino le vere protagoniste della casa. L’orientamento perfetto della proprietà garantisce un’eccezionale luminosità durante tutto il giorno, mentre ogni ambiente è stato progettato con cura per incorniciare il paesaggio come si trattasse di una vera opera d’arte.

Progettata sia per il godimento quotidiano sia per ricevere ospiti con assoluta eleganza, la zona esterna è una vera estensione dell’abitazione. La cucina esterna completamente attrezzata, l’area barbecue e il suo innovativo tetto retrattile automatizzato tramite domotica trasformano le terrazze nello scenario ideale per lunghe pranzi, cene e riunioni all’aperto in qualsiasi periodo dell’anno.

Il piano principale ospita tre ampie camere da letto, tutte con bagno en suite, mentre il piano superiore è praticamente dedicato interamente all’impressionante suite principale. Questo autentico rifugio privato gode di viste ininterrotte sul Mediterraneo sia dalla camera da letto sia dal suo elegante bagno di design, dotato di vasca freestanding, doppia doccia e doppio lavabo.

Su questo stesso piano si trova inoltre un locale attualmente predisposto come palestra privata, accompagnato da un bagno completo, offrendo la flessibilità di adattarsi facilmente alle esigenze del futuro proprietario. Da questo spazio si accede all’impressionante solarium privato, dotato di jacuzzi, barra, area chill-out e di un innovativo tetto retrattile automatizzato tramite domotica, da dove si possono ammirare alcuni dei tramonti più straordinari di Marbella. Inoltre, la suite principale beneficia di accesso diretto alle ampie terrazze che circondano l’intero piano superiore, potenziando ulteriormente il collegamento con l’ambiente e le eccezionali viste sul Mediterraneo.

I giardini, accuratamente progettati, offrono diversi ambienti in cui natura, benessere e intrattenimento convivono in perfetta armonia. Oltre alla magnifica piscina principale, la proprietà dispone di una seconda area esterna situata a un livello inferiore del giardino, concepita come uno spazio molto più intimo e accogliente, attrezzata con un autentico barbecue in stile argentino, forno tradizionale a legna per pizze, sala da pranzo esterna e alberi da frutto. Come complemento, una sauna privata collegata direttamente con la piscina consente di vivere un’autentica esperienza wellness ispirata ai migliori spa nordici.

Il piano seminterrato offre un’eccezionale versatilità grazie a un appartamento completamente indipendente con soggiorno, cucina e bagno, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Questo livello è completato da una sala cinema, una sala macchine, ampie aree di stoccaggio e un straordinario potenziale per adattarsi allo stile di vita del futuro proprietario, potendo essere trasformato in un’esclusiva area wellness, una cantina climatizzata, una palestra di dimensioni maggiori, una sala giochi o qualsiasi altro spazio completamente personalizzato.

Tra le sue numerose dotazioni spiccano un completo sistema di domotica, audio Sonos integrato sia all’interno sia nelle aree esterne, pannelli solari, caricatore per veicolo elettrico, due cucine completamente attrezzate e ampie aree di parcheggio.

L’abitazione dispone di tutta la documentazione urbanistica in regola, inclusi Licencia de Primera Ocupación e certificato di inesistenza di infrazione urbanistica.

Come valore aggiunto eccezionale, la proprietà offre oltre 100 m2 di ulteriori spazi costruiti che attualmente non sono riportati nella superficie catastale. Tali spazi sono suscettibili di essere incorporati catastalmente secondo la normativa urbanistica vigente, rappresentando un importante valore aggiunto e un’ottima opportunità di rivalutazione per il futuro proprietario.

Molto più di una semplice abitazione, questa proprietà rappresenta uno stile di vita riservato per coloro che apprezzano la privacy, l’eccellenza architettonica e delle viste semplicemente incomparabili. Un’occasione davvero eccezionale per acquistare una delle residenze contemporanee più complete e esclusive attualmente disponibili a Marbella.