Area Edificabile in vendita in Casares, Malaga

Lotto edificabile con potenziale per 18 unità abitative — A 200 metri dalla spiaggia e a fianco di un campo da golf.

Descrizione
- Opportunità per promotori: vendita di terreno urbano in proindiviso. L’ambito è urbanizzato, con opere completate e ricevute, pronto per essere sviluppato.

Dati chiave dell’immobile:
- Superficie approssimativa del terreno in proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilità totale stimata: 2.222 m²t (garage, seminterrati e terrazze non sono computati).
- Normativa applicabile: UA e usi compatibili. Altezza max.: 2 piani. Occupazione: 50%.
- Densità massima: 10 unità abitative /parcella (in totale, 18 unità abitative disponibili dopo aver detratto quelle già esistenti).
- Stato di urbanizzazione: opere completate e ricevute.

Terreno in vendita di 2.450 m2 di superficie. Proviene da un insieme di 2 parcelle.

Parcelle con condizioni urbanistiche:

- Parcella A:
- Superficie della parcella: secondo il progetto di compensazione, 2.299,33 m2. Secondo Catasto: 2.480 m2. Sarà necessario determinare la superficie reale, che sembra essere più vicina a quella catastale.
- Indice di edificabilità 0,5555 m2t/m2 terreno: totale m2 edificabili: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Normativa di applicazione: UA e relativi usi compatibili.
- Densità massima di unità abitative: 10.
- Altezza massima: 2 piani.
- Occupazione: 50%.
- È stata costruita una casa unifamiliare di 165 m2t e una piscina. L’abitazione verrebbe detratta dal totale da edificare, così come dalla densità e dal terreno da occupare.
- Pertanto, resterebbero da costruire 9 case, 1.111 m2 di superficie di copertura, su una parcella in proindiviso di circa 1.300 m2 che risultano liberi.

- Parcella B:
- Superficie della parcella: secondo il progetto di compensazione, 2.299,33 m2. Secondo Catasto: 2.275 m2.
- Indice di edificabilità 0,5555 m2t/m2 terreno: totale m2 edificabili: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Normativa di applicazione: UA e relativi usi compatibili.
- Densità massima di unità abitative: 10.
- Altezza massima: 2 piani.
- Occupazione: 50%.
- È stata costruita una casa unifamiliare di 165 m2t e una piscina. L’abitazione verrebbe detratta dal totale da edificare, così come dalla densità e dal terreno da occupare.
- Pertanto, resterebbero da costruire 9 case, 1.111 m2 di superficie di copertura, su una parcella in proindiviso di circa 1.300 m2 che risultano liberi.

Possibilità di vendere una singola parcella con l’abitazione edificata. Chiedi informazioni per tale opzione!