Villa in vendita in Bahia de Casares, Casares, Malaga

Attenzione investitori.

Vi presentiamo questa proprietà su un lotto urbano con potenziale per realizzare altre 9 abitazioni.
La proprietà, già edificata, dispone di 4 camere da letto e 2 bagni. Si distingue per la piscina privata e per il meraviglioso giardino.
Dispone di un’ampia cucina e di un grande soggiorno che può rendere possibile la vita sociale.
Pronta per iniziare a vivere nella proprietà e supervisionare i lavori da lì.

A 200 metri dalla spiaggia e accanto a un campo da golf.

Descrizione:
- Opportunità per promotori: vendita di terreno urbano in proindiviso. L’area è urbanizzata, con opere completate e ricevute, pronta per essere sviluppata.

Dati chiave dell’attivo:
- Superficie approssimativa del terreno in proindiviso: 2.450 m².
- Edificabilità totale stimata: 2.222 m²t (autorimesse, seminterrati e terrazze non sono computati).
- Ordinanza applicabile: UA e usi compatibili. Altezza max.: 2 piani. Occupazione: 50%.
- Densità massima: 10 abitazioni per lotto (9 abitazioni disponibili dopo aver detratto quelle già esistenti).
- Stato dell’urbanizzazione: opere completate e ricevute.

Terreno in vendita di 2.450 m2 di superficie. Proviene da un insieme di 2 parcelle.

Tali parcelle presentano le seguenti condizioni urbanistiche:
- Indice di edificabilità 0,5555 m2t/m2 terreno: totale m2 edificabili: 2.299,33 x 0,5555 = 1.277,28 m2t.
- Ordinanza di applicazione: UA e i relativi usi compatibili.
- Densità massima di abitazioni: 10.
- Altezza massima: 2 piani.
- Occupazione: 50%.

È stata costruita una casa unifamiliare di 165 m2t e piscina. Tale casa verrebbe detratta dal totale da edificare, così come dalla densità e dalla superficie da occupare. Pertanto, resterebbero da costruire 9 case, con 1.111 m2 di superficie di copertura, su un lotto in proindiviso di circa 1.300 m2 che risultano liberi.

Il valore è per l’intera proprietà comprensiva del terreno, con possibilità di costruire altre 9 abitazioni.