Villa in vendita in Lorca, Murcia

Villa indipendente moderna di alta qualità con 4 camere da letto e 3 bagni, seminterrato/garage enorme (134 m²), terrazza sul tetto con viste fantastiche, riscaldamento centralizzato, aria condizionata H&C, piscina 11 m x 5 m con gradini romani, aree terrazzate attorno alla piscina, pergola in metallo con BBQ e bancone, doppio car port, giardini privati paesaggistici ben curati con una varietà di alberi da frutto, ulivi e un orto. La villa si trova al centro del terreno che misura 5025 m², completamente recintato e con cancello. Situata in un’ottima posizione, a 5 minuti di auto dal paese mercato di Purias e a 15 minuti di auto dalla vivace città di Lorca, che offre un’ampia gamma di servizi, tra cui il centro commerciale outdoor Almenara con cinema, supermercati, bar, ristoranti, scuole, banche, negozi, farmacie, grande ospedale e molto altro. La località balneare di Aguilas con spiagge sabbiose bandiera blu si raggiunge in 25 minuti.

Superficie totale edificata inclusa la parte interrata: 291 m².

Licenza di abitazione concessa.

Imposta sulla casa: 335€ (pagata annualmente).

Accesso tramite strada asfaltata, con l’ingresso alla villa che consiste in una pista sterrata compatta di meno di 200 metri. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello scorrevole elettrico, che conduce a un vialetto in ghiaia attraverso i giardini splendidamente paesaggistici, sul lato della villa, con accesso al grande garage sottostante e al doppio car port.

Pochi gradini fino alla porta d’ingresso, che si apre su un ampio e luminoso ingresso con soffitti alti. Una porta a sinistra conduce a un ampio salotto/soggiorno con bruciatore a pellet, due ventilatori a soffitto e unità di aria condizionata.

Accanto al soggiorno si trova la spaziosa cucina moderna completamente attrezzata, nuova di zecca, con un’ampia gamma di pensili e basi, e elettrodomestici (forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero americano freezer e piano cottura con cappa a parete). Dalla cucina si accede tramite porte-finestre verso la terrazza posteriore coperta che sovrasta la terrazza della piscina e offre viste fantastiche sulle montagne di Almenara.

Dall’ingresso, a destra, seguendo il corridoio, a sinistra c’è un ulteriore ripostiglio e, più avanti, il bagno familiare con doccia walk-in. Di fronte al bagno c’è una camera da letto matrimoniale, attualmente utilizzata come studio. Alla fine del corridoio sulla destra si trova la camera da letto 2, matrimoniale, con armadi a muro, unità di aria condizionata e ventilatore a soffitto. Di fronte alla camera da letto 2 si trova la camera da letto padronale, ariosa e luminosa, con grande spogliatoio e bagno/doccia en-suite con doccia walk-in. Questa camera dispone anche di un’unità di aria condizionata e di un ventilatore a soffitto.

Dal corridoio, una scala interna con grandi finestre conduce a un piccolo pianerottolo che si affaccia sull’ingresso/corridoio. Da qui, due porte-finestre in stile patio offrono accesso alla terrazza sul tetto con viste mozzafiato sulle montagne e sulla campagna circostanti.

Tornando al corridoio del piano terra, la scala scende anche al seminterrato, suddiviso in 2 aree. La prima è un grande garage/laboratorio. La seconda è composta da un breve corridoio che porta a destra in un’ampia lavanderia con molto spazio per riporre. Di fronte alla lavanderia c’è un’ampia camera da letto matrimoniale. Alla fine del corridoio una porta si apre su una grandissima sala giochi con bagno/doccia en-suite con doccia walk-in. La sala giochi potrebbe facilmente essere la quinta camera da letto, se lo si desidera.

Esterni:

Accanto alla villa si trova l’area intrattenimento/piscina con una zona bar coperta e a rete (zanzariere) che si affaccia sulla piscina, BBQ incorporato, bagno, attraente illuminazione notturna e accesso al garage. Subito dopo c’è l’incredibile campo da tennis, costruito secondo misure LTA ed è totalmente recintato.

Sul retro della villa c’è un’ampia terrazza coperta con balaustra che si affaccia sull’area piscina. Questa terrazza rialzata conduce all’area intrattenimento/piscina con una vasta terrazza piastrellata intorno, perfetta per prendere il sole e per sedersi, oltre che per pranzi e cene all’aperto. La piscina misura 11 x 5 m con gradini romani. Da un lato della piscina c’è una doccia e un bagno. Accanto c’è una grande pergola in metallo con area BBQ e bancone, un’area ombreggiata per rilassarsi. Dall’altro lato della piscina si trova la sala pompe della piscina e il riscaldatore elettrico per la piscina. È presente anche un doppio car port e un ripostiglio per attrezzi.

La proprietà offre:

Riscaldamento centralizzato con bruciatore a pellet da 8 Kw

Finestre con doppio vetro e zanzariere.

Nuove unità di aria condizionata nel soggiorno, nella camera da letto 2, nella camera da letto padronale e nella sala giochi.

Elettricità di rete più energia solare da 6 Kw con 21 pannelli solari che riduce notevolmente la bolletta elettrica.

Acqua di rete. Inoltre fornitura di acqua agricola e sistema di irrigazione automatico in tutto il giardino.

Internet Fibra ottica 500 Mbs.

Riscaldatore/raffreddatore della piscina 32 Kw.

Scaldabagno per acqua Smart life 128 litri.

Impianto di allarme.

Tutto il terreno di oltre 5000 m² è completamente recintato e con cancello. I giardini a bassa manutenzione attorno alla casa sono perfettamente curati e impeccabili. Sul retro della villa c’è un frutteto con alberi di ulivo e una varietà di alberi da frutto, completamente irrigati. Accanto si trova un’area orto/giardino, anch’essa completamente irrigata.

La proprietà si trova a soli 5 minuti di auto dal centro del paese di Purias, dove si trovano numerosi servizi insieme a un grande mercato della domenica. La proprietà dista 15 minuti dalla storica città di Lorca e solo 25 minuti dalle splendide spiagge di Aguilas e San Juan de Los Terreros.

L’arredamento è negoziabile.

Si consiglia vivamente una visita per apprezzare appieno la qualità della presentazione e la posizione straordinaria.