Villa in vendita in Andratx, Maiorca

Avete l’opportunità di avere una grande casa rustica su due piani, con 200 m2 registrati, in una zona esclusiva con strada privata nella zona di S'Arracó, Andratx. Ha una vista sull’isola di Dragonera.

La proprietà è composta da 2 piani, secondo il catasto: al piano terra 66 m2 di superficie costruita più 15 m2 registrati di piscina; al primo piano 101 m2 di superficie costruita e 16 m2 registrati come altri usi. Totale del terreno registrato come macchia: 47.000 m2. Dispone di 3 cisterne (aljibes) posizionate strategicamente affinché non manchi mai l’acqua in nessuna parte della proprietà o della piscina; ogni cisterna ha una capacità di oltre 4.000 litri. Raccoglie l’acqua piovana, oltre al riempimento tramite autocarro cisterna.

Al piano principale c’è un affascinante portico accanto all’ingresso della proprietà, che ci accoglie con un soggiorno con camino, seguito da 4 camere da letto (3 doppie e una singola) e un bagno completo con vasca, oltre a una bella terrazza. Al piano terra ci sono due cucine, una interna e l’altra esterna (coperta), entrambe a gas. Nella parte esterna, insieme alla cucina, c’è una funzionale dispensa e un bagno completo con doccia, con un ampio portico per godersi un pranzo in famiglia o con amici insieme alla piscina di 15 m2.

La proprietà è autonoma per l’elettricità: sono installati (dal 2025) pannelli solari che forniscono 5.700 watt.

Disponiamo di planimetrie aggiornate, certificato di Efficienza Energetica e certificato di abitabilità. Il terreno rustico si trova interamente registrato e con atto di compravendita.

Spese fisse annuali: 450 € IBI, 100 € tassa rifiuti.

S'Arracó è un piccolo paese pieno di fascino, dove la tranquillità e l’ospitalità che si respirano nelle sue strade attirano chiunque visiti questo paesino. Per quanto riguarda lo sport, il paese dispone di una moderna struttura sportiva: il campo sportivo di sa Vinya, dotato di erba artificiale e adatto alla pratica di sport come il calcio o il rugby. Ma fare escursioni è l’opzione migliore per il tempo libero a S'Arracó. Il paesaggio montano offre la possibilità di fare interessanti escursioni a piedi e di godere di meravigliosi scenari e di viste impareggiabili. Uno dei percorsi più popolari è la salita al monastero de La Trapa.

Non perdere l’opportunità di avere la casa dei tuoi sogni a 10 minuti da Sant Elm e a 15 minuti dal Port de Andratx. Il Port de Andratx è uno dei migliori e più spettacolari porti naturali delle Isole, circondato da splendide calette di acque trasparenti come Cala Llamp, Cala Moragues e Cala d'Egos. Questa moderna località portuale è passata dall’essere un antico rifugio di pescatori a diventare uno dei centri turistici più importanti e visitati di Maiorca, grazie alla sua attività nautica, favorendo così un turismo residenziale più esclusivo. Il Porto è un luogo cosmopolita e allegro, dove si mescolano numerose culture e si combinano shopping, sole e divertimento serale. Inoltre offre un’infinità di attività legate al mare.