Appartamento in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Maiorca

Questo appartamento si trova al terzo piano di un elegante stabile residenziale consolidato, nella zona di La Caleta a Santa Ponsa. Il suo punto di forza è immediato: si affaccia direttamente sul porto turistico, con la terrazza e le aree living che guardano dritto sull’acqua e sulle barche ormeggiate sotto. Non si tratta di una vista parziale o “ad angolo” catturata da una finestra d’angolo. È un affaccio diretto e senza ostacoli sul porto, incorniciato da alberi di pino maturi che danno ombra senza però bloccare la vista.

La superficie interna dell’appartamento è di 196,40 m², distribuita su quattro camere da letto e tre bagni. La ristrutturazione è stata completata negli ultimi sei anni ed è stata eseguita integralmente, non a zone. Il pavimento in pietra naturale percorre le principali aree living e i materiali utilizzati in cucina, nei bagni e nelle zone giorno sono moderni e coerenti. È pronto all’uso: porti solo i tuoi mobili e ci vivi.

La zona living, pranzo e cucina open space è il punto in cui la vista rende al meglio. Le porte scorrevoli a tutta altezza aprono l’intero ambiente sulla terrazza, così il porto è visibile dal divano, dal tavolo da pranzo e dall’isola della cucina. Ti siedi per cena e invece di vedere un muro o un edificio vicino, guardi yacht e barche a vela ormeggiati. La sera, con le porte aperte e il ventilatore a soffitto in funzione, il confine tra terrazza e soggiorno quasi non esiste.

La disposizione è ideale per vivere in famiglia. Le camere da letto e le zone living sono ben separate tra loro, invece di essere sovrapposte come spesso accade in appartamenti di questa dimensione. Diverse camere da letto condividono la stessa vista sul porto, aprendo direttamente sull’accesso alla propria terrazza, con scorci sull’acqua e sulle barche ormeggiate sotto. Svegliarsi e uscire per vedere prima di tutto il porto turistico è uno di quei dettagli che le foto non riescono mai a rendere davvero.

Ci sono due terrazze indipendenti, entrambe sfruttano la posizione fronte mare. Una è perfetta per un pranzo lungo all’ombra dei pini, l’altra è ideale per un angolo più tranquillo per un caffè al mattino o per un drink la sera: entrambe guardano sulle imbarcazioni e sull’acqua oltre. Avere due spazi esterni separati invece di un unico balcone cambia davvero il modo in cui la casa viene vissuta ogni giorno, soprattutto quando in famiglia tutti vogliono avere il proprio momento all’aperto.

È incluso il parcheggio sotterraneo.

L’edificio si trova all’interno di una comunità residenziale recintata, con una piscina in comune immersa in giardini maturi, a pochi passi dall’appartamento. Offre ai residenti una seconda opzione per raggiungere il mare e fare un bagno, senza le folle della spiaggia.

Da segnalare per chi valuta la documentazione: l’appartamento in realtà è composto da due unità adiacenti unite in un’unica, il che spiega sia le dimensioni generose sia l’importante separazione degli ambienti descritta sopra. Sembra e si vive come una sola casa, ma i vantaggi della disposizione sono un risultato diretto di quella configurazione originaria.

Q1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Si tratta di un appartamento in prima linea con vista diretta e senza ostacoli sul porto turistico di Santa Ponsa dalle terrazze e dalle aree living principali. È completamente ristrutturato e pronto all’uso, quindi non serve alcun lavoro di ristrutturazione prima di trasferirsi. La disposizione combinata di due appartamenti ex regala una reale separazione spaziale tra gli ambienti, ideale per le famiglie che preferiscono avere il proprio spazio invece di vivere “sovrapposti”.

Q2: Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

Palma di Maiorca è raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto. L’aeroporto di Palma dista circa 30-35 minuti in auto. La spiaggia locale e il club nautico si trovano entrambi a distanza a piedi.

Q3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini?

Questa zona di Santa Ponsa è più tranquilla e residenziale rispetto alla fascia turistica centrale, quindi l’ambiente immediato privilegia la quiete rispetto alla vita notturna. Detto questo, una selezione più ampia di bar, ristoranti sul lungomare e la passeggiata nel centro di Santa Ponsa sono raggiungibili con un breve tragitto in auto, per chi desidera una serata più vivace.

Q5: Quali sono i principali vantaggi di quest’area?

Accesso diretto in prima linea al porto turistico di Santa Ponsa e al Club Náutico Santa Ponsa. Vicinanza a una spiaggia locale piccola e gestibile, invece delle più affollate estensioni turistiche più avanti lungo la costa. Un’atmosfera più tranquilla e residenziale, pur mantenendo ristoranti e vita notturna del centro di Santa Ponsa a portata di comodità.