Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Quello che devi sapere su questa abitazione

Questa casa esterna di circa 84 m² si presenta come un’opportunità molto interessante per chi cerca di unire comfort, luce naturale e una posizione privilegiata tra l’ambiente naturale di Ulia e la vitalità urbana di Gros. L’appartamento è stato aggiornato per offrire una distribuzione molto comoda e funzionale, così da essere pronto per abitarci senza la necessità di interventi importanti. Attualmente dispone di due camere doppie ben dimensionate, un ampio soggiorno-pranzo con uscita diretta su una delle terrazze, una cucina separata e un bagno completo, configurando una casa molto equilibrata per la vita di tutti i giorni.

In origine, l’abitazione aveva tre stanze, ma una di esse è stata integrata nel soggiorno per guadagnare ampiezza e migliorare la zona living. Questo dettaglio aggiunge una grande flessibilità: chi lo desidera può recuperare con relativa facilità la terza camera, poiché mantiene l’uscita su una delle terrazze e conserva una posizione molto logica all’interno della pianta della casa. In questo modo, l’appartamento si adatta sia a coppie o famiglie che danno priorità a uno spazioso soggiorno, sia a chi ha bisogno di una terza camera, di uno studio o di una stanza per ospiti.

Uno dei punti di forza di questa abitazione sono le sue due terrazze: una orientata verso l’area giardinata sul retro e l’altra verso la facciata. Entrambe offrono un contatto costante con l’esterno, permettono di godersi l’aria aperta e offrono viste libere, rafforzando la sensazione di luminosità e ampiezza in tutte le principali stanze. A ciò si aggiunge il comfort di avere un posto auto in garage all’interno dello stesso edificio e un ampio ripostiglio sotto tetto, con soffitti alti e finestra, che può essere trasformato facilmente in uno spazio polivalente: studio per il telelavoro, area giochi, stanza per ospiti o persino un piccolo locale aggiuntivo, in base alle esigenze.

La posizione, a Rodil (Ategorrieta-Ulia), è un altro dei grandi elementi di attrattiva di questa proprietà. Si tratta di un contesto residenziale tranquillo e silenzioso, con parchi giochi e aree verdi visibili dall’abitazione, scuole, ambulatorio e attività commerciali di prossimità, oltre a una fermata dell’autobus praticamente all’ingresso. Il tutto, a circa dieci minuti a piedi da Gros e molto vicino alla spiaggia della Zurriola e al monte Ulia, permettendo di godere sia di passeggiate nella natura sia della vita gastronomica e culturale del quartiere. L’edificio dispone inoltre di un garage proprio e di un sistema di salvaescalatori che collega il garage al secondo piano, aggiungendo un plus di accessibilità e comfort poco comune. Nel complesso, questa abitazione unisce luce, terrazze, garage, spazio flessibile e una localizzazione molto richiesta, diventando un’opzione particolarmente interessante per chi cerca qualità della vita a Donostia-San Sebastián.