Finca/Casa di Campagna in vendita in Alora, Malaga

Immagina di svegliarti ogni mattina immerso in antichi uliveti, con viste sulle montagne mozzafiato e la completa tranquillità andalusa—eppure a soli pochi minuti dal pittoresco villaggio imbiancato di Álora e a meno di 15 minuti dal leggendario Caminito del Rey.

Questa straordinaria tenuta di cortijo ottocentesco offre molto più di una splendida casa. Unisce una elegante residenza di campagna, un’attività di turismo rurale autorizzata e di successo, una dependance per ospiti indipendente e oltre 65.000 m² di terreno agricolo irriguo produttivo, creando un’opportunità eccezionale di vita e investimento nel sud della Spagna.

Restaurata e valorizzata con amore nel corso degli ultimi 25 anni, la tenuta unisce il carattere autentico andaluso con comfort moderni, tecnologia sostenibile e un potenziale di reddito già dimostrato.

Che tu stia cercando una prestigiosa casa di famiglia, un’attività di ospitalità boutique, una tenuta equestre o un investimento agricolo, opportunità come questa raramente arrivano sul mercato.

Il Cortijo Principale

Inserita in circa 35.000 m² di terreno paesaggistico, l’elegante cortijo in pietra naturale, splendidamente restaurata, si estende su 269 m² e dispone sia di una Licenza di Prima Occupazione (LPO) sia di una licenza per affitti vacanza VTAR, consentendo ai proprietari la massima flessibilità per la vita privata, l’ospitalità o il reddito turistico.

Travi originali in legno, murature tradizionali e caratteristiche architettoniche autentiche sono state conservate con cura, introducendo al contempo un vivere moderno e confortevole in tutta la proprietà.

L’alloggio include:

Sale di ricevimento eleganti
Cucina di campagna spaziosa
Stanza di servizio
Splendida suite padronale
Ulteriori camere da letto per ospiti
Diversi bagni
Cabina armadio con accesso dal corridoio (walk-in dressing)
Accesso ospiti indipendente, ideale per sistemazione tipo Bed & Breakfast

La disposizione offre inoltre un ottimo potenziale per creare diverse suite ospiti indipendenti, per un ulteriore reddito turistico.

Dependance per Ospiti Autorizzata

A completare la residenza principale c’è una dependance indipendente per ospiti di 111 m², costruita appositamente nel 2004 e completamente autorizzata per affitti vacanza.

La dependance include:

Due camere da letto matrimoniali
Cucina completamente attrezzata
Ampio soggiorno
Bagno per la famiglia
Ulteriore stanza doccia
Grande terrazza coperta
Zona pranzo all’aperto

La sua licenza consolidata per locazioni stagionali la rende immediatamente pronta a generare reddito.

Vivere all’Aperto Pensato per lo Stile di Vita Andaluso

Giardini maturi e curati circondano entrambe le proprietà, creando un ambiente tranquillo pensato per intrattenere, rilassarsi e vivere all’aperto.

Caratteristiche includono:

Piscina 8 m x 4 m
Grandi terrazze solarium
Doccia esterna
Cucina estiva e area BBQ
Sala ricreativa
Pergolati coperti
Carport
Deposito attrezzi
Magazzino legna
Casa delle pompe

Ogni angolo della tenuta è stato pianificato con attenzione per massimizzare la privacy, godendo al contempo di magnifiche viste sulla campagna.

Uliveto Produttivo e Terreno Irrigato

La tenuta ospita circa 250 alberi di ulivo Manzanilla maturi, considerati tra i migliori ulivi da tavola in Spagna.

Il terreno supporta inoltre:

Alberi di agrumi
Alberi di mandorlo
Alberi di fico
Alberi di melograno
Alberi di pecan

Querce da Sughero Protette

Un sistema di irrigazione completo contribuisce a massimizzare la produttività durante tutto l’anno.

Vivere in Modo Sostenibile con Costi di Gestione Bassi

La tecnologia moderna è stata integrata con attenzione senza compromettere il carattere tradizionale della tenuta.

Punti di forza includono:

Impianto solare fotovoltaico da 4,9 kW
Acqua calda solare per entrambe le case
Elettricità trifase
Fornitura di acqua comunale
Internet ad alta velocità Starlink
Sistemi multipli di accumulo dell’acqua
Pozzo regolarmente registrato
Riciclo avanzato delle acque reflue

Licenza LPO/VTAR

Questa combinazione rende la proprietà sia responsabile dal punto di vista ambientale sia economica da gestire.

Ulteriore Terreno Agricolo ed Equestre

Incluso nella vendita c’è una seconda parcella di circa 30.910 m², composta da tre terreni registrati confinanti.

Ogni parcella ha la propria Nota Simple, offrendo un’ottima flessibilità per:

Strutture per attività equestri
Progetti agricoli
Investimento
Opportunità di rivendita futura

Il terreno beneficia di diritti di irrigazione, insieme a un accesso semplice a acqua ed elettricità della rete municipale.

Posizione Strategica nella Valle del Guadalhorce

A pochi minuti da Álora e collegata da eccellenti strade asfaltate, la tenuta è perfettamente posizionata per esplorare l’Andalusia.

Le attrazioni nelle vicinanze includono:

Caminito del Rey
El Chorro
Aeroporto di Málaga
Spiagge della Costa del Sol
Antequera
Ronda
Marbella
Città di Málaga

Questa posizione strategica continua ad attirare visitatori internazionali durante tutto l’anno, contribuendo a sostenere la riuscita attività turistica della proprietà.

Un Raro Grado di Stile di Vita & Opportunità di Investimento

Raramente diventano disponibili proprietà che uniscono un cortijo bellissimamente restaurato, alloggi per vacanze autorizzati, terreni agricoli produttivi, potenziale di sviluppo e un’attività turistica già consolidata.

Che il tuo obiettivo sia continuare a gestire un fiorente rifugio rurale, creare un’esclusiva attività di ospitalità boutique, realizzare una tenuta equestre o semplicemente goderti una delle migliori case di campagna dell’Andalusia, questa proprietà eccezionale offre un valore straordinario e un enorme potenziale.

Prezzo richiesto: €795.000