Finca/Casa di Campagna in vendita in Alora, Malaga

Cortijo di lusso con 5 camere da letto in vendita ad Álora, Málaga, con attività di affitto vacanze autorizzata e 65.000m² di terreno

Una rara opportunità di stile di vita e investimento in Andalucía
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato da antichi uliveti, viste spettacolari sulle montagne e completa tranquillità andalusa, pur trovandoti a pochi minuti dall’vivace paese imbiancato di Á lora e a meno di quindici minuti dal leggendario Caminito del Rey.

Questo cortijo ottocentesco splendidamente restaurato offre molto più di una casa di campagna eccezionale. Combinando una residenza di lusso per la famiglia, un’attività di turismo rurale autorizzata, un cottage per ospiti indipendente e oltre 65.000m² di terreno agricolo irrigato produttivo, rappresenta una delle opportunità di stile di vita e investimento più versatili attualmente disponibili nella Spagna meridionale.

Restaurata con amore nel corso degli ultimi venticinque anni, la proprietà unisce il fascino autentico andaluso a comfort moderni, tecnologia sostenibile e un potenziale di reddito già dimostrato.

Che tu stia cercando una casa di campagna di lusso in Spagna, un’attività di affitto vacanze con reddito, una tenuta equestre o un immobile agricolo produttivo, opportunità di questo calibro raramente diventano disponibili.

Cortijo del XIX secolo splendidamente restaurato
La residenza principale si estende per circa 269m² e occupa circa 35.000m² di giardini e aree esterne paesaggiate.

Costruito con pietra naturale tradizionale, il cortijo è stato restaurato con attenzione per preservare il suo carattere originale, integrando al contempo i comfort moderni attesi da una casa di campagna di livello premium.

La proprietà beneficia sia di una Licenza di Prima Occupazione (LPO) sia di una licenza per affitti vacanze VTAR completamente trasferibile, offrendo la massima flessibilità per l’occupazione privata, un soggiorno vacanze di lusso o l’uso come Bed & Breakfast boutique.

Spaziosa sistemazione familiare con suite per ospiti flessibili
L’alloggio include:
- Ambienti reception eleganti
- Ampia cucina di campagna
- Locale lavanderia
- Impressionante suite padronale
- Camere da letto aggiuntive per ospiti
- Bagni multipli
- Cabina armadio walk-in
- Ingresso indipendente per gli ospiti

La disposizione intelligente offre anche un eccellente potenziale per creare ulteriori suite per ospiti, rendendo la proprietà ideale per chi desidera ampliare un’attività di ospitalità esistente.

Cottage per ospiti indipendente autorizzato, pronto a generare reddito
A completare la casa principale c’è un attraente cottage per ospiti indipendente di circa 111m², realizzato appositamente nel 2004.

Completamente autorizzato per affitti vacanze, offre un potenziale di reddito immediato senza richiedere ulteriori investimenti.

L’alloggio include:
- Due camere da letto matrimoniali
- Cucina completamente attrezzata
- Ampio soggiorno
- Bagno di famiglia
- Ulteriore locale doccia
- Ampio terrazzo coperto
- Zona pranzo all’aperto

La comprovata storia di locazioni stagionali lo rende una caratteristica particolarmente interessante per gli acquirenti in cerca di un’attività turistica già pronta.

Vita all’aperto pensata per il clima mediterraneo
La vita in Andalucía ruota attorno all’esperienza outdoor e questa tenuta è stata progettata con cura per sfruttare al meglio l’eccezionale contesto circostante.

Caratteristiche includono:
- Piscina 8m × 4m
- Terrazze solarium
- Doccia esterna
- Cucina estiva
- Area BBQ
- Sala ricreativa
- Pergolati coperti
- Carport
- Deposito attrezzi
- Deposito per la legna
- Locale pompe

Bellissimi giardini maturi creano privacy in tutta la tenuta, incorniciando viste ininterrotte sulla campagna e sulle montagne.

Uliveto produttivo, alberi da frutto e terreno agricolo
La tenuta include circa 250 alberi di ulivo maturi Manzanilla, che producono alcune delle olive da tavola tra le più apprezzate in Spagna.

Il terreno irrigato sostiene anche una grande varietà di alberi produttivi, tra cui agrumi, mandorli, fichi, melograni, noci pecan e Holm Oaks protette.

Un impianto di irrigazione completo aiuta a massimizzare la produttività agricola durante tutto l’anno, rendendo questa una scelta eccellente per acquirenti in cerca di un’azienda olivicola o di una piccola impresa agricola nel sud della Spagna.

Vivere in campagna in modo sostenibile con costi di gestione sorprendentemente bassi
La tecnologia moderna è stata integrata in modo discreto per aumentare l’efficienza, preservando al tempo stesso l’aspetto tradizionale della proprietà.

Punti di forza includono:
- Sistema fotovoltaico solare da 4,9kW
- Acqua calda solare
- Elettricità trifase
- Acqua comunale
- Pozzo privato registrato
- Serbatoi multipli per lo stoccaggio dell’acqua
- Riciclo avanzato delle acque reflue
- Internet ad alta velocità Starlink
- Licenze LPO e VTAR per affitti vacanze

Questi miglioramenti riducono in modo significativo i costi di gestione, supportando al contempo una vita responsabile dal punto di vista ambientale.

Terreno agricolo equestre aggiuntivo
Inclusa nella vendita c’è una parcella aggiuntiva estesa per circa 30.910m² su tre terreni registrati separatamente.

Ciascuno beneficia della propria Nota Simple, offrendo flessibilità per:
- Strutture per l’allevamento equestre
- Recinti per cavalli
- Espansione agricola
- Progetti di vigneto
- Sviluppo di frutteto
- Investimento a lungo termine
- Opportunità di rivendita futura

Il terreno beneficia dei diritti di irrigazione insieme a un accesso semplice all’elettricità e all’acqua della rete.

Posizione eccellente vicino a Caminito del Rey & Aeroporto di Málaga
Poche tenute di campagna di lusso godono di una posizione così accessibile.

A pochi minuti da Álora, la proprietà ha un ottimo accesso tramite strada asfaltata, rimanendo però immersa in una campagna tranquilla.

Destinazioni vicine includono:
- Caminito del Rey
- El Chorro
- Aeroporto di Málaga
- Spiagge della Costa del Sol
- Antequera
- Ronda
- Marbella
- Città di Málaga

La sua posizione strategica continua ad attrarre visitatori internazionali durante tutto l’anno, sostenendo il successo dell’attività di affitto vacanze già esistente.

Perché questa proprietà piace a così tanti acquirenti
Questa tenuta unica offre un’eccezionale flessibilità e potrebbe essere adatta ad acquirenti che cercano:
- Casa di lusso per la famiglia in Andalucía
- Attività di affitto vacanze autorizzata
- Hotel rurale boutique
- Opportunità Bed & Breakfast
- Frantoio/azienda olivicola
- Tenuta di campagna
- Proprietà equestre
- Stile di vita sostenibile
- Investimento agricolo
- Proprietà per il pensionamento in Spagna
- Casa familiare multi-generazionale
- Seconda casa di lusso
- Proprietà con reddito
- Attività di turismo rurale
- Investimento sullo stile di vita

Prenota una visita privata
Le proprietà che uniscono un cortijo restaurato con cura, alloggi per vacanze autorizzati, terreno agricolo produttivo, tecnologia sostenibile e un reddito turistico dimostrato raramente diventano disponibili.

Se stai cercando un cortijo di lusso in vendita ad Álora, un’attività affermata di turismo rurale in Andalucía o una prestigiosa tenuta di campagna con un eccezionale potenziale di investimento, questa straordinaria proprietà merita la tua attenzione.