Villa in vendita in Torroella de Fluvià, Girona

Villa indipendente con grande terreno e piscina condominiale

Situata a Torroella de Fluvià, in un’urbanizzazione di alto standing altamente sorvegliata, scopra questa magnifica villa su 4 lati di circa 120 m² costruiti, completamente su un unico piano. Edificata su uno splendido terreno recintato e giardinato con palme di 620 m², questa proprietà offre un contesto di vita idilliaco, senza alcun tipo di vis-à-vis, a soli 15 minuti dalle spiagge di Sant Pere de Pescador.

Distribuzione e Comfort
L’interno beneficia di una tripla esposizione (Est, Sud, Ovest) che garantisce un’illuminazione ottimale ed è stato progettato per unire fascino e praticità:

Zona Giorno: Un ingresso orientato pienamente a Sud che si apre su uno spettacolare soggiorno-pranzo di circa 40 m², con un carattere innegabile, dotato di camino, un magnifico soffitto a cattedrale e travi a vista.

Cucina: Cucina americana molto piacevole, perfettamente integrata nello spazio abitativo.

Zona Notte: 2 bellissimi dormitorios attuali, inclusa una suite principale. La casa dispone anche di 1 WC indipendente.

Potenziale di Distribuzione: Uno spazio adibito a studio offre la possibilità di creare molto facilmente un 3° dormitorio.

Finiture di Qualità: Aria condizionata reversibile, carpenteria in alluminio con doppio vetro. La villa viene venduta parzialmente arredata.

Spazi Esterni e Pertinenze
Questa proprietà si distingue per i suoi bellissimi spazi esterni e i suoi servizi:

Giardino e Piscina: Il grande giardino paesaggistico offre la possibilità di costruire la propria piscina privata.

Tempo Libero: Accesso a una grande piscina condominiale (10 x 6 m) condivisa con totale privacy, con sole altre 3 case dell’urbanizzazione.

Garage Privato: Un garage attiguo di circa 15 m² che integra una zona dispensa/lavanderia molto pratica.

Un Contesto Privilegiato
A 100 metri: Accesso immediato a infrastrutture di qualità (Club de Pádel, eccellente ristorante e hotel a 4 stelle superior).

A 2 minuti: Il centro del paese e i negozi di prossimità (panetteria, bar, ecc.).

Accessi Rapidi: Figueres a 15 min, Roses a 30 min e L’Escala a 20 min.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa villa unisce perfettamente il fascino dell’architettura tradizionale, la sicurezza di un contesto di livello e la comodità di vivere su un solo piano, il tutto a immediata vicinanza dal mare.

Certificato di Efficienza Energetica
Consumo: F 305 kWh/m² anno
Emissioni: E 51 kg CO2/m² anno