Villa in vendita in Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Villa panoramica vista mare in vendita accanto ad Atalaya Golf – Golden Triangle

Occupando una delle posizioni più alte e privilegiate della zona, questa eccezionale villa gode di spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, Gibilterra, la costa africana e le montagne circostanti. Situata su un terreno privato, in posizione elevata e quasi completamente pianeggiante, la proprietà offre massima privacy pur trovandosi a pochi passi dal club house di Atalaya Golf & Country Club.

Costruita nel 1991 dai suoi attuali proprietari tedeschi, che hanno mantenuto meticolosamente la proprietà da allora, la villa è una testimonianza di qualità costruttiva e di un design senza tempo. Realizzata su tre livelli principali di vita più un seminterrato/garage, offre un’ampia sistemazione per la vita familiare oltre che per ricevere.

Il livello d’ingresso vi accoglie con un corridoio, un bagno per gli ospiti, un imponente soggiorno con sala da pranzo annessa e una cucina completamente attrezzata. Adiacente alla cucina si trova una camera da letto separata con il proprio bagno, ideale come alloggio per il personale, suite per ospiti o studio/ufficio.

Il primo piano comprende la suite padronale principale con un generoso spogliatoio e bagno en-suite, oltre a due camere da letto per ospiti che condividono un bagno per la famiglia. Una di queste camere ospita attualmente una sauna a infrarossi, inclusa nella vendita qualora il nuovo proprietario desideri tenerla.

Il piano superiore presenta una seconda suite padronale completa di proprio bagno, creando un meraviglioso rifugio privato. Quasi tutte le camere da letto godono di accesso diretto a terrazze aperte, permettendo agli abitanti di apprezzare appieno le magnifiche viste da ogni angolazione della casa.

All’esterno, i giardini maturi e paesaggistici sono curati con amore e offrono diverse invitanti aree soggiorno, sia soleggiate sia ombreggiate sotto pergolati e terrazze coperte. L’ambiente tranquillo rende facile godersi la vita all’aperto durante tutto l’anno. Il seminterrato include un garage per due auto insieme a un’ampia area di deposito.

Un punto importante per i potenziali acquirenti è che la villa è recentemente entrata a far parte di una nuova urbanizzazione appena istituita. I lavori infrastrutturali sono attualmente in corso per un futuro sviluppo residenziale nell’area circostante. Sebbene ciò significhi che in questo momento ci siano lavori di costruzione, rappresenta anche una trasformazione entusiasmante di ciò che è già in procinto di diventare uno degli indirizzi più desiderabili della Costa del Sol. Grazie alla sua posizione elevata su una collina, le eccezionali viste panoramiche della villa resteranno in larga misura inalterate.

Con la sua ubicazione eccezionale nel cuore del Golden Triangle di Marbella, a distanza a piedi da Atalaya Golf Club e a soli pochi minuti da Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, scuole internazionali, spiagge e ogni tipo di servizio, riteniamo che questa zona diventerà ancora più prestigiosa negli anni a venire.

Il prezzo richiesto è stato attentamente determinato per riflettere sia l’età della proprietà sia i lavori infrastrutturali attualmente in corso nelle vicinanze. In condizioni di mercato normali, crediamo che una villa con queste viste, questa posizione e questo terreno otterrebbe un valore sostanzialmente più elevato, rendendo questa un’opportunità interessante per acquirenti che guardano oltre il breve termine e riconoscono il considerevole potenziale futuro della zona.