Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ampio e luminoso appartamento esterno al primo isolato di Avenida de Sancho el Sabio, uno degli ambiti più consolidati, residenziali e meglio collegati di San Sebastián.

La sua posizione è eccezionale: si trova a pochi metri dal Parque de Amara, dal centro della città e a una piacevole passeggiata dalla spiaggia di La Concha, in un comodo contesto urbano con ogni tipo di servizi e qualità della vita.

La proprietà si distingue per le sue viste sul fiume Urumea e per l’esposizione a est, che garantisce luce naturale fin dalle prime ore del giorno. L’abitazione dispone di una superficie costruita di 108,64 m² (90,21 m² utili) e si presenta da ristrutturare, consentendo di progettare una casa completamente su misura.

L’attuale distribuzione si articola attorno a un ampio corridoio che dà accesso al soggiorno-pranzo esterno, cinque camere da letto, una cucina indipendente e due bagni completi. Il soggiorno-pranzo e due delle camere da letto dispongono di ampie vetrate che si affacciano sul fiume, mentre il resto degli ambienti è orientato verso un patio interno coperto, offrendo privacy e tranquillità.

La casa offre un eccezionale potenziale di ristrutturazione, poiché la configurazione attuale permette di ridistribuire gli spazi con grande flessibilità e mantenere solo gli elementi strutturali. In questo modo si possono creare ambienti ampi e open space, come un soggiorno di grandi dimensioni con vetrate sul fiume, oppure prevedere nuove zone relax più generose.

La proprietà include inoltre un ripostiglio in soffitta di 12 m² situato nella parte sottotetto dell’edificio, un valore aggiunto molto pratico in questa zona. L’abitazione dispone di riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria individuale a gas e armadi a muro in diverse stanze.

L’edificio, costruito nel 1963 con struttura in cemento armato, si trova in buono stato di conservazione e offre due ascensori e accesso adatto a persone con mobilità ridotta.

In definitiva, si tratta di un’ottima occasione per creare una residenza esclusiva con vista sul fiume, in una delle zone più apprezzate e richieste di San Sebastián.