Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Questo ampio e luminoso appartamento esterno si trova nel primo isolato di avenida de Sancho el Sabio, in una delle zone residenziali più consolidate e meglio servite di San Sebastián. La posizione è eccezionale: a pochi metri dal parco di Amara e dal centro della città.

La proprietà si distingue per la vista sul fiume Urumea e per l’esposizione a est, che garantisce luce naturale sin dalle prime ore del giorno. L’abitazione ha una superficie costruita di 108,64 m² (90,21 m² calpestabili) ed è da ristrutturare, offrendo la possibilità di realizzare una casa completamente su misura.

La disposizione attuale si sviluppa attorno a un ampio corridoio che conduce al soggiorno-sala da pranzo affacciato sull’esterno, a cinque camere da letto, a una cucina separata e a due bagni completi. Il soggiorno-sala da pranzo e due delle camere da letto hanno ampie finestre affacciate sul fiume, mentre gli altri ambienti si affacciano su un patio interno coperto, che garantisce privacy e tranquillità.

L’abitazione offre uno straordinario potenziale di ristrutturazione, poiché la configurazione attuale consente di ridistribuire gli spazi con grande flessibilità, mantenendo solo gli elementi strutturali. È quindi possibile creare ambienti ampi e ariosi, come un grande soggiorno con finestre affacciate sul fiume, oppure progettare nuove zone notte più spaziose.

La proprietà comprende inoltre un ripostiglio mansardato di 12 m² situato nel sottotetto dell’edificio, un valore aggiunto molto pratico in questa zona. L’abitazione dispone di riscaldamento centralizzato, acqua calda autonoma a gas e armadi a muro in diversi ambienti.

L’edificio, costruito nel 1963 con struttura in cemento armato, è in buono stato di conservazione e dispone di due ascensori e di un accesso adattato per le persone con mobilità ridotta.

In definitiva, si tratta di un’eccellente opportunità per creare una casa esclusiva con vista sul fiume, in una delle zone più apprezzate e meglio collegate di San Sebastián.