Commerciale in vendita in Montefrío, Granada

Una splendida location multifunzionale per eventi e ospitalità, immersa in una bellissima cornice rurale, a 4 km dalla storica piccola città di Montefrío.

1.041 m2 Superficie edificata
6.477 m2 Superficie del terreno

2 Spazi principali per eventi (da 120 ospiti fino a 200 ospiti in ciascuno spazio)
Bodega per eventi più piccoli e intimi
Bar e Ristorante ricchi di carattere
Appartamento per i proprietari con 4 camere da letto, nell’edificio principale
Appartamento per il personale separato e ulteriore appartamento studio
Piscina
Scuderie e annessi che potrebbero ancora essere utilizzati per scopi equestri oppure convertiti in alloggi tipo chalet per vacanze.

Questa è una proprietà affascinante che offre opportunità scalabili per generare reddito tramite turismo e ospitalità. Si trova in un bellissimo angolo della provincia di Granada, vicino alla storica piccola città di Montefrío, riconosciuta da National Geographic come una delle migliori viste al mondo.

Dietro la proprietà, le scogliere di La Peña de los Gitanos emergono tra gli alberi; si tratta di un sito archeologico molto interessante con dolmen risalenti alla tarda età neolitica, e nell’area sono presenti resti romani e visigoti.

Per un investitore che cerca un’opportunità di business scalabile basata su turismo o eventi, questa proprietà è particolarmente interessante.

Gli spazi principali per eventi potrebbero generare reddito quasi immediatamente, senza un investimento iniziale considerevole. È possibile affittare gli spazi per matrimoni, battesimi, compleanni e altre attività simili e portare catering dall’esterno, quindi il reddito deriva semplicemente dall’affitto di eccellenti spazi per eventi.

C’è una sala enorme che può ospitare fino a 200 ospiti e dispone di un ingresso proprio e di un bar, con collegamento alla cucina centrale. Questa sala ha anche il proprio guardaroba per gli ospiti e un palco all’estremità per gli operatori di intrattenimento.

Il secondo spazio principale per eventi si trova nella parte anteriore dell’edificio: uno splendido ambiente in legno con travi a vista, prevalentemente vetrato, che può ospitare 120 persone. Alle due estremità della sala ci sono stufe a legna per eventi invernali accoglienti. Questa parte del complesso è stata costruita 7 anni fa ed è dotata di doppi vetri su tutta la superficie e di un buon isolamento.

Nell’edificio principale, c’è uno spazio bar e ristorante molto caratteristico con stufa a legna, travi a vista e pareti in mattoni a vista; uno spazio caldo, accogliente e intimo con guardaroba per gli ospiti.

La cucina è una cucina per catering completamente attrezzata, con due aree per la preparazione e il servizio del cibo. Sono presenti diversi armadi refrigerati, fornelli a gas multipli e forni, una plancha e altre superfici di cottura per un’ampia gamma di stili di catering e requisiti culinari. La cucina si trova in posizione centrale, quindi è facilmente accessibile per tutte le aree degli eventi.

All’ultimo piano dell’edificio principale si trova un appartamento per i proprietari con 4 camere da letto, ristrutturato soltanto 7 anni fa. L’appartamento ha un ingresso privato sul retro, oltre a un soggiorno, una cucina/sala colazione e un bagno.

Negli annessi sul retro della proprietà si trova un appartamento per il personale con 1 camera da letto, soggiorno e bagno. C’è un secondo appartamento studio con zona soggiorno/camera/ cucina open-plan e un bagno. Ulteriore locale deposito.

Le scuderie hanno 4 box liberi e ci sono annessi da utilizzare come locali per le attrezzature (tack rooms), oltre a un ampio cortile in cemento.

Su una terrazza sopra il cortile, c’è una terrazza rialzata con piscina a incasso.

L’accesso alla proprietà è molto semplice, con cancelli ampi che conducono a un’area di parcheggio molto grande, ideale per auto e pullman.

Per questa proprietà ci sono molte possibilità di utilizzo, inclusa la possibilità di destinare parte del parcheggio a roulotte o camper.

Col tempo, si potrà investire negli annessi per creare una serie di chalet per vacanze, offrendo un’ulteriore fonte di reddito relativamente passivo.

Come punto di partenza, se ospitassi qui 20 matrimoni o grandi eventi all’anno, il reddito derivante solo dall’affitto della sala eventi potrebbe generare oltre €80.000 all’anno. Man mano che il business cresce, avrebbe senso investire nella creazione di alloggi per gli ospiti.