Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Inserito nel consolidato complesso residenziale Residencial Palmeras de Pueblo Montecala, questo appartamento esposto a ovest offre un ambiente tranquillo e luminoso, circondato da paesaggi naturali protetti, con la valle che si apre verso Moraira e le montagne come sfondo quotidiano. Completamente arredato e in ottime condizioni, è pronto per essere vissuto fin dal primo momento.

Riepilogo della proprietà e analisi delle viste

Questo curato appartamento a Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, fa parte di un consolidato complesso mediterraneo che si percepisce come genuinamente integrato nella natura, tra Jávea e Moraira, sulla Costa Blanca Nord. Che tu stia cercando una proprietà come residenza permanente o come rifugio stagionale, qui puoi trasferirti immediatamente e iniziare a viverci.

L’appartamento ha una superficie costruita totale di 92 m², distribuiti in 67 m² di spazio privato, 15 m² di terrazza e 10 m² di elementi comuni attribuiti proporzionalmente a questa unità. L’esposizione a ovest permette di godere dalla terrazza di viste sulla valle di Moraira e sulle montagne sullo sfondo: ampie, ariose e incorniciate dalla natura. Si tratta di viste sulle montagne e sulla valle; non ci sono viste sul mare, ma l’ambiente offre in compenso un’autentica sensazione di tranquillità, privacy e connessione con il paesaggio naturale protetto di Portet de Moraira e Cala Llebeig.

La luce del pomeriggio inonda la terrazza da ovest, rendendola il luogo ideale per staccare la spina alla fine della giornata.

Distribuzione interna e abitabilità

Un’abitazione pratica e confortevole, che funziona altrettanto bene come residenza per tutto l’anno o per soggiorni prolungati nei mesi caldi. Il design sfrutta bene i 67 m² di spazio privato e l’immobile arredato significa che tutto è già al suo posto.

Soggiorno con cucina a vista integrata
2 camere da letto
1 bagno
Terrazza di 15 m² esposta a ovest con viste aperte sulla valle e sulle montagne

Il sistema di aria condizionata con split copre il soggiorno e tutte le camere da letto, garantendo freschezza in tutta l’abitazione durante l’estate. Gli infissi esterni sono stati completamente rinnovati circa tre anni fa, includendo zanzariere e finestre a ribalta, un miglioramento molto pratico che aumenta il comfort termico e la comodità quotidiana.

Questo appartamento non include un posto auto privato. Si consiglia di verificare direttamente con la comunità la disponibilità di parcheggio.

Dotazioni ed efficienza tecnica

L’appartamento ha una classe energetica E sia per i consumi sia per le emissioni, coerente con una proprietà di seconda mano di questo periodo di costruzione (2005) e con queste caratteristiche. In pratica, il sistema di aria condizionata con split sostiene la maggior parte del carico climatico, mentre gli infissi esterni recentemente rinnovati, con doppi vetri termici e zanzariere, contribuiscono a ridurre l’accumulo di calore e le correnti d’aria. È opportuno tenere conto dei costi delle utenze durante i picchi estivi e nei mesi più freddi.

Le condizioni sono descritte come eccellenti, come conferma la ristrutturazione esterna effettuata circa tre anni fa. Per una proprietà di seconda mano costruita nel 2005, questo livello di manutenzione è davvero notevole. Il certificato completo di efficienza energetica e la documentazione di supporto sono disponibili su richiesta.

Posizione e realtà dell’ambiente circostante

Vivere a Pueblo Montecala significa svegliarsi circondati dalla macchia mediterranea e dalla riserva naturale, con una delle calette più belle della costa a meno di un chilometro a piedi. È una zona residenziale dal carattere tranquillo e rilassato, ben collegata alle infrastrutture di Cumbre del Sol e, allo stesso tempo, lontana dalla confusione.

Le distanze indicate di seguito provengono direttamente dai dati locali:

700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, centro commerciale CC Adelfas
4–5 km: supermercato Mercadona, scuola Lady Elizabeth, centro ippico, impianti sportivi
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: El Arenal (Jávea)

Come in tutta Cumbre del Sol, l’auto è una necessità pratica. L’urbanizzazione occupa un’ampia zona sopraelevata con notevoli dislivelli, e per raggiungere le calette, i centri abitati o i grandi centri commerciali è necessario guidare. Per la maggior parte dei residenti, questo è un piccolo prezzo da pagare in cambio della privacy e del paesaggio offerti.

Domande frequenti

Questo appartamento è adatto come residenza principale o è più indicato per un uso stagionale?

Questo appartamento a Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, si adatta perfettamente a entrambe le opzioni. Le sue eccellenti condizioni, l’arredamento incluso e l’aria condizionata in tutta l’abitazione lo rendono realmente abitabile durante tutto l’anno. La vicinanza a Cala Llebeig e alle infrastrutture di Cumbre del Sol —supermercato, centro medico, impianti sportivi— lo rende una scelta pratica per chi desidera risiedervi stabilmente, mentre la distribuzione semplice e la formula chiavi in mano lo rendono ideale anche come base stagionale.