Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Inserita nell’affermato complesso residenziale Residencial Palmeras a Pueblo Montecala, questa casa ha un orientamento a ovest e offre un’atmosfera tranquilla e naturale immersa in un paesaggio protetto: con la valle in direzione di Moraira e le montagne come orizzonte quotidiano. Completamente arredata e in condizioni eccellenti, è pronta per essere abitata sin dal primo momento.

Panoramica dell’immobile e vista
Questo appartamento curato a Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, si trova in un complesso mediterraneo consolidato che si integra organicamente nella natura: tra Jávea e Moraira sulla Costa Blanca Nord settentrionale. Che tu voglia acquistare una proprietà come residenza principale o come rifugio stagionale: qui puoi trasferirti subito e goderti la vita.

L’appartamento dispone di una superficie totale di 92 m², suddivisa in 67 m² di superficie abitabile privata, 15 m² di terrazza e 10 m² di aree comuni assegnate in quota. L’esposizione a ovest garantisce, dalla terrazza, una vista ampia sulla valle di Moraira e sulle montagne retrostanti: aperta, ariosa e incorniciata dalla natura. Si tratta di viste su montagna e valle; questa unità non offre vista sul mare. In compenso, la posizione regala davvero tranquillità, privacy e un collegamento immediato con il paesaggio naturale protetto attorno a Portet de Moraira e Cala Llebeig.

La luce del pomeriggio inonda la terrazza da ovest: un luogo ideale per far finire la giornata.

Distribuzione degli ambienti e comfort abitativo
Questo appartamento è una soluzione abitativa pratica e confortevole, che si adatta sia come residenza durante tutto l’anno sia come dimora per soggiorni più lunghi nei mesi più caldi. I 67 m² di superficie abitabile privata sono organizzati in modo razionale e l’arredamento incluso significa: c’è già tutto.

Zona giorno con cucina americana
2 camere da letto
1 bagno
Terrazza ovest di 15 m² con vista aperta su valle e montagna

Il sistema di climatizzazione split fornisce raffreddamento al soggiorno e a tutte le camere da letto, garantendo temperature piacevoli durante i mesi estivi. Le finestre e le porte esterne sono state sostituite completamente circa tre anni fa, incluse le zanzariere e le finestre a vasistas.

Un posto auto privato non fa parte di questo appartamento. Gli interessati dovrebbero verificare in loco la disponibilità dei parcheggi comuni.

Stato tecnico ed efficienza energetica
L’appartamento ha la classe energetica E per consumi ed emissioni. Per un immobile di questa epoca (2005) e di questa tipologia costruttiva. Nella vita quotidiana, la climatizzazione split copre la maggior parte della climatizzazione, mentre la chiusura vetrata esterna recentemente rinnovata, con protezione termica e protezione contro gli insetti, contribuisce a ridurre l’apporto di calore e le correnti d’aria.

Le condizioni sono descritte come eccellenti, come dimostra la riqualificazione esterna eseguita circa tre anni fa. Per un immobile esistente del 2005, questo livello di manutenzione è notevole.

Posizione e dintorni
Svegliarsi a Pueblo Montecala significa essere circondati da macchia mediterranea e da un’area protetta: con una delle più belle piccole insenature della costa a meno di un chilometro a piedi. È una zona residenziale tranquilla e consolidata, ben collegata all’infrastruttura di Cumbre del Sol e al tempo stesso piacevolmente lontana dal trambusto.

Le seguenti distanze si basano su dati locali:
700 m: Cala Llebeig
2–3 km: Cala Tiestos, Playa Morach, centro commerciale CC Adelfas
4–5 km: supermercato Mercadona, Lady Elizabeth School, maneggio, strutture sportive
6–7 km: Mas y Mas, Portet de Moraira
13 km: Arenal (Jávea)

Come in tutta Cumbre del Sol, l’auto è indispensabile. L’urbanizzazione si estende su un’ampia zona collinare con notevoli differenze di quota; per le calette, i centri abitati circostanti o le possibilità di shopping più ampie, si dipende dall’auto. Per la maggior parte dei residenti, è un piccolo prezzo da pagare per la privacy e per il paesaggio che questo luogo offre.

Domande frequenti per acquirenti internazionali
Questo appartamento è adatto come residenza principale o piuttosto per soggiorni stagionali
Questo appartamento a Pueblo Montecala, Cumbre del Sol, è adatto egualmente a entrambe le opzioni. L’ottimo stato di manutenzione, l’arredamento completo e l’aria condizionata in tutti gli ambienti lo rendono abitabile in modo confortevole tutto l’anno. La vicinanza a Cala Llebeig e all’infrastruttura di Cumbre del Sol – supermercato, assistenza sanitaria, impianti sportivi – lo rende interessante anche come residenza principale, mentre la pianta semplice e l’allestimento “chiavi in mano” lo fanno diventare una residenza stagionale altrettanto pratica.

Cosa significa acquistare un appartamento usato in Spagna per gli acquirenti internazionali
Per l’acquisto vale un iter legale chiaro, soprattutto con la necessaria identificazione e verifica della documentazione prima della stipula del contratto.

Quali sono i costi accessori totali di acquisto che si aggiungono al prezzo d’acquisto
Oltre al prezzo d’acquisto, a seconda della situazione di partenza possono esserci ulteriori voci di costo.