Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Villa con ormeggio di 25 m e orientamento sud

Nel cuore della marina di Empuriabrava, questa proprietà si distingue per la posizione direttamente sul canale e l’esposizione a sud, su un lotto di circa 1.000 m². Con circa 270 m² di superficie abitabile e un ormeggio privato di 25 metri, è particolarmente interessante per chi ama la vita nautica.

Il piano principale offre un ambiente ampio e ben integrato di circa 80 m², che unisce cucina moderna con isola centrale, zona pranzo e soggiorno con stufa a legna. Le grandi vetrate garantiscono molta luce naturale e collegano direttamente alla terrazza, alla piscina e al canale. Sullo stesso piano si trovano anche una lavanderia, un WC di cortesia e una camera con bagno privato.

Al piano superiore, l’abitazione dispone di una suite padronale con cabina armadio, bagno e accesso a una terrazza privata. Inoltre, vi sono due camere con bagno en suite e accesso esterno, oltre ad altre due camere aggiuntive, un bagno indipendente e un WC.

L’area esterna è pensata per godere del clima e dell’ambiente, con un’ampia terrazza con pergola, zone relax, piscina e un pratico pool house con cucina estiva attrezzata, ideale per incontri e pranzi all’aperto.

La proprietà include un garage di circa 35 m² e dispone di dotazioni come l’aria condizionata in tutta la casa.

Una casa completa e ben posizionata, che combina ampiezza, comfort e accesso diretto al canale in una delle zone più richieste di Empuriabrava.