Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa casa a schiera orientata a sud-est nel Pueblo de la Luz offre qualcosa di davvero difficile da trovare a questo livello: splendide viste verso il mare e le scogliere di Cumbre del Sol, una piscina condominiale a pochi passi e lo spazio sufficiente per farla completamente tua. Inserita in un’urbanizzazione arroccata sul bordo della scogliera di Benitachell, tra Jávea e Moraira, è pensata per chi vuole lasciare il proprio segno in un’abitazione in una posizione eccellente, con carattere autentico e un potenziale onesto.

Sintesi della proprietà e analisi delle viste
Questa proprietà di seconda mano con due camere da letto a Pueblo de la Luz, Cumbre del Sol, ti colloca in prima linea sulle scogliere della Costa Blanca Nord, dove il mare e la costa selvaggia riempiono l’orizzonte. La casa a schiera è orientata a sud-est e gode di bellissime viste sul mare e sulle scogliere scenografiche di Cumbre del Sol, che incorniciano il paesaggio dalla terrazza e dalle zone giorno.

La superficie costruita totale è di 90 m², con 60 m² di spazio interno abitabile, 20 m² di terrazza scoperta e 10 m² di terrazza coperta. Un’impronta esterna generosa per un’abitazione di questa dimensione, ben sfruttata dalla luce dell’orientamento sud-est che arriva presto e accompagna piacevolmente per tutta la tarda giornata.

Pueblo de la Luz si trova in posizione elevata sulla scogliera e beneficia di esposizioni est, sud-est e sud, rendendo questo angolo di Cumbre del Sol un luogo particolarmente luminoso. La piscina condominiale, una delle due condivise dal complesso residenziale, è molto vicina.

Distribuzione interna e vivibilità
Questa abitazione funziona bene sia come residenza abituale sia come rifugio stagionale e viene consegnata arredata, così puoi trasferirti fin dal primo momento mentre pianifichi eventuali ristrutturazioni secondo i tuoi tempi. La distribuzione si sviluppa su un solo piano:
- Due camere da letto
- Soggiorno-pranzo in open space con cucina americana integrata
- Un bagno
- Accesso alla terrazza coperta (10 m²) e alla terrazza principale (20 m²) con vista sul mare e sulle scogliere

L’abitazione richiede una ristrutturazione parziale: la struttura e la disposizione sono solide, ma un aggiornamento delle finiture e degli elementi decorativi la porterebbe pienamente al passo con i tempi. Non si segnalano problemi strutturali; l’opportunità riguarda finiture ed estetica, offrendo al prossimo proprietario la possibilità di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti.

Non c’è un garage privato. Il parcheggio in strada all’interno dell’urbanizzazione è comodo durante tutto l’anno, compresa l’estate.

Dotazioni ed efficienza tecnica
Il certificato di efficienza energetica non risulta presente nelle informazioni disponibili attualmente e sarà fornito su richiesta.

Ubicazione e realtà del contesto
La vita quotidiana a Pueblo de la Luz si svolge in un ambiente tranquillo e in posizione elevata senza sentirsi isolati. La posizione sulla scogliera mette a portata di mano la natura circostante (sentieri costieri, parco naturale nelle vicinanze e calette), mentre i servizi quotidiani sono più vicini di quanto il paesaggio potrebbe far pensare.

Distanze approssimative:
- Meno di 1 km: il centro commerciale Adelfas, con supermercato aperto la domenica e nei giorni festivi, centro medico e farmacia, strutture sportive con padel e tennis, e ristoranti ben consolidati.
- Meno di 2 km: Parc Natural de la Granadella, Playa Morach, Cala Tiestos, Lady Elizabeth e maneggio.
- 4–6 km: supermercati Mercadona e Mas y Mas, e il comune di Benitachell.
- 9–12 km: Arenal de Jávea, Moraira e Portet.

L’auto è una necessità pratica nella zona: Cumbre del Sol è un’urbanizzazione ampia e in quota con dislivelli notevoli e raggiungere le calette, i paesi o la rete stradale implica guidare.

Domande frequenti
Una ristrutturazione parziale comporta un rischio o è gestibile: la ristrutturazione parziale descritta riguarda aggiornamenti delle finiture e dell’estetica, non lavori strutturali. Si può valutare l’entità dei lavori per affrontare la negoziazione con un’idea realistica di ciò che comportano.

Consulenza e documentazione
Può essere richiesta ulteriore informazione sulle quote condominiali, la relazione sullo stato tecnico e il certificato di efficienza energetica.