Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Ristrutturato nel 2025 e arredato con elementi scelti tanto per il comfort quanto per lo stile, questo appartamento esposto a sud a Cumbre del Sol offre ampie vedute sul Mediterraneo e sulle spettacolari scogliere della costa. Dai 122 m² di superficie interna ai 70 m² di terrazza, pensata per lunghe e tranquille mattinate al sole, questa è una casa che merita davvero l’aggettivo generosa. Situato all’interno di un complesso recintato vicino a Cala Moraig e a pochi minuti da Moraira e Benitachell, si trova in una delle zone più ambite della Costa Blanca Nord.

Panoramica dell’immobile e analisi delle vedute

Costruito nel 2016 e completamente ristrutturato nel 2025, questo appartamento presso Novamar Suites II, Cumbre del Sol, combina un orientamento esattamente a sud con viste panoramiche sul mare e finiture di cui non c’è nulla da giustificare. Si trova all’interno di un complesso residenziale completamente recintato, vicino alla zona di Encinas: privato senza risultare isolato, con il centro commerciale Adelfas a soli 1 km.

L’orientamento a sud fa sì che la terrazza riceva il sole dalla metà della mattina fino al tardo pomeriggio durante tutto l’anno. Con i suoi 70 m², è uno spazio realmente utilizzabile: c’è posto per un tavolo da pranzo, lettini prendisole e rimane ancora spazio per muoversi comodamente. Dalla terrazza e dalle principali aree giorno, la vista si estende sul Mediterraneo e sulle imponenti scogliere che caratterizzano questo tratto della costa della Costa Blanca Nord.

La superficie totale costruita registrata è di 248 m², di cui 122 m² costituiscono la superficie abitativa privata e 70 m² la terrazza. I restanti 56 m² sono aree comuni condivise all’interno del complesso: ben curate e incluse nella cifra complessiva, ma non parte dell’appartamento. La piscina condominiale è una piscina esterna a sfioro con vista sul mare, affiancata da una piscina interna riscaldata, una sauna e un parcheggio privato coperto.

Distribuzione interna e vivibilità

Che si cerchi una casa per tutto l’anno o una base di alta qualità nella Costa Blanca Nord, questo appartamento funziona altrettanto bene per entrambe le esigenze: abbastanza compatto da poter essere chiuso e lasciato, ma sufficientemente ampio per viverci pienamente e comodamente.

La disposizione si sviluppa su un unico livello:

Zona giorno e sala da pranzo — collegata alla terrazza esposta a sud tramite ampie vetrate, che mantengono costantemente presenti le vedute sul Mediterraneo.
Cucina open space — integrata nella zona giorno per creare un ambiente conviviale e connesso.
Tre camere da letto — offrono flessibilità per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa.
Due bagni — servono comodamente le tre camere da letto.

L’appartamento viene venduto completamente arredato con elementi di Kler, prestigioso marchio polacco di arredamento noto per la qualità e il design. L’arredamento è stato curato, non semplicemente assemblato, e lo si nota nei dettagli.

Una nota pratica sull’accesso: come accade per molte proprietà rialzate a Cumbre del Sol, per raggiungere o spostarsi all’interno del complesso potrebbero essere presenti alcuni gradini o dislivelli. Se questo aspetto è rilevante, è opportuno verificarlo di persona durante una visita.

Efficienza tecnica e sostenibilità

La ristrutturazione del 2025 ha portato l’abitazione in condizioni eccellenti, e gli impianti installati rispecchiano gli standard attuali sia in termini di comfort sia di costi di gestione.

Il controllo climatico è garantito in tutta la casa da un sistema di climatizzazione canalizzato AirZone: una soluzione a zone che consente di regolare individualmente la temperatura di ogni ambiente, invece di impostare un’unica temperatura per tutta la casa. Anche il riscaldamento a pavimento copre ogni stanza ed è alimentato da una pompa di calore aerotermica, che preleva il calore dall’aria ambiente anziché bruciare combustibile, contribuendo generalmente a mantenere i costi di gestione sensibilmente più bassi durante i mesi più freschi.

L’attestato energetico conferma una classe C per i consumi e una classe B per le emissioni: un risultato che riflette sia le prestazioni termiche di un edificio del 2016 sia l’efficienza del sistema aerotermico. Temperature confortevoli tutto l’anno senza bollette energetiche sproporzionate sono il risultato pratico. La vasca idromassaggio di American Sundance Spas è un’aggiunta ponderata alla ristrutturazione e un dettaglio che testimonia il livello complessivo di cura dedicato ai lavori.

Posizione e realtà del quartiere

Vivere a Cumbre del Sol significa bilanciare la privacy garantita dalla posizione elevata con una reale comodità, e Novamar Suites II si trova in una zona particolarmente ben collegata dell’urbanizzazione.

Il centro commerciale Adelfas dista 1 km e ospita il supermercato Pepe La Sal, aperto la domenica e nei giorni festivi con un’ampia selezione di prodotti dell’Europa settentrionale, un centro medico e una farmacia, ristoranti e un centro sportivo con campi da padel e tennis. La connessione internet in fibra ottica è disponibile localmente tramite REDI, con un ufficio del provider all’interno della stessa urbanizzazione.

Distanze dall’appartamento:

1 km — centro commerciale Adelfas.
Breve distanza — Playa Moraig e Playa Tiestos, campi da tennis e padel, centro ippico, scuola Lady Elizabeth.
A pochi minuti in auto — Benitachell e Moraira.
11 km — spiaggia dell’Arenal, Jávea.

A Cumbre del Sol l’auto è praticamente indispensabile. L’urbanizzazione si estende su un’ampia area rialzata con significativi dislivelli, e per raggiungere le calette, i paesi o le strutture sportive è necessario spostarsi in auto. Il compromesso per la posizione elevata, la privacy e le vedute è semplice e diretto.

Domande frequenti degli acquirenti internazionali

Acquistare un appartamento di rivendita a Cumbre del Sol è una scelta affidabile rispetto a un acquisto su progetto?

Una proprietà di rivendita a Cumbre del Sol offre certezze fin dal primo giorno: l’orientamento solare confermato, le vedute esatte, il reale comportamento termico dell’edificio durante le diverse stagioni e spese condominiali già definite, senza le incognite associate all’acquisto su progetto. Questo appartamento è stato costruito nel 2016, quindi la struttura ha già dimostrato la propria solidità, mentre la ristrutturazione del 2025 fa sì che gli interni e gli impianti siano aggiornati quanto quelli di una nuova costruzione. A Cumbre del Sol non vengono più creati lotti rialzati con autentiche viste sul mare; questa scarsità sostiene la stabilità dei valori nella zona.