Villa in vendita in Puig de'n Valls, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa MM è una prestigiosa proprietà di campagna disponibile per la vendita. Questa villa ampia e sofisticata, che si estende per circa 1.217 m² di spazio costruito, offre una miscela perfetta di vita interna ed esterna di lusso. Situata su un tranquillo terreno rurale di circa 15.877 m², si trova a breve distanza dalla città di Ibiza. Con una licenza di affitto per 11 ospiti, ampie aree di intrattenimento e servizi di alto livello, questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca privacy, comfort e un'eccezionale opportunità di investimento.

Accesso e parcheggio

La proprietà è facilmente accessibile attraverso una tranquilla strada di campagna ed è protetta da due cancelli d'ingresso elettrici. Offre ampie possibilità di parcheggio, tra cui uno spazioso garage per un massimo di quattro veicoli con accesso diretto alla cucina sul retro. Per una maggiore comodità, è stata installata anche una stazione di ricarica per auto elettriche.

Distribuzione

Al piano terra, la proprietà accoglie con un imponente ingresso a doppia altezza caratterizzato da un lucernario, che conduce a un ampio soggiorno completo di un accogliente camino. La sala da pranzo è perfettamente collegata a una cucina completamente attrezzata che comprende un piano cottura a induzione, un doppio frigorifero, un refrigeratore per vini, una lavastoviglie, un forno da 90 cm, un microonde e un pratico retro cucina. La cucina posteriore è dotata di due lavatrici, due asciugatrici e spazio aggiuntivo per il congelatore e si collega direttamente al garage. Al piano terra si trovano due camere da letto doppie per gli ospiti con bagno, di cui una con spogliatoio e vasca da bagno, e un'altra camera da letto doppia situata accanto alla cucina posteriore, ideale come camera per il personale. Tutte le camere sono dotate di pavimenti in legno, zanzariere e tende automatiche. Su questo livello si trova anche un bagno per gli ospiti con doccia e bidet.

Il primo piano ospita un totale di quattro camere da letto doppie con bagno privato, di cui una con accesso diretto a una terrazza che conduce al tetto. Un ampio disimpegno con una zona ufficio integrata aggiunge funzionalità a questo livello. Spicca la spaziosa suite padronale, che vanta un camino, un balcone privato, una vista su Dalt Vila, un lussuoso bagno in camera con vasca e doccia e un ampio spogliatoio. Offre inoltre accesso diretto a un'ulteriore camera da letto doppia con bagno, ideale per essere utilizzata come nursery, ufficio privato o alloggio per gli ospiti.

Il piano seminterrato è progettato per l'intrattenimento e il tempo libero, con una cantina, un bar completamente attrezzato, una cabina per DJ e una pista da ballo con camino. Ci sono due grandi sale da biliardo, una delle quali è attualmente utilizzata come sala giochi per bambini e potrebbe essere facilmente trasformata in un home cinema, una palestra o un'area benessere. Tra i servizi aggiuntivi figurano un WC per gli ospiti, una sauna con doccia (attualmente non operativa) e ampi spazi di stoccaggio. È disponibile una cella frigorifera (attualmente non operativa). Questo livello comprende anche una camera da letto doppia con bagno privato con accesso esterno separato, nonché un appartamento indipendente per gli ospiti con angolo cottura, zona salotto, camera da letto e bagno - ideale per i visitatori o il personale.

Esterni

L'area esterna vanta una serie di strutture per il tempo libero e il benessere, tra cui una spaziosa piscina di 120 m² circondata da prati verdi e numerose palme, una vasca idromassaggio climatizzata, un campo da pallavolo, un'area calcio per bambini, un grande trampolino e una tranquilla piattaforma per lo yoga. Un orto ben curato e un capanno per gli attrezzi arricchiscono la vivace vegetazione, che conta 90 ulivi (per la produzione privata di olio d'oliva) e diversi aranci. L'area del padiglione è il fulcro dell'intrattenimento della proprietà, con una cucina all'aperto completamente attrezzata con tre frigoriferi, due lavastoviglie, un piano cottura a induzione (con connessione a gas disponibile), un forno per pizza/pane, un barbecue e un fornello per la paella. Quest'area è perfetta per mangiare all'aperto e attualmente comprende una palestra all'aperto, un'area per il ping pong e un bagno esterno. Vi è anche uno spazio dedicato al deposito delle attrezzature da spiaggia e le cisterne multiple sotto il padiglione assicurano una gestione efficiente dell'acqua per la proprietà.

Attrezzature

La proprietà è collegata alla rete elettrica pubblica e beneficia di un'ulteriore fornitura di energia grazie a 48 pannelli solari, che sostengono il consumo quotidiano e reimmettono in rete l'energia in eccesso. Anche l'approvvigionamento idrico è ben gestito, con un pozzo privato e sette cisterne che conservano l'acqua piovana, l'acqua del pozzo e l'acqua di rete, grazie a un ulteriore collegamento alla rete idrica pubblica. Per garantire il comfort tutto l'anno, la villa è dotata di aria condizionata centralizzata (calda e fredda) e di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore Daikin ad alta efficienza. L'acqua calda è fornita da una combinazione di energia solare e dal sistema di riscaldamento. È stato installato anche un sistema di riscaldamento a gas con un deposito di gas, ma attualmente non è in uso. La sicurezza e la convenienza sono priorità assolute, con un sistema di allarme e telecamere di sorveglianza esterne. L'acqua delle fognature viene trattata e riciclata in modo efficiente attraverso un sistema di fosse settiche all'avanguardia. È disponibile anche la connessione internet ad alta velocità in fibra ottica, che garantisce una connettività continua in tutta la proprietà.

Posizione, vista e orientamento

Situato a meno di 15 minuti dalla città di Ibiza e da Marina Botafoch e a circa 25 minuti dall'aeroporto. Le spiagge più vicine sono la baia di Talamanca, S'Estanyol e Cala Olivera. Il campo da golf di Ibiza dista 20 minuti e la scuola internazionale Morna è raggiungibile in meno di 15 minuti. La villa è esposta a sud e gode di una splendida vista sulla campagna e sul mare in direzione di Dalt Vila dal livello superiore.

Ideale per

Questa prestigiosa Villa MM è ideale per famiglie o investitori alla ricerca di un rifugio lussuoso e privato con ampi spazi per l'intrattenimento e una licenza di affitto valida. È perfetta per vivere tutto l'anno, ospitare ospiti o generare reddito nel mercato degli affitti di Ibiza, che è molto richiesto.