Commerciale in vendita in Castelló de la Plana, Castellon

Ottima opportunità per investitori. Viene venduto un immobile di 536,58 m2 edificati, fisicamente suddiviso in due locali, situato nella zona Telefónica – Gran Vía Tárrega Monteblanco, in un contesto residenziale consolidato e in crescita, vicino a El Corte Inglés.

Composizione dell’immobile

Locale E (circa 80 m2)

Locato a una rinomata attività di parrucchieria da oltre 10 anni.
Canone attuale: 380 €/mese + IVA.

Locale D (circa 456 m2)

Destinato a garage privato al piano terra con facile accesso pedonale e porta automatica per veicoli, strade ampie e Posti auto molto spaziosi.
Dispone di licenza municipale di attività in corso di validità per 19 posti di parcheggio (alcuni di grandi dimensioni).
Gestito per oltre 20 anni dalla stessa azienda fino a giugno 2026.
Attualmente disponibile per la nuova commercializzazione.

L’immobile dispone di passo carrabile autorizzato, tutte le utenze sono operative e si presenta in buono stato di conservazione, con manutenzione adeguata.

Un investimento con potenziale

La scarsità di parcheggi in zona, insieme alla crescita residenziale e alle nuove promozioni, favorisce un’elevata domanda di posti auto.

Con l’occupazione dei 19 posti a un canone medio di 100 €/mese, oltre all’affitto del locale commerciale, la redditività lorda stimata può collocarsi tra il 5% e il 6% annuo.

Principali vantaggi
Locale commerciale con inquilino stabile.
Garage con licenza municipale in corso di validità.
19 posti di parcheggio pronti per essere messi a reddito.
Entrate diversificate (locale + garage).
Attività con storia di gestione dimostrata.
Zona residenziale in espansione e alta domanda di parcheggio.
Senza spese di comunità.
Un’unica particella catastale.
Possibilità di formalizzare l’acquisto con IVA.

Si tratta di un’attività singolare e poco comune sul mercato, ideale per investitori che cercano un flusso di reddito ricorrente, una gestione semplice e un potenziale di rivalutazione.