Finca/Casa di Campagna in vendita in Orxeta, Alicante

Casa colonica indipendente con dependance per ospiti e ampio terreno – Orxeta
Prezzo richiesto: €785.000
Superficie complessiva costruita: 425 m² (Casa principale, Alloggio per ospiti e fabbricati annessi)
Casa principale: 280 m²
Dimensione del terreno: 27.500 m² (costituito da quattro lotti)
2 + 3 camere da letto, 3 + 2 bagni

Panoramica
Ogni tanto, una proprietà arriva sul mercato e merita davvero di essere vista per essere pienamente apprezzata. Per quanto evocativa possa essere la descrizione, e per quanto alta sia la qualità di foto e video, nulla si confronta con l’esperienza di questo magnifico complesso direttamente di persona.
Situata a meno di 2 km dall’incantevole villaggio di Orxeta, a 10 minuti di auto da Finestrat e a soli 20 minuti dalle bellissime spiagge di Villajoyosa, questa spaziosa finca indipendente, ben curata e mantenuta, offre il massimo senso di pace e tranquillità, senza mai dare una sensazione di isolamento.
Estesa e progettata con attenzione, la proprietà è stata realizzata per massimizzare spazio e comfort. Offre inoltre un’ottima flessibilità: è possibile configurare facilmente ulteriori camere da letto o bagni all’interno della pianta esistente, se necessario.

La residenza principale
L’accesso alla proprietà è eccellente: una strada asfaltata conduce direttamente ai cancelli anteriori, dietro i quali si trovano un garage e un parcheggio privato per quattro o più veicoli.
La casa beneficia di due accessi: il portone principale e un punto d’ingresso diretto tramite la cucina.

• Le aree living: entrando dal principale ingresso, si viene accolti da un’elegante hall reception ben definita, che sfocia senza soluzione di continuità nel raffinato soggiorno formale. Questo spazio luminoso e arioso presenta pavimenti in laminato di alta qualità, grandi finestre e porte-finestre che si aprono sui giardini. In fondo, una porta conduce a una sontuosa sala da pranzo completa di bar privato—uno spazio eccezionale che accoglie comodamente dieci o più ospiti per cene e ricevimenti.

• La cucina: la sala da pranzo si apre su una cucina completamente attrezzata semi-ovale. Progettata per gli appassionati di cucina, include un’isola centrale, un tavolo per la colazione per pasti informali e accesso diretto sia alla terrazza coperta sia alla cucina estiva.

• Le camere da letto: la casa principale dispone di due suite eccezionalmente spaziose:
• La suite padronale: davvero ampia (60 m²). Questo ambiente potrebbe facilmente essere suddiviso per creare un’ulteriore camera da letto, mantenendo comunque una consistente suite padronale con il proprio bagno con doccia walk-in.
• La seconda suite: altrettanto notevole, con un guardaroba/walk-in dressing room dedicato e un bagno en-suite con doppio lavabo e doccia.

• Servizi per ospiti: un’ulteriore moderna stanza doccia per famiglie/ospiti serve le principali aree abitative.

Alloggi esterni e fabbricati annessi
La tenuta è estremamente versatile, distribuita su quattro lotti distinti, rendendola ideale per la vita multi-generazionale, per ospitare persone o per generare un reddito da locazione.

• Suite per ospiti: accanto alla cucina estiva e alla terrazza principale si trova una camera per ospiti completamente indipendente, completa di bagno con doccia en-suite e aria condizionata.

• Fabbricati annessi: anche il lotto immediatamente adiacente include due edifici indipendenti molto funzionali—uno attualmente utilizzato come spaziosa officina/ripostiglio e l’altro come ufficio privato per lavoro da casa.

• Dependence per ospiti: situata sul lotto adiacente, è presente una graziosa dependance per ospiti completamente indipendente con due camere da letto. Comprende due camere, un bagno e un’area living/pranzo open space con cucina. Il cottage è completamente collegato all’energia elettrica e all’acqua della rete principale, offrendo un grande potenziale per la locazione o per ospiti di livello superiore.

• Area manutenzione: sul terzo lotto è stata predisposta un’area dedicata alla manutenzione della tenuta, attualmente dotata di un caravan e di un approvvigionamento idrico indipendente.

Terreni, servizi e utenze
Questa finca attenta all’ambiente è incredibilmente autosufficiente ed è stata meticolosamente mantenuta dall’attuale proprietario:

• Energia: un impianto solare fotovoltaico ben mantenuto (5,6 kW) fornisce l’elettricità all’intera tenuta. Per la massima tranquillità, la proprietà conserva anche un proprio collegamento elettrico alla rete principale, tramite un traliccio di proprietà direttamente della tenuta.

• Acqua: la proprietà dispone di un proprio pozzo privato, che serve completamente la tenuta durante i mesi invernali. Per garantire un approvvigionamento continuo quando d’estate cala la falda, è presente un sistema di accumulo per l’acqua con ampie capacità, completamente impiantato e predisposto.

• La piscina: nei terreni è presente una piscina, che necessita semplicemente di essere rifinita / piastrellata secondo i gusti personali del nuovo proprietario.

Caratteristiche principali
• Ottimo potenziale di reddito da locazione tramite la dependance indipendente per ospiti con due camere da letto.
• Oltre 2,7 ettari di terreno privato, con totale privacy.
• Layout interno altamente flessibile, con possibilità di semplici modifiche estetiche.
• Un rifugio rurale perfettamente equilibrato, a pochi minuti da costa, negozi e tradizionali villaggi spagnoli