Finca/Casa di Campagna in vendita in Orxeta, Alicante

Finca indipendente con dependance per gli ospiti e ampio terreno – Orxeta
Prezzo richiesto: €785.000
Superficie totale costruita: 425 m² (Casa principale, alloggi per ospiti e fabbricati)
Casa principale: 280 m²
Dimensione del terreno: 27.500 m² (composto da quattro lotti)

Panoramica
Ogni tanto, arriva sul mercato un immobile che davvero va visto per essere apprezzato pienamente. Per quanto possa essere evocativa la descrizione, e per quanto siano di alta qualità le foto e i video, nulla è paragonabile all’esperienza di questo magnifico complesso di persona.

Situata a meno di 2 km dall’incantevole villaggio di Orxeta, a 10 minuti di auto da Finestrat e a soli 20 minuti dalle bellissime spiagge di Villajoyosa, questa spaziosa finca indipendente, curata con grande attenzione, offre il massimo senso di pace e tranquillità, senza mai dare l’impressione di essere isolata.

Estesa e progettata con cura, la proprietà è stata realizzata per massimizzare spazio e comfort. Offre inoltre un’ottima flessibilità, con la possibilità di configurare facilmente ulteriori camere da letto o bagni all’interno dell’impronta esistente, se necessario.

La residenza principale
L’accesso alla proprietà è eccellente: una strada asfaltata conduce direttamente ai cancelli d’ingresso, dietro i quali si trovano un garage e un parcheggio privato per quattro o più veicoli.

La casa beneficia di due accessi: il portone principale e un ingresso diretto tramite la cucina.

• Le aree living: entrando dall’ingresso principale, si viene accolti da un’area reception definita con intelligenza, che si collega senza soluzione di continuità all’elegante soggiorno formale. Questo spazio luminoso e arioso presenta pavimenti in laminato effetto legno di alta qualità, grandi finestre e porte finestre che si aprono sui giardini. All’estremità opposta, una porta conduce in una prestigiosa sala da pranzo completa di bar privato: un ambiente eccezionale, perfetto per ospitare comodamente dieci o più ospiti per cene e ricevimenti.

• La cucina: la sala da pranzo si apre su una cucina completamente attrezzata a forma semi-ovale. Progettata pensando agli appassionati di cucina, dispone di un’isola centrale, un tavolo per la colazione per pranzi informali e accesso diretto sia alla terrazza coperta sia alla cucina estiva.

• Le camere da letto: la casa principale dispone di due suite eccezionalmente ampie:
• La suite padronale: davvero enorme, questo spazio potrebbe facilmente essere suddiviso per creare una camera da letto aggiuntiva, mantenendo comunque una sostanziosa suite padronale con il proprio bagno con doccia walk-in.
• La seconda suite: altrettanto impressionante, offre un’ampia cabina armadio/dressing walk-in dedicata e un bagno en-suite con doppio lavabo e doccia.

• Servizi per gli ospiti: un’ulteriore moderna doccia per famiglie/ospiti serve le principali aree living.

Alloggi esterni e fabbricati
La tenuta è eccezionalmente versatile, distribuita su quattro lotti distinti, il che la rende ideale per vivere con più generazioni, ospitare ospiti o generare un reddito da locazione.

• La suite per gli ospiti: adiacente alla cucina estiva e alla terrazza principale si trova una camera per ospiti completamente autonoma, completa di bagno con doccia en-suite e aria condizionata.

• Fabbricati: il lotto immediatamente circostante include anche due edifici indipendenti altamente funzionali: uno attualmente utilizzato come spazioso laboratorio/studio per lo stoccaggio e l’altro come ufficio privato per home office.

• La dependance per gli ospiti: situata nel lotto adiacente, una deliziosa dependance per ospiti completamente indipendente con due camere da letto. È composta da due camere, un bagno e un’area living/pranzo open space con cucina. La dependance è completamente collegata alle utenze di rete elettrica e idrica, offrendo un eccellente potenziale di affitto o ambienti premium per gli ospiti.

• Area manutenzione: nel terzo lotto è stata riservata un’area dedicata alla manutenzione della tenuta, attualmente dotata di un caravan e di un approvvigionamento idrico indipendente.

Terreni, servizi e utenze
Questa finca eco-sostenibile è incredibilmente autosufficiente e viene mantenuta con grande cura dall’attuale proprietario:

• Energia: un impianto ben mantenuto di pannelli solari (5,6 kW) fornisce l’elettricità all’intera tenuta. Per la massima tranquillità, la proprietà conserva inoltre il proprio collegamento elettrico privato alla rete principale tramite un traliccio/palo di proprietà direttamente della tenuta.

• Acqua: la proprietà beneficia di un proprio pozzo privato, che serve completamente la tenuta durante i mesi invernali. Per garantire un’erogazione senza intoppi quando, in estate, cala il livello della falda, è presente un sistema di deposito dell’acqua di grande capacità, completamente predisposto/impiantato.

• La piscina: nei terreni è presente una piscina, che richiede semplicemente la finitura/piastrellatura secondo i gusti personali del nuovo proprietario.

Caratteristiche principali
• Ottimo potenziale di reddito da locazione tramite la dependance autonoma per ospiti con due camere da letto.
• Oltre 2,7 ettari di terreno privato, con totale privacy.
• Disposizione interna molto flessibile, con possibilità di semplici modifiche estetiche.
• Perfetto rifugio rurale bilanciato, a pochi minuti dalla costa, dai negozi e dai tradizionali villaggi spagnoli