Appartamento in vendita in El Barri Gòtic, Barcelona città, Barcellona

Attività residenziale singola situata in La Rambla, di fronte al Mercat de la Boquería, nel pieno cuore di Barcellona. La proprietà è attualmente composta da due abitazioni contigue nella stessa pianta di 136 m² e 88 m², con cinque balconi con vista diretta su La Rambla e sul mercato. Esiste uno studio approvato per l’unificazione di entrambe le abitazioni, consentendo la creazione di una grande residenza di circa 230 m².

Attualmente la proprietà dispone di 8 camere e 3 bagni, offrendo infinite possibilità di ridistribuzione per adattarsi a diverse strategie di investimento. Tutte le camere dispongono di una finestra esterna, sia verso luminosi cortili interni sia verso Las Ramblas, garantendo ventilazione naturale e grande luminosità. Inoltre, l’abitazione dispone di soffitti alti e esposizione a sud, offrendo luce naturale durante tutto il giorno.

Situata in un edificio storico del 1900, completamente ristrutturato nel 2004, con ascensore e accesso a un terrazzo comune. La proprietà dispone anche di due locali di deposito di 15 m² e 6 m² situati nelle soffitte dell’edificio.

La grande dimensione dell’immobile lo rende esente dai limiti dell’indice di affitto nelle zone ad alta tensione, aprendo molteplici strategie di investimento: co-living premium, affitto di lusso (temporaneo o corporate) oppure riposizionamento tramite riforma integrale e successiva vendita.

Un’opportunità unica di investimento in una delle zone più iconiche e richieste di Barcellona, con alto potenziale di generazione di valore.