Area Edificabile in vendita in Sa Rapita / La Rapita, Campos, Mallorca

Questa magnifica parcella rustica di 19.544 m² si trova in una delle zone più richieste del sud di Maiorca, a Sa Ràpita, a soli 4 chilometri dall’eccezionale spiaggia naturale di Es Trenc, uno degli angoli più esclusivi e apprezzati dell’isola.

Questa proprietà è ideale per costruire una villa unifamiliare con piscina in un tranquillo contesto privilegiato, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e a tutti i servizi di Sa Ràpita e Campos. Inoltre, gode di una vista completamente libera sugli impressionanti tramonti mallorquini.

Attualmente, la parcella dispone di una piccola costruzione agricola di 25 m², documentata tramite fotografie aeree anteriori al 1956, per cui si considera legalmente insediata. Questa costruzione consente di realizzare opere di riforma o riabilitazione, nonché la demolizione, se desiderato, nel pieno rispetto della normativa urbanistica vigente.

In base al certificato urbanistico disponibile, la parcella è edificabile, con una superficie coperta consentita del 2% per gli edifici (circa 390 m²) e un ulteriore 1% destinato a piscina, con un indice di edificabilità del 2%, subordinato al rispetto dei parametri urbanistici applicabili e all’ottenimento delle relative autorizzazioni da parte degli enti competenti.

Inoltre, la tenuta offre un importante valore aggiunto grazie al contatore elettrico situato accanto alla finca confinante, per facilitare il futuro collegamento all’alimentazione elettrica.

La sua eccellente posizione la rende un investimento particolarmente interessante, sia per sviluppare una residenza abituale sia come esclusiva seconda casa in una delle aree con maggiore prospettiva del litorale di Maiorca. In pochi minuti potrà godere delle acque cristalline di Es Trenc, del porto turistico di Sa Ràpita, di campi da golf nelle vicinanze e di un’ampia offerta gastronomica e di svago.

Si tratta di una vasta parcella edificabile con un grande potenziale per costruire la casa dei sogni a Maiorca, con possibilità urbanistiche difficili da trovare oggi.