Appartamento in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Appartamento in vendita a L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona, con 2 camere da letto, piscina condominiale e parcheggio, di nuova costruzione.
· Fa parte della prima fase del Residencial La Bòbila, promosso da La Llave de Oro e consegnato nel 2025.
· Non è mai stato abitato, viene venduto completamente arredato e corredato, pronto per entrarci a vivere o per iniziare a renderlo redditizio fin dal primo giorno.
· Soggiorno-sala da pranzo con accesso a un ampio balcone di 13,91 m².
· Cucina integrata nel soggiorno, completamente attrezzata con mobili a grande capacità, piano di lavoro in Silestone ed elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, microonde).
· Dispone di 2 camere da letto.
· Ha 1 bagno completo con piatto doccia in resina, box doccia in vetro e rubinetteria di primarie marche.
· Il prezzo include un’ampia piazzola di parcheggio con preinstallazione per un punto di ricarica per veicoli elettrici e un ripostiglio, entrambi situati accanto all’ascensore.
· Area condominiale curata sul tetto con piscina, solarium e viste panoramiche a 360º su Barcellona e sul suo territorio.
· Certificazione energetica A. Climatizzazione con canalizzazioni tramite aerotermia, con riscaldamento e aria condizionata.
· Serramenti esterni in alluminio con taglio termico e doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
· Tapparelle motorizzate. Armadi a muro. Illuminazione LED.
· Pavimentazione laminata effetto rovere nell’abitazione e gres porcellanato in bagno e balcone.
· Situato nei pressi del Centre Cultural Tecla Sala, uno dei principali riferimenti culturali di L'Hospitalet, dove si trovano il Centre d'Art Tecla Sala e la Biblioteca Central.
· A pochi minuti a piedi dalla stazione di Torrassa, con collegamenti tramite le linee L1, L9 Sud e L10 Sud, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Barcellona, la Zona Universitaria, la Fira, la Zona Franca e l’Aeroporto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat.
· Il quartiere offre supermercati, negozi di prossimità, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi.

È speciale per:
· Fai il trasloco in un appartamento completamente nuovo, senza dover aspettare i lavori di costruzione: un’occasione poco comune.
· Come si addice a una promozione di La Llave de Oro, l’abitazione si distingue per la qualità dei materiali e l’eccellente livello di dotazioni, offrendo comfort ed efficienza.
· La certificazione energetica A non si traduce solo in un minor consumo e in un maggiore comfort termico durante tutto l’anno, ma può anche facilitare l’accesso a mutui verdi offerti da alcune istituzioni finanziarie, che in determinati casi includono condizioni più vantaggiose per immobili ad alta efficienza energetica.
· Per le sue caratteristiche, per il suo stato completamente nuovo, per la qualità della promozione e per l’ottimo collegamento con Barcellona, l’affitto stimato si colloca tra 2.100 € e 2.200 € al mese, il che rappresenta una redditività lorda vicina al 5 %.
· Inoltre, grazie alla buona comunicazione con l’Hospital Universitari de Bellvitge, l’Institut Català d'Oncologia (ICO) e il Campus de Ciències de la Salut, è anche una scelta interessante per professionisti sanitari, ricercatori e personale universitario, profili che generano una domanda di affitto stabile.
· Sebbene l’abitazione sia completamente nuova e non sia mai stata abitata, si tratta di una seconda trasmissione, quindi l’acquisto-vendita sconta ITP invece di IVA + AJD, un vantaggio fiscale rispetto all’acquisto diretto dall’impresa di costruzione.

· Riferimento CEE: QKPJLY537
· Certificato di abitabilità: CHB02059925052