Appartamento in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Ti piacerà saperlo:
· Appartamento in vendita a L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona, con 2 camere da letto, piscina condominiale pronta per l'uso.
· Fa parte della prima fase di Residencial La Bòbila, promosso da La Llave de Oro e consegnato nel 2025.
· Non è mai stato abitato, si vende completamente arredato e corredato, pronto per entrarci a vivere o iniziare a renderlo redditizio dal primo giorno.
· Soggiorno-pranzo con accesso a un ampio balcone di 13,91 m².
· Cucina integrata nel soggiorno, completamente attrezzata con arredi ad alta capacità, piano di lavoro in Silestone e elettrodomestici (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice, microonde).
· Dispone di 2 camere da letto.
· Ha 1 bagno completo con piatto doccia in resina, box doccia in vetro e rubinetteria di primarie marche.
· Area condominiale curata sul tetto con piscina, solarium e viste panoramiche a 360º su Barcellona e i suoi dintorni.
· Certificazione energetica A. Climatizzazione canalizzata tramite aerotermia, con riscaldamento e aria condizionata.
· Serramenti esterni in alluminio con taglio termico e doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico.
· Persiane motorizzate. Armadi a muro. Illuminazione LED.
· Pavimento laminato effetto rovere nell’abitazione e gres porcellanato in bagno e balcone.
· Situato nel contesto di Centre Cultural Tecla Sala, uno dei principali riferimenti culturali di L'Hospitalet, dove si trovano il Centre d'Art Tecla Sala e la Biblioteca Central.
· A pochi minuti a piedi dalla stazione di Torrassa, con collegamento tramite le linee L1, L9 Sud e L10 Sud, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Barcellona, la Zona Universitaria, la Fira, la Zona Franca e l’Aeroporto Josep Tarradellas Barcellona-El Prat.
· Il quartiere dispone di supermercati, negozi di prossimità, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i servizi.

È speciale per:
· Consegna di un’abitazione completamente nuova, senza dover attendere la costruzione: un’opportunità poco comune.
· Come si addice a una promozione di La Llave de Oro, l’immobile si distingue per la qualità dei materiali e per l’eccellente livello di dotazioni, offrendo comfort ed efficienza.
· La sua certificazione energetica A non solo si traduce in un minor consumo e in un maggiore comfort termico durante tutto l’anno, ma può anche facilitare l’accesso a mutui green offerti da alcune istituzioni finanziarie, che in determinati casi includono condizioni più vantaggiose per abitazioni ad alta efficienza energetica.
· Per le sue caratteristiche, lo stato completamente nuovo, la qualità della promozione e l’ottimo collegamento con Barcellona, l’affitto stimato si colloca tra 2.100 € e 2.200 € al mese, il che rappresenta una redditività lorda vicina al 5 %.
· Inoltre, la buona comunicazione con l’Hospital Universitari de Bellvitge, l’Institut Català d’Oncologia (ICO) e il Campus de Ciències de la Salut la rendono anche una scelta interessante per professionisti sanitari, ricercatori e personale universitario: profili che generano una domanda di affitto stabile.

· Riferimento CEE: QKPJLY537
· Certificato di idoneità abitativa: CHB02059925052