Villa in vendita in Marbella, Malaga

Un capolavoro della vita contemporanea con panorami mediterranei mozzafiato

Situata in uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi di Marbella, dove privacy, tranquillità ed esclusività convivono in perfetta armonia, questa eccezionale residenza contemporanea gode di una posizione invidiabile nell’ambito ricercatissimo di Rocío de Nagüeles, a pochi minuti dalla rinomata comunità di Sierra Blanca e a solo qualche minuto dalla leggendaria Golden Mile di Marbella.

Collocata su una posizione elevata che domina il Mar Mediterraneo, la proprietà offre viste panoramiche davvero eccezionali sul mare, estendendosi fino a Gibilterra e alla costa dell’Africa Settentrionale, creando uno scenario straordinario da quasi ogni stanza principale. Inserita in un contesto residenziale tranquillo, completamente privo di rumore del traffico, offre un senso di privacy, serenità ed esclusività senza eguali.

Originariamente acquistata dai suoi attuali proprietari come residenza permanente, la villa è stata sottoposta a una ristrutturazione completa e accurata, senza badare a spese, utilizzando i materiali migliori, tecnologie all’avanguardia e un’attenzione meticolosa ai dettagli in ogni ambito. Il risultato è una casa elegante e senza tempo che bilancia perfettamente un design sofisticato con un comfort eccezionale, creando uno straordinario stile di vita mediterraneo da vivere durante tutto l’anno.

L’ingresso alla proprietà inizia con una raffinata scalinata incorniciata da una bellissima fontana ornamentale, che crea un benvenuto caldo e sofisticato prima di aprirsi su un impressionante spazio living open-plan in cui il soggiorno, la zona pranzo e la cucina su misura del designer si integrano senza soluzione di continuità. Ampie vetrate dal pavimento al soffitto inondano gli interni di luce naturale, collegando in modo naturale e immediato la zona abitativa interna con quella esterna. La perfetta esposizione dell’abitazione garantisce un’eccezionale luminosità durante l’intera giornata, mentre ogni stanza principale è stata progettata con cura per incorniciare le spettacolari viste sul Mediterraneo come se fossero opere d’arte.

Progettate sia per la vita quotidiana rilassata sia per intrattenimenti eleganti, le aree esterne sono un’estensione naturale della casa. Una cucina outdoor completamente attrezzata, un’area barbecue e un innovativo tetto retrattile automatizzato trasformano le ampie terrazze nella cornice perfetta per pranzi lunghi, cene al tramonto e incontri indimenticabili in ogni stagione.

Il piano principale ospita tre camere da letto per gli ospiti con bagno en-suite, ben proporzionate, mentre il livello superiore è quasi interamente dedicato all’incomparabile suite padronale. Questa lussuosa oasi privata gode di viste mediterranee ininterrotte sia dalla camera da letto sia dal suo splendido bagno, con vasca freestanding, doppia doccia walk-in e doppio lavabo.

Anche su questo livello si trova una stanza versatile, attualmente organizzata come palestra privata, insieme a un bagno completo, offrendo la flessibilità di adattarsi con facilità allo stile di vita personale dei futuri proprietari. Da qui è possibile accedere direttamente all’eccezionale solarium sul tetto, completo di Jacuzzi, bar, elegante area chill-out e tetto retrattile automatizzato, consentendo di vivere questo straordinario spazio durante tutto l’anno mentre si ammirano alcuni dei tramonti più mozzafiato di Marbella. La suite padronale beneficia inoltre di un accesso diretto alle ampie terrazze che circondano l’intero piano superiore, rafforzando ulteriormente il legame senza soluzione di continuità tra la residenza e l’ambiente circostante.

I giardini splendidamente paesaggistici sono stati pensati con cura per creare diverse aree all’aperto dedicate al relax, al benessere e all’intrattenimento. Oltre all’incantevole piscina, la proprietà dispone di una seconda area esterna per intrattenimenti, più intima, posizionata su un livello inferiore del giardino, con un autentico barbecue in stile argentino, un tradizionale forno per pizza a legna, un’area pranzo all’aperto e alberi da frutto maturi. A completare questa eccezionale esperienza outdoor c’è una sauna privata con accesso diretto alla piscina, ispirata ai migliori ritiri benessere nordici.

Il piano seminterrato (lower ground floor) offre un’eccezionale versatilità, includendo un appartamento per ospiti completamente indipendente con il proprio soggiorno, cucina e bagno, rendendolo ideale per ospiti, famiglia allargata o alloggio per il personale. Questo livello comprende anche una sala cinema privata, una stanza per piante, ampie aree di deposito e un potenziale eccezionale per essere adattato allo stile di vita futuro del proprietario: che si tratti di un esclusivo centro benessere, di una cantina climatizzata per vini, di una palestra privata più grande, di una sala giochi o di qualunque altra area leisure su misura. Tra le ulteriori caratteristiche figurano un sistema completo di domotica, un sistema audio Sonos integrato in tutto l’interno e l’esterno, pannelli solari, un punto di ricarica per veicoli elettrici, due cucine completamente attrezzate e un ampio parcheggio privato.

La proprietà beneficia di tutta la documentazione completa di pianificazione urbanistica, inclusa la sua Prima Licenza di Prima Occupazione e il Certificato Ufficiale di Assenza di Violazioni Urbanistiche.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è l’esistenza di oltre 100 m2 di spazio costruito aggiuntivo che attualmente non risulta riportato nell’area edificata registrata. In base alle normative urbanistiche applicabili, questo spazio può essere incorporato nella superficie registrata della proprietà, rappresentando un notevole incremento di valore patrimoniale e un’opportunità eccezionale per l’apprezzamento futuro.

Più di una semplice casa, questa straordinaria residenza rappresenta uno stile di vita esclusivo per coloro che apprezzano privacy, eccellenza architettonica e viste mediterranee davvero incomparabili. Un’opportunità rara per acquistare una delle più belle residenze contemporanee di Marbella, unendo un design eccezionale, un’eccellente maestria costruttiva e un contesto ineguagliabile.