Finca/Casa di Campagna in vendita in Fortià, Girona

Nel cuore del paese di Fortià troviamo questa straordinaria masía classificata risalente al XVI secolo, un pezzo unico in cui la storia, l’architettura tradizionale e il comfort contemporaneo si fondono per creare una proprietà davvero eccezionale.

Con circa 236 m2 costruiti su un terreno di 329 m2, la tenuta è stata restaurata con cura, preservando tutta la sua essenza originale. Le sue impressionanti travi di rovere a vista, i muri in pietra, i pavimenti idraulici restaurati e numerosi elementi architettonici secolari rendono ogni ambiente uno spazio pieno di personalità e fascino.

La proprietà dispone di licenza per turismo rurale, offrendo la possibilità di sviluppare un alloggio esclusivo con charme senza la necessità di avviare il processo per ottenere la relativa autorizzazione. Un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera unire abitazione e attività turistica.

La residenza principale offre ampie aree per la vita in comune, con un elegante soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina in stile professionale e un piacevole terrazzo con vista sulla piazza della chiesa.

Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, cucina a pianta aperta e due camere da letto doppie con bagno, nonché di un’abitazione privata distribuita su due piani con accesso indipendente, ideale per proprietari, famiglie o personale addetto alla gestione.

Grazie alla sua distribuzione, alle caratteristiche e alla licenza, questa finca offre molteplici possibilità d’uso: masía per turismo rurale, hotel boutique, alloggio con charme oppure esclusiva residenza familiare.

Dotata di riscaldamento a gas di città, infissi esterni con doppio vetro, ventilazione in tutte le stanze, aria condizionata nell’abitazione privata e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.

Una proprietà unica per chi cerca un edificio con storia, carattere e un grande potenziale turistico, in una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali

• Masía storica classificata

• Licenza per turismo rurale

• 236 m2 costruiti circa

• 5 camere da letto

• 5 bagni

• Appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni

• Abitazione privata indipendente con 2 camere e 2 bagni

• Soggiorno con camino

• Cucina professionale

• Terrazza

• Pavimenti idraulici originali restaurati

• Travi di rovere a vista

• Muri in pietra restaurati

• Pannelli solari

• Riscaldamento a gas di città

• Aria condizionata nell’abitazione privata