Terreno Non Edificato in vendita in Biar, Alicante

Occasione

Questo magnifico terreno rustico di 33.471 m², situato nella località El Toll, a Biar (Alicante), rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in terreno agricolo con potenziale edificatorio, in un contesto tranquillo e ben collegato.

Il suolo è rustico comune (non protetto), il che consente un’edificabilità del 2% una volta superati i 10.000 m² di superficie, con la possibilità di realizzare fino a due piani e un’altezza massima di 7 metri. Queste condizioni lo rendono un’opzione molto interessante per la creazione di un alloggio rurale o di altri progetti compatibili con la normativa vigente.

Il terreno è attualmente privo di coltivazioni e dispone di accesso all’acqua di irrigazione, il che ne amplia le possibilità di sfruttamento agricolo. L’accesso è comodo tramite una strada asfaltata in buono stato, facilitando l’ingresso durante tutto l’anno.

Caratteristiche principali:
- Parcella rustica di 33.471 m² con grande versatilità.
- Suolo rustico comune, non protetto.
- Possibilità di edificazione: 2%, fino a 2 piani e 7 m di altezza massima.
- Terreno con accesso all’acqua di irrigazione.
- Accesso facile tramite strada asfaltata.
- Ideale per progetti agricoli, rurali o di investimento.

Biar è un comune della provincia di Alicante, nella comarca dell’Alt Vinalopó, molto vicino a Villena. Con poco più di 3.300 abitanti, conserva un affascinante centro storico dominato dal suo castello, dichiarato Monumento Nazionale, ed è stato riconosciuto come Pueblo Turístico del Año 2025. Il suo contesto montano, il suo patrimonio e la sua gastronomia, con i risi come piatto principale, lo rendono un luogo dal fascino particolare, ben collegato via strada con Villena, Alicante e Valencia.

Avviso: Le immagini sono state scattate con una lente grandangolare e modificate per offrire una visione più ampia degli ambienti. Le dimensioni potrebbero sembrare maggiori di quelle reali, prevalendo in ogni caso le misure indicate nella planimetria di distribuzione dell’immobile.