Attico in vendita in Valencia città, Valencia

Esclusivo attico con terrazza situato in una delle ubicazioni più privilegiate del centro storico di Valencia. Collocato in una tranquilla via pedonale, a pochi metri dai Giardini del Río Turia e da alcuni dei luoghi più emblematici della città, come Plaza de la Virgen e Plaza de la Reina, questa proprietà offre il privilegio di godere del fascino del centro storico con la tranquillità di una strada residenziale.

L’immobile fa parte di un elegante edificio modernista, accuratamente ristrutturato per preservare il valore architettonico e la personalità della costruzione originale, integrando al contempo tutte le comodità di una casa contemporanea. Un edificio dal carattere che riflette l’essenza dell’architettura valenciana dei primi del XX secolo.

Con una superficie costruita di 223 m² (271 m² costruiti includendo gli elementi comuni) e una magnifica terrazza privata di 40 m², questa proprietà si distingue per l’ampiezza dei suoi spazi, la funzionalità della distribuzione e l’eccellente qualità della vita che offre.

Un ampio e raffinato ingresso organizza l’abitazione e conduce all’eccezionale zona giorno. Il soggiorno-pranzo, di generose dimensioni e pianta rettangolare, gode di un eccellente collegamento con la terrazza, trasformando entrambi gli spazi in un’unica area di convivenza ricca di luce e ampiezza. La terrazza, uno dei grandi protagonisti della casa, offre un livello di privacy poco comune nel pieno centro cittadino e dispone di spazio sufficiente per creare ambienti diversi, come una zona pranzo all’aperto, un soggiorno estivo o un piacevole angolo di relax.

Accanto al soggiorno si trova la cucina indipendente, posizionata strategicamente per mantenere un comodo collegamento con la zona sociale. L’accesso diretto alla terrazza consente di vivere pienamente questo spazio esterno, trasformandolo nel contesto ideale per pranzi all’aperto, riunioni familiari o incontri con amici. La cucina dispone inoltre di un ambiente indipendente destinato attualmente a lavanderia, che offre una pratica area di servizio. Questa parte dell’abitazione si completa con un bagno di cortesia.

La zona notte è perfettamente separata dalla zona giorno, offrendo un elevato livello di privacy. La camera matrimoniale dispone di un’ampia area spogliatoio e di un bagno en suite. Due ulteriori camere doppie, tutte esterne e con piacevoli viste sulla facciata, condividono un secondo bagno completo.

La casa offre anche un ambiente polivalente che può essere adattato come ulteriore camera da letto, studio o sala di lettura. Da questa stanza si accede, tramite una scala a chiocciola, a un’accogliente mansarda, uno spazio versatile ideale come sala privata, studio, area giochi, biblioteca o angolo di lavoro.

Tra le sue dotazioni spiccano i pavimenti in marmo naturale, la carpenteria interna in legno, la carpenteria esterna con doppi vetri e isolamento termico e acustico, il riscaldamento individuale mediante radiatori a gas e il sistema di climatizzazione caldo-freddo canalizzato.

La proprietà include un posto auto in garage nello stesso edificio, con accesso diretto tramite ascensore.

Classificazione energetica: In corso.

Allegati: Un posto auto in garage nello stesso edificio con accesso diretto.

Prezzo di vendita: 1.600.000 €, imposte non incluse.

Spese di intermediazione immobiliare: Ammontano al 3 % del prezzo finale di compravendita più la relativa IVA, che sono a carico della parte acquirente.