Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Incantevole tenuta rustica del 1832 nel cuore di Platja d'Aro
Nel pieno centro di Platja d'Aro, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e con ottimi collegamenti stradali, si trova questa magnifica tenuta rustica del 1832, una proprietà ricca di storia e carattere che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alle comodità attuali.
L’abitazione è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione nel corso degli anni, l’ultimo nel 2010, conservando con cura la sua essenza rustica e pronta per essere abitata.
La distribuzione è stata pensata per offrire comfort e privacy. Al piano terra dispone di un’ampia suite, cucina con camino, una sala da pranzo indipendente e un accogliente soggiorno. Al piano superiore troviamo due ulteriori suite, una delle quali con accesso a una piacevole terrazza privata.
All’esterno, la proprietà invita a godere dello stile di vita mediterraneo. Dispone di un ampio giardino con piscina, una barra per cocktail ideale per incontri con familiari e amici, un’area barbecue e un parcheggio esterno con capacità per quattro veicoli.
Come valore aggiunto, nella parte posteriore della tenuta è presente un terreno con possibilità di edificazione, offrendo un interessante potenziale per ampliare la proprietà o sviluppare un nuovo progetto, soggetto alla normativa urbanistica vigente.
Un’opportunità unica per chi cerca una tenuta rustica con storia, fascino e una posizione privilegiata in una delle zone più esclusive della Costa Brava.
Stato dell’immobile: Eccellente. Superficie utile: 142 m². Superficie costruita: 251 m². Anno di costruzione: 1832. (CEE): Consumo: E 228 kWh/m² anno. Emissioni: E 59 kg CO2/m² anno. Numero di registro: 3BYX5J5MQ. Cédula de habitabilidad: CHG00326001. Situato in zona tensionata.
Non inclusi nel prezzo: ITP (tipo vigente in Catalogna). Spese di gestione immobiliare incluse nel prezzo di vendita. Proprietario: non grande detentore.