Appartamento in vendita in Cas Catala, Calvià, Mallorca

Presentiamo questo elegante appartamento situato a Cas Català, una delle zone residenziali più esclusive del sud-ovest di Maiorca. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1993 con ascensore e solo sei vicini, questa proprietà offre un ambiente tranquillo e privato, a pochi minuti da Palma, dal porto turistico di Puerto Portals, dai campi da golf, da rinomati istituti scolastici internazionali, dalle spiagge, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per godere di un’eccellente qualità di vita.

Con 221 m² costruiti, 211 m² utili, 41 m² di terrazze e 61 m² di giardino privato, l’abitazione si distingue per gli ampi spazi, l’esposizione a sud e l’ottimo ingresso di luce naturale durante tutto il giorno. L’ampio soggiorno-pranzo è comunicante direttamente con la terrazza principale, creando uno spazio perfetto per vivere sia l’interno sia l’esterno. La cucina indipendente offre un ambiente funzionale e comodo per la vita quotidiana. La zona notte è composta da quattro camere da letto doppie e tre bagni completi. La suite principale dispone di cabina armadio, bagno privato e accesso diretto alla terrazza principale, mentre le altre camere da letto hanno armadi a muro. Nella parte posteriore dell’abitazione troviamo una piacevole terrazza con area giardinata, ideale per godersi riunioni all’aperto o momenti di tranquillità.

Tra le sue caratteristiche, spiccano i pavimenti in marmo, la carpinteria interna in legno, la carpinteria esterna in alluminio, il riscaldamento elettrico, l’aria condizionata, l’abbondante luminosità e l’eccellente isolamento acustico grazie al basso livello di rumore della zona. L’abitazione si trova in buono stato di conservazione e dispone di cédula de habitabilidad.

La proprietà include due posti auto coperti e un ripostiglio, offrendo un notevole valore aggiunto. Inoltre, la comunità dispone di una curata piscina condominiale, ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno.

L’abitazione ha la certificazione energetica D, con un consumo energetico di 76,30 kWh/m² all’anno e emissioni di 18,70 kg CO₂/m² all’anno, offrendo un equilibrio tra comfort ed efficienza energetica.