Villa in vendita in Ontinyent, Valencia

Una splendida proprietà su due piani che offre infinite possibilità per vivere comodamente, situata in posizione favorevole alla periferia di Ontinyent, a soli 1,5 km da tutti i servizi, negozi, l’ospedale, le scuole e meravigliosi ambienti naturali.

Ogni piano dispone di un proprio ingresso, garantendo la privacy, mentre una scala interna collega entrambi i livelli in modo pratico, rendendola una soluzione ideale per famiglie numerose. Inoltre, ogni piano dispone di una terrazza coperta dove potersi rilassare all’ombra ammirando la vista. L’abitazione è stata costruita nel 1995 e nel corso degli anni è stata mantenuta con cura, offrendo un’ottima opportunità per aggiornarla e adattarla al comfort moderno e ai suoi gusti personali.

Si trova su un bel terreno di 2.314 m² con una superficie costruita di 346,82 m². Dispone di una piscina accogliente 10x5 m con vista sulle montagne e sulla natura circostante.

Una cucina esterna accogliente con zona per paellero e barbecue si trova al livello del giardino, a pochissima distanza dalla piscina e dalle terrazze.

Un ripostiglio di 14 m² offre spazio sufficiente per riporre il materiale da giardino e l’attrezzatura della piscina.

Questa proprietà, completamente recintata, gode di un ottimo accesso grazie ai suoi percorsi asfaltati, garantendo comodi spostamenti.

Entrando dal cancello automatico e percorrendo il viale d’ingresso, fiancheggiato da ulivi maturi su entrambi i lati, troverà subito un’area parcheggio ombreggiata, il portico d’ingresso e, a sinistra, un sentiero che conduce alla parte posteriore del giardino. Un altro sentiero, a destra, la porterà alla cucina esterna e al giardino con l’auto.

Al piano principale troverà:

Il portico d’ingresso dà accesso al disimpegno di 4,1 m². Da qui si accede al soggiorno-pranzo, alla cucina, a due camere doppie, a una camera singola, a un bagno e alla scala che collega con il piano inferiore. Il soggiorno-pranzo è un ambiente ampio e molto luminoso di 32,67 m² che si collega naturalmente a una terrazza di 15,66 m² con vista sulla piscina e sul giardino, offrendo inoltre magnifiche viste aperte sulla natura circostante.

La cucina di 11,37 m² comunica con un’ampia dispensa di 4,1 m². Dotata di tutti gli elementi essenziali, questa cucina dallo stile rustico spagnolo offre un’ottima base per personalizzarla e modernizzarla secondo le sue preferenze.

Un’ampia camera doppia di 12,25 m² con armadio a muro, una seconda camera doppia di 10,09 m² e una terza camera di 9,2 m² offrono un alloggio confortevole per la famiglia e gli ospiti. Il bagno di 5,79 m² è dotato di vasca, lavabo, WC e bidet. Una finestra garantisce luce naturale e ventilazione, mentre le piastrelle calde in toni crema e beige creano un ambiente accogliente e piacevole. Anche se il suo stile richiama l’epoca in cui è stata costruita, il bagno è stato conservato in ottime condizioni e rappresenta un’ottima base per una futura ristrutturazione, se desidera aggiungere il suo tocco personale.

Ciò che davvero si distingue in questo piano è l’abbondante luce naturale che inonda tutti gli ambienti, creando un’atmosfera calda, luminosa e accogliente in tutta la casa.

La scala di 2,28 m² che conduce al piano inferiore dispone di gradini ampi e comodi, garantendo un accesso facile tra i due piani.

È importante sottolineare che diverse pareti di questo piano possono essere rimosse senza compromettere la struttura dell’abitazione, offrendo una grande flessibilità nella disposizione degli spazi. Che lei immagini un luminoso ambiente open space concetto aperto o preferisca ridisegnare la distribuzione per adattarla al suo stile di vita, le possibilità di personalizzazione sono molto ampie.

Il piano inferiore offre:

L’ingresso principale di questo piano si trova nella parte posteriore del giardino della casa, anche se si può accedere anche tramite la scala interna, consentendo a entrambi i piani di funzionare in modo indipendente oppure come una grande abitazione familiare. Entrando, la accoglie un ampio soggiorno-pranzo di 33,44 m² che si integra naturalmente con la cucina di 19,16 m².

In questo piano troverà anche una camera doppia di 12,13 m², una camera singola di 7,93 m² e un ripostiglio di 6,18 m² senza finestre, che offre uno spazio pratico di stoccaggio oppure può essere destinato ad altri usi. Un ulteriore ambiente di 12,8 m² è attualmente utilizzato come camera doppia. Anche se non dispone di finestre, è dotato di un sistema di ventilazione, rendendolo uno spazio versatile che può essere usato anche come sala hobby, studio, cabina armadio, palestra o ulteriore alloggio per gli ospiti, in base alle sue esigenze.

Un bagno di 3,23 m² e la scala completano la distribuzione di questo piano.

All’esterno offre:

Piscina rinfrescante 10x5 m, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive o per godersi un piacevole bagno ammirando le tranquille viste sull’ambiente naturale.

Casetta per attrezzi di 14 m² per riporre il materiale da giardino e l’attrezzatura della piscina.

Diverse terrazze, che offrono sia zone soleggiate sia spazi ombreggiati per rilassarsi durante tutto il giorno.

Cucina esterna, perfetta per gustare i pasti all’aperto con familiari e amici.

Orto con ulivi, che aggiunge il vero fascino mediterraneo alla proprietà.

Alberi maturi e piante da fiore, tra cui il bellissimo ibisco che riempie il giardino di colore nei mesi più caldi.

Zona parcheggio.

E molto altro:

Mantenuta nel corso degli anni.

Parzialmente adattata per persone con mobilità ridotta al piano principale, oppure facilmente adattabile tramite l’installazione di una rampa al piano superiore.

Acqua corrente ed elettricità dalla rete pubblica.

Riscaldamento tramite stufa a legna.

Carpenteria in legno.

Persiane.

Zanzariere.

Giardino completamente recintato.

Cancello di accesso automatico.

Tetto in buono stato.

Pluviali (canalizzazioni).

Acqua calda tramite caldaia a gas.

Cucina attrezzata con gas.

Piscina con sistema di filtrazione a cloro.

Fossa settica.

Vista sulla natura e sulle montagne.

Imposta annuale IBI: 550,71 €.

Tassa annuale per la raccolta dei rifiuti: 108 €.

A soli 45 km dalle spiagge di sabbia bianca di Gandía.

Distanza dal centro di Ontinyent: 1,5 km.

Viene venduta arredata.

In conclusione, è una proprietà ricca di fascino e di possibilità. Entrambi i piani offrono numerose opzioni di redistribuzione, permettendole di adattare gli spazi al suo stile e alle sue specifiche esigenze.

Questa abitazione è ideale per accogliere familiari e amici o anche per creare unità abitative indipendenti per diverse generazioni. La sua eccellente posizione, molto vicino al centro della città, garantisce un accesso semplice a scuole, bar, ristoranti, negozi e all’ospedale, il tutto tramite strade asfaltate.

Progettata con il fascino del vero stile rustico spagnolo, questa villa attirerà soprattutto chi desidera godersi la tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di avere la città a pochi minuti. Il giardino di facile manutenzione e il bellissimo contesto naturale creano il perfetto equilibrio tra privacy, comfort e comodità.

La zona, conosciuta per i suoi spettacoli percorsi di trekking, angoli naturali con pozze, itinerari in bicicletta e numerose attività all’aperto, offre uno stile di vita eccezionale.

Alcune foto sono state scattate con una lente grandangolare, per presentare le stanze nella loro interezza e garantire una migliore visione generale degli ambienti.