Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida Villa, situata in una posizione unica, costruita addossandosi al fianco di una scogliera, con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella bellissima regione della Costa Blanca a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle splendide spiagge. Ufficialmente catalogata come Villa con 4 Camere da Letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Ideale per una famiglia, o per chi cerca ulteriore spazio per gli ospiti con sistemazione separata al piano inferiore, con anche la potenziale opportunità di affitto per i Golfisti.

La Villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, inserita nella scogliera: questo non solo è scenografico, ma aiuta anche a raffreddare la proprietà nei mesi estivi caldi, riducendo la necessità di Aria Condizionata e offrendo inoltre un maggior tepore nei mesi invernali. Ogni stanza offre spettacolari viste sul Golf Course e sul verde circostante la Villa. La Villa si sviluppa su 3 piani oltre a un livello di mezzanino, dalla zona cucina.

Garage - Laboratorio

Man mano che si arriva alla proprietà dalla strada, si è accolti da un ampio garage, completo di punto di ricarica per auto elettriche. Sul retro del garage c’è un’area laboratorio con ingresso separato, che offre la possibilità di ulteriore deposito.

Entrare nella Villa - Livello Piano Superiore

Una volta entrata nella villa, troverai una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli della Villa. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore: la scala scende attraverso il secondo piano e infine fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, girando a sinistra dall’ingresso, si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte finestre che si aprono su ampie terrazze, perfette per pranzi e cene all’aperto e per intrattenere intorno alla zona BBQ incorporata. Dalla cucina, una scala porta al livello di mezzanino, dove troverai la Camera da Letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area include anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Ritornando nel corridoio principale, troviamo un WC per gli ospiti e una stanza lavanderia/utility, completa di predisposizione idraulica per la lavatrice e una comoda area lavandino.

L’ampio soggiorno offre un caminetto aperto e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte finestre. Questa stanza è abbastanza spaziosa da poter ospitare anche un’area pranzo, offrendo un’opportunità interessante: l’attuale sala da pranzo potrebbe facilmente essere convertita in un’ulteriore camera da letto (potenzialmente Camera da Letto 5), dandoti ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza Ampia - Piano Superiore

Questa Terrazza Ampia esposta a Sud è suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per intrattenere sia per il relax quotidiano. Appena esci dal soggiorno, trovi un’area salotto, completata da una scala a chiocciola che scende fino alla camera da letto padronale al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata, posizionata sotto una pergola. La terza area presenta un BBQ incorporato, perfetto per ospitare momenti in compagnia o semplicemente per godere della vista panoramica sul verde rigoglioso e sul campo da golf.

2° - Livello Piano Centrale

Ritorniamo nel soggiorno, entriamo nella scala e scendiamo al 2° piano, dove troverai 3 Camere da Letto. La Camera da Letto Padronale include un guardaroba/ripostiglio walk-in e un ampio bagno en suite, con vasca da bagno a dimensioni standard e una grande doccia walk-in. Questo livello dispone di altre 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un Bagno.

Piano Terra - Potenziale Appartamento per Ospiti

Ora scendiamo al piano terra. Entrando in un’ampia area open space, si prosegue verso una piccola zona cucina e un bagno separato. Inoltre, una porta laterale esterna che conduce alla zona giardino e piscina. Tornando indietro, si entra in un’altra area open plan, con un Bar e porte finestre che conducono ancora una volta al Giardino e all’area Piscina.

Tutta questa zona potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente, con una cucina completa e 2 camere da letto (Camera da Letto 6 & 7), oltre a un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o come affitto per Golfisti/Ospiti in Vacanza.

Area Piscina - Giardino

Questa Villa dispone di una bellissima Piscina ben curata, che il proprietario ci informa sia stata appena rifilata/rigranigliata.

I giardini si estendono fino al livello d’ingresso superiore, scendendo alla piscina e risalendo fino all’altro lato della casa, nella scogliera. Su un lato della piscina c’è una zona specifica per prendere il sole e, sull’altro lato, un’area pranzo con pergola.

Sebbene la Villa sia indipendente e abbia una Piscina Privata, offre anche accesso ad altre 5 piscine in comune.

Dettagli

La Villa è stata costruita regolarmente, con regolarità completa, con riscaldamento Centralizzato a Gas di rete. Accesso sul retro al 2° piano, a tutta la casa, al di sotto di ogni piano, per eventuali interventi su impianti elettrici, idraulici e altro. La Villa è completamente climatizzata. Il proprietario ci informa di aver installato una nuova Porta Elettrica per il Garage.

In qualità di proprietario su Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci informa che ti viene concesso uno sconto del 10% sulla club house e un ulteriore sconto per il campo da golf.