Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Riduzione massiccia del prezzo per vendita rapida. Il nostro cliente ha ridotto il prezzo da €675.000 a €635.000. Questa proprietà è stata prezzata per essere venduta in fretta e ottieni un ottimo rapporto qualità-prezzo con questa villa.

Ti presentiamo questa fantastica villa, situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera e con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella bellissima regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle splendide spiagge.

Ufficialmente classificata come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Sarebbe ideale per una famiglia, oppure per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti con sistemazione separata al piano inferiore; potrebbe persino offrire una potenziale opportunità di affitto per giocatori di golf.

La villa è stata progettata e realizzata su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, integrata nella scogliera; questo non solo la rende scenografica, ma aiuta anche a raffreddare la proprietà nei caldi mesi estivi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata e fornendo ulteriore calore nei mesi invernali. Ogni ambiente offre spettacolari viste sul campo da golf e sul verde circostante.

La villa si sviluppa su 3 piani oltre a un livello soppalcato dall’area della cucina.

Garage - Laboratorio
Quando arrivi alla proprietà dalla strada, ti accoglie un ampio garage completo di punto di ricarica per auto elettriche. Sul retro del garage c’è un’area adibita a laboratorio con ingresso separato, che offre la possibilità di ulteriore deposito.

Entrare nella villa - Livello piano alto
Entrando nella villa, troverai una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli della casa. Questo punto di ingresso si trova al piano alto: la scala scende passando dal secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, girando a sinistra dall’ingresso, accedi a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte finestre che si aprono entrambe su terrazze ampie, perfette per pranzi e cene all’aperto e per intrattenersi nell’area BBQ incorporata. Dalla cucina, una scala porta al livello soppalcato, dove troverai la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area include anche uno spazio open space ideale per rilassarsi.

Tornando nell’ampio corridoio, trovi un WC per gli ospiti e una stanza adibita a lavanderia/utility, completa di impianti per una lavatrice e di una comoda zona lavello.

L’ampio soggiorno offre un camino aperto e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte finestre. Questa stanza è abbastanza grande da poter ospitare anche una zona pranzo, offrendo un’opportunità entusiasmante: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente convertita in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente camera 5), dandoti ancora più flessibilità nella distribuzione degli spazi.

Terrazza ampia - Piano alto
Questa vasta terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per l’intrattenimento sia per il relax quotidiano. Appena esci dal soggiorno, ti accoglie un’area salotto, accompagnata da una scala tortuosa che conduce fino alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore. Al centro della terrazza, c’è una zona pranzo dedicata sotto una pergola. La terza area include un BBQ incorporato, perfetto sia per ospitare ricevimenti sia semplicemente per godere delle viste panoramiche sul rigoglioso verde e sul campo da golf.

2° - Livello piano intermedio
Rientrando nel soggiorno, entri nella scala che scende al 2° piano, dove troverai 3 camere da letto. La camera da letto principale include una cabina armadio walk-in e un grande bagno en-suite, con vasca di dimensioni complete e una grande doccia walk-in. Questo livello comprende anche altre 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - Possibile appartamento per ospiti
Ora scendiamo al piano terra. Entrando in un’ampia area open space, continui verso un piccolo angolo cottura e un bagno separato. È presente anche una porta laterale esterna che conduce all’area giardino e piscina. Tornando indietro, entri in un’altra area open-plan, con un bar e porte finestre che riconducono nuovamente al giardino e all’area piscina.

Tutto questo spazio potrebbe essere riprogettato per creare un appartamento autonomo, con una cucina completa, 2 camere da letto (camere 6 e 7) e un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o come affitto per giocatori di golf/vacanzieri.

Area piscina - Giardino
Questa villa dispone di una splendida piscina ben tenuta, che il proprietario ci dice sia stata appena stuccata nuovamente. I giardini si estendono fino al livello di ingresso superiore, verso la piscina e risalgono fino all’altro lato della casa, tra le scogliere. Da un lato della piscina c’è una zona dedicata alla prendisole e, dall’altro lato, un’area pranzo con pergola.

La villa è indipendente e ha una piscina privata, ma dispone anche dell’accesso ad altre 5 piscine condominiali.

Dettagli
La villa è stata costruita in modo completamente regolare, con riscaldamento centralizzato a gas allacciato alla rete. Accesso posteriore al 2° piano a tutta la casa sotto ogni piano, per eventuali lavori su impianti elettrici, idraulica e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa che è stata installata una nuova porta elettrica per il garage.

Come proprietario di una casa presso Las Ramblas Golf, il proprietario attuale ci informa che ti viene offerto uno sconto del 10% presso il clubhouse e un ulteriore sconto sul campo da golf.