Hotel in vendita in Marbella, Malaga

Casa Balata

Un’eredità senza tempo: edificio emblematico nel cuore del Centro Storico di Marbella

Boutique Hotel nel centro storico, accanto al castello, con 4 suite/appartamenti (possibilità di ampliamento fino a 7), un locale commerciale e un’ampia terrazza privata sul tetto.

Situata tra le tortuose vie in pietra dell’storico Centro Storico di Marbella —caratterizzato dai tradizionali edifici andalusi imbiancati a calce—, questa straordinaria proprietà rappresenta una vera gemma architettonica. Di proprietà di una nota famiglia locale per generazioni, l’edificio è stato oggetto di una ricostruzione meticolosa di prim’ordine nel 2016. Conservando con grande maestria gli elementi strutturali originali, la proprietà mantiene il suo inestimabile valore culturale e la sua essenza, offrendo al contempo il massimo emblema del lusso del XXI secolo.

Questa casa è molto più di una proprietà: è un frammento di storia viva di Marbella, in cui il buon gusto armonizza tecniche di costruzione moderne e sofisticazione in una zona protetta dal suo patrimonio, proprio accanto al Castillo de Marbella, dichiarato Bene di Interesse Culturale.

La proprietà, in sintesi

Posizione: nel pieno centro del Centro Storico di Marbella, circondato da vibranti bouganville, boutique e ristoranti di alta cucina.

Composizione:
4 appartamenti di lusso indipendenti + un locale commerciale di prim’ordine al piano terra (in precedenza operante come un ristorante di successo). Terrazze di 100 m2 con vista sulla montagna e sulla città, predisposte e costruite per la piscina.

Anno di ricostruzione:
2016, realizzato secondo i più rigorosi standard europei di costruzione.

Tecnologia e sicurezza:
Sistema di domotica avanzato completamente integrato (smart home) e sistemi di sicurezza di ultima generazione in tutto l’edificio.

Un legame storico:
Dispone di pezzi esclusivi e selezionati di arredo provenienti direttamente dall’iconico Marbella Club, grazie al profondo legame della famiglia con questo resort emblematico dalla sua grande inaugurazione.

Un perfetto connubio tra patrimonio e innovazione:
Ogni angolo di questa proprietà trasmette raffinatezza. Nella ricostruzione del 2016 non sono stati risparmiati costi, implementando climatizzazione avanzata, isolamento acustico e finiture di alta gamma, il tutto rispettando l’eredità andalusa dell’edificio.

Un omaggio all’età d’oro di Marbella:
Gli interni sono valorizzati con splendidi elementi d’arredo selezionati dal rinomato Marbella Club a livello mondiale. Questi elementi infondono negli spazi una sensazione ineguagliabile di lusso silenzioso, glamour del Vecchio Mondo e una vera storia locale.

Le residenze
Quattro suite / appartamenti magnificamente attrezzati offrono ambienti luminosi e ampi, cucine contemporanee e camere da letto eleganti. Inondati di luce naturale, creano un santuario di pace di fronte al vivace ritmo della città.

Il locale commerciale
Il piano terra dispone di un fiorente spazio per la ristorazione che gode di un notevole flusso pedonale e di un ingresso incantevole che cattura tutto il romanticismo del Centro Storico di Marbella.

Infinite possibilità e potenziale di investimento
Questa proprietà versatile offre un’eccezionale flessibilità, adattandosi alla vostra visione di business e proponendo molteplici strade redditizie:

- Il boutique hotel definitivo: trasformate l’edificio in un boutique hotel di lusso su misura. Il locale al piano terra funzionerebbe come reception perfetta e ristorante d’autore, mentre i piani superiori accoglierebbero ospiti in cerca di un’esperienza autentica ed esclusiva a Marbella.

- Portafoglio di affitti ad alto rendimento: capitalizzate il crescente mercato del turismo di lusso a Marbella affittando i quattro appartamenti premium in modo individuale, insieme alla stabile locazione commerciale del ristorante.

- Una proprietà familiare generazionale: riportate la proprietà alle sue radici come grande residenza familiare, dando spazio a più generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo al contempo un invidiabile rifugio privato nel cuore della Costa del Sol.

- Opportunità di espansione e valore aggiunto: il locale commerciale offre la flessibilità strutturale necessaria per diventare tre ulteriori piccoli studi, massimizzando così l’inventario residenziale e il rendimento dell’affitto.

Sperimentate l’anima di Marbella
Le opportunità di possedere una proprietà storica certificata, ricostruita con standard moderni impeccabili nel Centro Storico di Marbella, sono straordinariamente rare. Che siate alla ricerca di assicurare un prestigioso patrimonio familiare o di avviare un progetto alberghiero di riferimento, questa proprietà si erge come un monumento a tutto ciò che di meglio Marbella può offrire.

Le visite private sono disponibili esclusivamente per acquirenti qualificati.