Hotel in vendita in Marbella, Malaga

Casa Balata

Un’eredità senza tempo:
Esclusiva proprietà con grande potenziale di investimento nel Casco Antiguo di Marbella.

Situata in una tranquilla cul-de-sac in una delle zone più ambite del Casco Antiguo di Marbella, questa proprietà offre un ambiente davvero esclusivo. Si tratta di un angolo unico in cui la pace e la privacy si fondono con il vero fascino andaluso, circondato da pittoresche strade bianche e a pochi passi da una vivace offerta di caffetterie e ristoranti locali.

L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione, ospitando quattro ampie suite indipendenti di tipo studio, progettate con cura per garantire il massimo comfort e uno stile di vita rilassato.

Il tocco finale si trova sul terrazzo, riconvertito in un autentico piccolo oasi privato. La magnifica terrazza, dotata di area lounge e piscina, è pensata per godere dell’eccezionale clima della Costa del Sol durante tutto l’anno. Da questo spazio si apprezzano viste panoramiche straordinarie e difficili da eguagliare, che spaziano dalla Sierra, alla città e all’iconico castello. La Alcazaba (dichiarata Bene di Interesse Culturale nel 1949).

Grazie alla sua versatilità, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità di investimento. È ideale sia per lo sviluppo di un hotel boutique o di un aparthotel di charme, sia per affermarsi come una lussuosa residenza principale o per le vacanze per una grande famiglia che cerchi una qualità di vita incomparabile.

Questa casa è molto più di una semplice proprietà: è un frammento della storia viva di Marbella, in cui il buon gusto armonizza tecniche di costruzione moderne e raffinatezza in una zona protetta dal suo patrimonio, proprio accanto al Castillo de Marbella.

La proprietà in sintesi
Posizione: nel cuore del Casco Antiguo di Marbella, circondata da vibranti bouganville, negozi boutique e ristoranti di alta cucina.

Composizione:
4 studi/suite di lusso indipendenti + un locale commerciale di prim’ordine al piano terra (in precedenza in funzione come un ristorante di successo).
2 studi da 30 m² e due da 60 m². Tutti dispongono di piccoli balconcini in stile balcon spagnolo; in totale sono 12. Terrazze da 100 m² con vista su montagna, città e castello e una piccola piscina tipo plunge pool. Il piano d’ingresso, hall d’ingresso/ricevimento e locale macchine sono da 30 m².
È possibile inoltre creare altri 3 studi sfruttando anche il locale commerciale.

Anno di ricostruzione
2016. Costruita secondo i più rigorosi standard europei di costruzione.

Tecnologia e sicurezza
Sistema di domotica avanzato completamente integrato (smart home) e sistemi di sicurezza di ultima generazione in tutto l’edificio.

Un collegamento storico e un omaggio all’età d’oro di Marbella
Dispone di pezzi esclusivi e selezionati di arredi provenienti direttamente dall’iconico Marbella Club, grazie al profondo legame della famiglia con questo resort leggendario dalla sua grande inaugurazione. Questi elementi infondono negli spazi una sensazione unica di lusso silenzioso, glamour del Vecchio Mondo e una vera storia locale.

Una fusione perfetta tra patrimonio e innovazione
Ogni angolo di questa proprietà trasmette sofisticazione. Nella ricostruzione del 2016 non si è risparmiato, implementando climatizzazione avanzata, isolamento acustico e finiture di alta gamma, il tutto rispettando l’eredità andalusa dell’edificio.

Le residenze
Quattro suite/studi magnificamente attrezzati offrono ambienti luminosi e ampi, cucine contemporanee e camere eleganti. Inondati di luce naturale, regalano un santuario di pace lontano dal trambusto della città.

Il locale commerciale
Al piano terra si trova un fiorente spazio per la ristorazione, con un ampio passaggio pedonale e un ingresso affascinante che cattura tutto il romanticismo del Casco Antiguo di Marbella.

Infinite possibilità e potenziale di investimento
Questa proprietà versatile offre un’eccezionale flessibilità, adattandosi alla visione del business e presentando molteplici strade redditizie:

- L’hotel boutique definitivo: trasforma l’edificio in un hotel boutique di lusso su misura. Il locale al piano terra funzionerebbe come reception perfetta e ristorante d’autore, mentre i livelli superiori accoglierebbero gli ospiti in cerca di un’esperienza autentica e esclusiva a Marbella.
- Portafoglio di affitto ad alto rendimento: capitalizzi il fiorente mercato del turismo di lusso di Marbella affittando i quattro appartamenti premium singolarmente, insieme alla stabile locazione commerciale del ristorante.
- Una proprietà familiare generazionale: restituisca la proprietà alle sue radici come grande residenza familiare, offrendo spazio a più generazioni sotto lo stesso tetto, mantenendo al tempo stesso un invidiabile rifugio privato nel centro della Costa del Sol.
- Opportunità di espansione e valore aggiunto: il locale commerciale offre la flessibilità strutturale necessaria per diventare tre ulteriori piccoli studi, massimizzando così l’inventario residenziale e il rendimento dell’affitto.

Viva l’anima di Marbella
Le opportunità di possedere una storica proprietà certificata, ricostruita secondo standard moderni impeccabili nel Casco Antiguo di Marbella, sono eccezionalmente rare.
Che tu cerchi di assicurarti un prestigioso lascito familiare o di avviare un progetto alberghiero di riferimento, questa proprietà si erge come un monumento a ciò che Marbella può offrire al meglio.