Hotel in vendita in Marbella, Malaga

Casa Balata

Un’eredità senza tempo:
Edificio emblematico nel cuore del Casco Antiguo di Marbella con grande potenziale d’investimento

Situata in un tranquillo cul-de-sac in una delle zone più ambite del Casco Antiguo di Marbella, questa proprietà offre un contesto davvero esclusivo. Si tratta di un luogo unico, dove pace e privacy si fondono con l’autentico fascino andaluso, circondato da pittoresche strade bianche e a pochi passi da una vivace offerta di caffetterie e ristoranti locali.

Di proprietà di una prestigiosa famiglia locale da generazioni, l’edificio è stato sottoposto a una meticolosa ricostruzione di alto livello nel 2016. Preservando con grande maestria gli elementi strutturali originali, la proprietà conserva il suo inestimabile valore culturale e la sua essenza, offrendo al contempo la massima espressione del lusso del XXI secolo.

L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione degli spazi, comprendendo quattro ampie suite indipendenti in stile monolocale, attentamente progettate per garantire il massimo comfort e uno stile di vita rilassato.

Il fiore all’occhiello si trova sul tetto, trasformato in un autentico oasis privato. La magnifica terrazza, dotata di zona lounge e piscina, è concepita alla perfezione per godere tutto l’anno dell’eccezionale clima della Costa del Sol. Da questo spazio si possono ammirare viste panoramiche straordinarie e difficilmente eguagliabili, che comprendono la sierra, la città e lo storico castello. La Alcazaba, dichiarata Bene di Interesse Culturale nel 1949.

Grazie alla sua versatilità, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità d’investimento. È ideale sia per lo sviluppo di un boutique hotel o di un aparthotel di charme, sia per essere trasformata in una lussuosa residenza principale o per le vacanze destinata a una famiglia numerosa alla ricerca di una qualità di vita incomparabile.

Questa casa è molto più di una proprietà: è un frammento della storia vivente di Marbella, dove il buon gusto armonizza tecniche costruttive moderne e raffinatezza in una zona tutelata per il suo patrimonio, proprio accanto al Castillo de Marbella.

La proprietà in sintesi
Posizione:
Nel cuore del Casco Antiguo di Marbella, circondata da vivaci buganvillee, boutique e ristoranti di alta cucina.

Composizione:
4 monolocali/suite di lusso indipendenti, oltre a un locale commerciale di alto livello al piano terra, con licenza per ristorante.
2 monolocali di 30 m² e due di 60 m². Tutti dispongono di piccoli balconi in stile spagnolo; in totale sono 12 balconi. Terrazza di 100 m² con vista sulla montagna, sulla città e sul castello, predisposta per una piccola piscina plunge pool. Il piano d’ingresso, l’atrio d’ingresso/reception e il locale tecnico occupano 30 m².
È possibile creare altri 3 monolocali sfruttando il locale commerciale.

Anno della ricostruzione:
2016. Costruito secondo i più rigorosi standard edilizi europei.

Tecnologia e sicurezza:
Sistema di domotica avanzato completamente integrato (smart home) e sistemi di sicurezza all’avanguardia in tutto l’edificio.

Un legame storico e un omaggio all’età d’oro di Marbella:
Dispone di pezzi esclusivi e selezionati di arredamento provenienti direttamente dal leggendario Marbella Club, grazie al profondo legame della famiglia con questo resort emblematico fin dalla sua grande inaugurazione. Questi elementi infondono agli ambienti un’ineguagliabile sensazione di lusso discreto, glamour del Vecchio Mondo e autentica storia locale.

Una fusione perfetta tra patrimonio e innovazione:
Ogni angolo di questa proprietà emana raffinatezza. Nella ricostruzione del 2016 non si è badato a spese, introducendo climatizzazione avanzata, isolamento acustico e finiture di alta gamma, il tutto nel rispetto dell’eredità andalusa dell’edificio.

Le residenze:
Quattro suite/monolocali magnificamente equipaggiati offrono spazi abitativi luminosi e ampi, cucine contemporanee ed eleganti camere da letto. Inondati di luce naturale, offrono un santuario di pace lontano dal trambusto della città.

Il locale commerciale:
Il piano terra ospita un prospero spazio dedicato alla ristorazione, caratterizzato da un intenso passaggio pedonale e da un incantevole ingresso che cattura tutto il romanticismo del Casco Antiguo di Marbella.

Infinite possibilità e potenziale d’investimento
Questa versatile proprietà offre una flessibilità eccezionale, adattandosi alla vostra visione imprenditoriale e presentando molteplici opportunità redditizie:

Il boutique hotel definitivo: Trasformate l’edificio in un boutique hotel di lusso su misura. Il locale al piano terra potrebbe fungere da reception perfetta e da ristorante d’autore, mentre i piani superiori ospiterebbero clienti alla ricerca di un’esperienza autentica ed esclusiva a Marbella.

Portafoglio locativo ad alta redditività: Sfruttate il fiorente mercato del turismo di lusso di Marbella affittando individualmente i quattro appartamenti premium, insieme alla stabile locazione commerciale del ristorante.

Una proprietà familiare generazionale: Riportate la proprietà alle sue origini come grande residenza familiare, accogliendo più generazioni sotto lo stesso tetto e mantenendo al contempo un invidiabile rifugio privato nel centro della Costa del Sol.

Opportunità di espansione e creazione di valore: Il locale commerciale offre la flessibilità strutturale necessaria per essere trasformato in tre piccoli monolocali aggiuntivi, massimizzando così l’inventario residenziale e la redditività locativa.

Vivete l’anima di Marbella
Le opportunità di possedere una proprietà storica certificata, ricostruita secondo impeccabili standard moderni nel Casco Antiguo di Marbella, sono eccezionalmente rare.
Che cerchiate di assicurare una prestigiosa eredità familiare o di lanciare un progetto alberghiero di riferimento, questa proprietà si erge come un monumento al meglio che Marbella ha da offrire.