Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Prezzo attuale: 550.000 €

Presentiamo questa magnifica villa indipendente esposta a sud, situata nel complesso residenziale Mas Pere, a Calonge i Sant Antoni. Costruita nel 1989 e parzialmente ristrutturata nello stesso anno 2026, la proprietà si distingue per la grande privacy, il contesto tranquillo e le piacevoli viste aperte sulle montagne. Sorge su un terreno di 1.318 m² in una posizione strategica: a soli 3 minuti in auto dal centro del paese e a 8 minuti dalla spiaggia (6 km). Dispone di una licenza turistica valida, che la rende un investimento altamente redditizio o una soluzione ideale come residenza principale.

La proprietà dispone di una superficie costruita di 240 m² e di una superficie utile totale di 184 m², distribuite in modo funzionale su due piani con disposizione invertita. Il piano terra è adibito principalmente alla zona notte e comprende un disimpegno, 4 camere matrimoniali con armadi a muro, un bagno completo en suite con vasca, un secondo bagno completo con doccia e zona lavanderia, oltre all’accesso all’area esterna. Il primo piano, dove si trova anche l’ingresso della casa, comprende un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a un’ampia terrazza superiore con vista sulle montagne, ideale per godersi il contesto, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno completo e una quinta camera matrimoniale.

L’area esterna comprende un grazioso giardino mediterraneo privato che circonda una spettacolare piscina privata di 42 m² dotata del sistema ecologico OXY, una tecnologia all’avanguardia basata sull’idrolisi e sugli ioni idrossilici, che mantiene l’acqua completamente priva di cloro e sale. La proprietà è completata da un locale tecnico indipendente.

Spese annuali dell’Imposta sugli immobili: 1.409,60 €

Spese annuali per la tassa sui rifiuti: 294,41 €

Certificato di efficienza energetica registrato con il n. MZQ5K5VBB (Consumo: G 376 kWh/m² anno / Emissioni: G 98 kg CO2/m² anno).