Casa in vendita in Aragüés del Puerto, Huesca

Presentiamo questa fantastica opportunità: una vera gemma dei Pirenei aragonesi. Una casa di campagna con storia e un fascino molto speciale, situata nell’incantevole paese di Aragüés del Puerto, nelle Valli Occidentali, conosciute anche come "le valli tranquille", dove natura e pace sono le protagoniste.

Si tratta di una proprietà dalle dimensioni generose e da un potenziale straordinario, ideale sia come residenza abituale o per le vacanze, sia per sviluppare un progetto di turismo rurale.

Accediamo alla casa attraverso un bellissimo cortile lastricato, decorato con mosaici unici, che ci dà il benvenuto e ci conduce a una grande cantina con una maestosa cappa/ camino. Questo spazio è perfetto per godersi riunioni in famiglia o con amici, celebrazioni e momenti indimenticabili.

Dalla cantina accediamo a un giardino privato, cosa poco comune nel paese, rendendo questa proprietà una rara gemma. Questo giardino offre la possibilità di godere dell’aria aperta con totale intimità all’interno della tua stessa casa.

A destra del cortile troviamo le antiche scuderie, oggi utilizzate come deposito della legna. Tuttavia conservano dettagli originali come le vecchie mangiatoie, il che permette di sfruttare questo spazio per trasformarlo in un garage, ripostiglio o una sala polivalente.

Al piano principale troviamo una cucina tradizionale, molto ben conservata, con cucina economica in funzione e le classiche mensole/ripiani tipici delle cucine di un tempo. Dispone inoltre di una piccola dispensa o rimessa per alimenti e di un balcone con vista sui Pirenei e sui terreni inclusi nella vendita.

La casa dispone di sette camere doppie, tutte con balcone, che garantiscono luce naturale, ventilazione e viste meravigliose. C’è un bagno completo. Una delle camere ha uscita diretta su una terrazza di 20 metri quadrati, con vista aperta sia a nord sia a sud della valle, diventando così uno degli spazi più speciali dell’abitazione.

La proprietà si trova in buone condizioni generali e, con una piccola messa a punto, può essere pronta per essere goduta. Conserva tutti gli elementi originali che la rendono speciale, e la sua distribuzione consente di adattarla facilmente sia a una grande abitazione familiare sia a un’attività di turismo rurale.

Oltre alla casa principale, la proprietà include due terreni aggiuntivi. Uno di essi è un terreno rustico di 6896 m² che confina con l’abitazione e con il paese, ideale per ampliare la zona del giardino, l’orto o qualsiasi altro progetto. Il secondo terreno urbano, di 797 metri quadrati, include una borda di 64 metri quadrati in ottimo stato, cosa davvero difficile da trovare oggi in zona urbana, con fornitura disponibile e buon accesso. Questo spazio può essere utilizzato come alloggio indipendente, magazzino, o anche come annesso turistico.

In sintesi, ci troviamo di fronte a una proprietà unica per posizione, dimensioni, storia e potenzialità. Una casa con anima, in un contesto privilegiato, con terreno e costruzioni ausiliarie, perfetta sia per godersela in famiglia sia per intraprendere un progetto turistico nel pieno cuore dei Pirenei aragonesi.

Caratteristiche di base
Casa di paese
3 piani
495 m² costruiti, 396 m² utili
7 camere
2 bagni
Terrazza e balcone
Camino
Posto auto/garage incluso nel prezzo
Seconda mano/buono stato
Armadi a muro
Ripostiglio
Orientamento nord, sud, est, ovest
Riscaldamento individuale

Dotazioni
Giardino

Certificato energetico
In fase di istruttoria