Villa in vendita in Roses, Girona

Nell’urbanizzazione Els Olivars de Pau, considerata una delle zone residenziali più esclusive e tranquille dell’Alt Empordà, si trova questa magnifica villa costruita su un terreno di 2.012 m². La sua privilegiata posizione sopraelevata permette di godere di impressionanti viste panoramiche che spaziano dal paesaggio dell’Empordà fino al Parco Naturale del Cap de Creus, trasformando ogni alba e ogni tramonto in uno spettacolo autentico.

La posizione unisce privacy ed eccellente collegamento. In appena 10 minuti si raggiungono le spiagge di Roses, 15 minuti separano la proprietà da Figueres e il confine con la Francia si trova a soli 30 minuti: una situazione ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Appena si accede alla proprietà, un elegante ingresso signorile anticipa il carattere della villa. Il curato giardino, perfettamente integrato con l’ambiente, è stato progettato per vivere l’esterno durante tutto l’anno. La piscina riscaldata diventa il cuore della vita all’aria aperta, accompagnata da un completa cucina estiva sotto un ampio portico, da un piacevole spazio chill out e da un esclusivo ambiente benessere con jacuzzi e sauna, da cui ammirare viste difficili da eguagliare.

L’abitazione è distribuita su tre livelli perfettamente distinti.

Il piano inferiore, di circa 150 m², ospita un ampio garage con capacità per due veicoli di grandi dimensioni, la sala macchine e un appartamento per ospiti completamente indipendente. Dispone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno completo, offrendo privacy e comfort per familiari o ospiti.

Il piano principale è pensato per la vita quotidiana. Qui troviamo un’elegante suite con bagno privato, un luminoso soggiorno con accesso diretto a una terrazza panoramica, un’accogliente sala con camino ideale per incontri in qualsiasi periodo dell’anno, uno studio, un bagno di cortesia e un’ampia cucina indipendente.

Il piano superiore rappresenta lo spazio più singolare della villa. Interamente vetrato tramite chiusure termiche ad alte prestazioni, offre un’eccezionale luminosità e viste aperte a 360 gradi. Questo livello comprende un impressionante soggiorno-pranzo, un’ampia suite e un bagno completo dotato di doccia e vasca idromassaggio. Il tutto è circondato da una terrazza perimetrale che consente di contemplare il paesaggio da ogni orientamento, godendo di una sensazione assoluta di ampiezza e tranquillità.

Si tratta di una proprietà che si distingue non solo per le sue dimensioni o per la qualità delle finiture, ma anche per il modo in cui integra architettura, privacy e natura. Una villa difficile da descrivere a parole e che può essere apprezzata pienamente solo percorrendo ogni suo spazio e contemplando personalmente le viste che offre.