Casa in vendita in La Romana, Alicante

Presentiamo il Modello LOU
Il tuo progetto di vita “chiavi in mano”, senza intermediari e completamente configurabile.
Sogni di costruire la tua casa in Spagna? Construcción Costa Blanca ha il piacere di presentarti il Modello LOU, una villa contemporanea su un solo piano che unisce perfettamente l’autenticità della pietra mediterranea con un design moderno di alta gamma.

Il Modello LOU: il fascino iberico adattato ai nuovi tempi

Il modello Lou si distingue per la sua architettura a forma di L, ultra funzionale, con finiture curate nei minimi dettagli:
• Integrazione perfetta nel paesaggio: Una facciata spettacolare che combina eleganti muri in pietra naturale con un intonaco bianco impeccabile.
• Uno spazio interno da togliere il fiato: Un immenso soggiorno-pranzo con cucina a concetto aperto, valorizzato da un soffitto con maestose travi in legno a vista, che crea un’atmosfera calda e all’avanguardia.
• Vita “In & Out” (Interno/Esterno): Grandi vetrate scorrevoli con profili neri che si integrano per prolungare il soggiorno direttamente verso le aree del terrazzo e una magnifica piscina a sfioro.
• Bagni con una propria personalità: Uno spazio per l’igiene in stile boho-chic che unisce un mobile lavabo sospeso in legno grezzo, rubinetteria in nero opaco e un bellissimo pavimento in piastrelle idrauliche con motivi geometrici.
Questo esclusivo modello è stato progettato per sfruttare al massimo la luce naturale e creare un’armonia perfetta tra gli spazi interni ed esterni. Ideale come residenza principale o secondaria, questa casa si adatta a tutti i tuoi desideri.

Punti di forza inclusi nel modello:
• Spazi open space: Un ampio soggiorno-pranzo con cucina aperta, prolungato da grandi vetrate che si affacciano sul giardino.
• Comfort, intimità e relax: 3 ampie camere da letto (inclusa una suite principale con cabina armadio e bagno privato). Tutte le finestre delle camere sono dotate di tapparelle (stores) elettriche per un comfort totale.
• Climatizzazione ideale: Sistema di climatizzazione reversibile (aria condizionata freddo/caldo) incluso per mantenere la temperatura perfetta tutto l’anno.
• Aree esterne completamente rifinite:
○ Un magnifico portico di 25 m² completamente rivestito in piastrelle, ideale per le tue cene all’aperto.
○ Una spettacolare piscina di 8x4 metri, circondata da una superficie di 50 m² di terrazze con gres porcellanato/pavimentazione in ceramica.
○ Un marciapiede perimetrale di 80 cm che circonda tutta la villa per garantire un isolamento e un passaggio impeccabili.
• Sicurezza e privacy: Proprietà completamente protetta tramite recinzione perimetrale e un cancello elettrico con telecomando per un accesso comodo e sicuro.
• Finiture di alta qualità: Materiali pregiati insieme a un isolamento termico e acustico di prima classe.

Configurabile a tuo gusto e Pack di Finiture
Il modello Lou non è un progetto chiuso: si adatta completamente a te. Ti offriamo un’abitazione 100% personalizzabile. In base ai tuoi gusti e al tuo budget, ti presenteremo i nostri diversi pack di finiture esclusive (scelta dei materiali, dotazioni tecnologiche, stili di cucina e bagni) per rendere Lou un’opera unica.

Lotto a tua scelta
Costruiamo questo modello nel lotto dei tuoi sogni in tutta la regione della Costa Blanca (Alicante, Elche, Aspe, Novelda, Pinoso...). Non hai ancora un lotto? Il nostro team ti aiuterà a trovare l’opzione ideale!

Scegliere questa zona significa godere di una posizione strategica e di una connettività eccellente:
• Aeroporto di Alicante-Elche: A soli 25 minuti.
• Elche: A 20 minuti.
• Città di Alicante: A 35 minuti.
• Spiagge della Costa Blanca: A 35 minuti per goderti il Mar Mediterraneo.
Tutti i servizi a portata di mano: Vivrai in un ambiente tranquillo ma perfettamente collegato, ideale per la vita di tutti i giorni o per le vacanze, con accesso immediato a scuole, supermercati, centri sportivi di prim’ordine ed eccellenti servizi sanitari (ospedali e centri medici di grande prestigio).
• Prezzo del modello (senza terreno): A partire da 384.950 €
• Tempi di consegna: 10 mesi dopo l’ottenimento delle licenze e la redazione dei progetti da parte del nostro architetto.
Trasparenza: Costi Accessori alla Costruzione in Spagna
Perché il nostro servizio non si limita solamente a erigere muri, vuoi investire con totale sicurezza. Con noi saprai esattamente quali sono i costi reali associati alla costruzione in Spagna, senza sorprese dell’ultimo minuto nel tuo budget finale:
• IVA sulla costruzione: In Spagna, l’autocostruzione di un’abitazione abituale sconta un’aliquota ridotta del 10% di IVA (anziché il 21% generale).
• Tasse e Imposte Municipali: Il costo della Licenza di Opera e dell’Imposta sulle Costruzioni, Installazioni e Opere (ICIO) di solito oscilla tra il 4% e il 5% del budget di esecuzione materiale del progetto, a seconda di ogni municipio.
• Spese notarili e del Registro della Proprietà: Necessarie per la firma dell’Atto (Escritura) di Nuova Costruzione Dichiarata e la successiva iscrizione al Registro della Proprietà.
• Attivazioni delle Utenze: Costi di allaccio definitivo alle reti di acqua ed elettricità dopo l’ottenimento della Licenza di Prima Occupazione (Cédula de Habitabilidad).
• Nota: Ricorda che l’acquisto del lotto indipendente comporta le sue imposte specifiche (IVA se è di impresa o ITP se è di privato).

Perché scegliere Construcción Costa Blanca? (Costruttore Diretto)
Quando ci incarichi, tratti direttamente con l’azienda di costruzioni. Quali vantaggi hai tu?
1. COMMISSIONI DI AGENZIA ZERO: Nessun intermediario né costi nascosti. Paghi il prezzo giusto e reale per la tua costruzione.
2. Massima Sicurezza Legale e Finanziaria (Garanzie Obbligatorie): Il tuo investimento è protetto fin dal primo momento secondo le normative spagnole più rigorose:
○ Assicurazione Decennale: Garanzia di 10 anni che copre qualsiasi danno strutturale o di fondazione dell’edificio.
○ Garanzie e Fideiussioni bancarie: Tutti gli importi consegnati a conto durante il processo di cantiere sono garantiti e coperti da un ente bancario.
○ Garanzie specifiche di costruzione: 3 anni di copertura per i difetti di abitabilità (impianti) e 1 anno per finiture ed elementi di chiusura.
3. Gestione Amministrativa Totale (Chiavi in mano): Ci occupiamo di tutto noi al posto tuo. Dimenticati di burocrazia e scartoffie! Ci assumiamo tutta la gestione:
○ Richiesta e ottenimento delle licenze edilizie (permesso di costruzione).
○ Gestione e liquidazione delle tasse associate.
○ Coordinamento integrale con l’architetto e gli studi tecnici.
○ Monitoraggio tecnico rigoroso della costruzione dall’inizio alla fine.

Visite di Riferimento Reali: Parla con i nostri clienti
La migliore prova del nostro lavoro è la soddisfazione di chi si fida di noi. Ti offriamo la possibilità di visitare case già costruite da noi e attualmente abitate. Potrai vedere di persona la qualità delle nostre finiture e, soprattutto, parlare direttamente con i proprietari per ascoltare in prima persona la loro esperienza con noi. Trasparenza totale!

Pronto a rendere reale il tuo sogno in Spagna?
Vieni a scoprire i piani del Modello LOU e i nostri diversi pack di finiture. Contattaci oggi stesso per uno studio gratuito del tuo progetto:
• Telefono / WhatsApp: 628256427
• E-mail: michel@construccion-costa-blanca.com
• Sito web: [Il tuo sito web qui]
Construcción Costa Blanca – La tua casa su misura, con totale tranquillità.