Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Appartamento con 2 camere da letto e solarium in vendita a Pueblo Barea, Vera Playa, Almería

267 000 € | Blocco 1 | Secondo piano | 2 camere da letto | 2 bagni | 64 m² di solarium

Situato nell’urbanizzazione di nuova costruzione di Pueblo Barea, a Vera Playa, questo moderno appartamento al secondo piano, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una combinazione eccezionale di design contemporaneo, ampi spazi all’aperto e un’ottima posizione costiera a soli 1 km dalla spiaggia. Che tu stia cercando una residenza permanente, una casa per le vacanze o una proprietà da investimento, questo appartamento è pensato per sfruttare al massimo lo stile di vita mediterraneo.

L’appartamento dispone di 74 m² di superficie costruita, completata da una terrazza privata di 14 m² a cui si accede direttamente dal soggiorno, ideale per cenare all’aperto, oltre a un magnifico solarium privato sul tetto di 64 m², che offre molto spazio per prendere il sole, ricevere ospiti o semplicemente rilassarsi godendo delle viste sul mare e del sole per tutto l’anno.

All’interno, la luminosissima disposizione open space combina zona soggiorno e zona pranzo con una cucina moderna completamente attrezzata, dotata di mobili di alta qualità, un piano in gres porcellanato e una cappa aspirante integrata. L’abitazione include due ampie camere da letto con armadi a muro e due bagni contemporanei, arredati con mobili per il bagno, docce a filo pavimento, box doccia e accessori cromati moderni. Sono inoltre inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio privato.

Costruito secondo elevati standard di modernità, l’appartamento presenta una struttura in calcestruzzo armato con eccellente isolamento termico e acustico, pavimenti in gres porcellanato in tutta la casa, finestre in alluminio nero opaco con taglio termico, doppi vetri, tapparelle motorizzate, porte interne laccate bianche e predisposizione per aria condizionata canalizzata.

Gli abitanti di Pueblo Barea possono godere di giardini condominiali con un bellissimo design paesaggistico e ottime strutture per il tempo libero, tra cui due piscine con aree per bambini e adulti, una palestra all’aperto, minigolf, un campo da pétanque, aree giochi per bambini e accesso sicuro tramite cancello.

Con una posizione ideale vicino alle spiagge di Vera Playa e con facile accesso a Mojácar, Garrucha, all’autostrada AP-7, alla futura stazione AVE di Vera e agli aeroporti di Almería e Murcia, questo appartamento rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare un’elegante casa nuova sulla Costa de Almería. Al prezzo di 267 000 €, offre un eccellente rapporto qualità-prezzo in una delle urbanizzazioni più nuove della zona.

Costi di acquisto stimati per un prezzo di acquisto di 267 000 €

Costi aggiuntivi (non inclusi nel prezzo di acquisto):
• IVA (10 %): 26 700 €
• Imposta su Atti Giuridici Documentati (AJD) (1,2 %): 3 204 €
• Notaio: circa 800 €
• Registro della Proprietà: circa 700 €
• Commissione dell’agente a carico dell’acquirente: 0 €
Totale stimato delle spese aggiuntive: circa 31 404 €
Prezzo totale stimato dell’acquisto: 298 404 €

Aeroporti: l’aeroporto di Almería si trova a 45 minuti di auto, quello di Murcia a 1 ora e 20 minuti, quello di Alicante a 2 ore e quello di Málaga a 2 ore e 45 minuti.

4 campi da golf: Mojácar - Marina de la Torre, Vera - Valle del Este, Cuevas de Almanzora - Desert Springs, Pulpi - Águilon Golf.

Pueblo Barea 2 Dorm — ME 3247