Villa in vendita in Atalaya-Isdabe, Estepona, Malaga

Villa panoramica sul mare in vendita accanto ad Atalaya Golf – Golden Triangle

Occupando una delle posizioni più alte e privilegiate della zona, questa eccezionale villa gode di spettacolari viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, Gibilterra, la costa africana e le montagne circostanti. Situata su un terreno privato, sopraelevato e quasi completamente pianeggiante, la proprietà offre completa privacy pur trovandosi a pochi passi dalla clubhouse di Atalaya Golf & Country Club.

Costruita nel 1991 dai suoi attuali proprietari tedeschi, che hanno mantenuto meticolosamente la proprietà da allora, la villa è una testimonianza di qualità costruttiva e design senza tempo. Realizzata su tre livelli principali di vita più un seminterrato/garage, offre ampi spazi per la vita familiare e per intrattenere ospiti.

Il livello d’ingresso vi accoglie con un corridoio, un bagno per gli ospiti, un imponente soggiorno con sala da pranzo adiacente e una cucina completamente attrezzata. Accanto alla cucina si trova una camera da letto separata con il proprio bagno, ideale come alloggio per il personale, suite per gli ospiti o studio domestico.

Il primo piano comprende la suite padronale principale con una generosa zona guardaroba e bagno en-suite, insieme a due camere da letto per gli ospiti che condividono un bagno familiare. Una di queste camere ospita attualmente una sauna a infrarossi, inclusa nella vendita nel caso in cui il nuovo proprietario desideri conservarla.

Il piano superiore offre una seconda suite padronale completa di bagno proprio, creando un meraviglioso rifugio privato. Quasi tutte le camere da letto godono di accesso diretto a terrazze aperte, consentendo ai residenti di apprezzare pienamente le magnifiche viste da ogni angolazione della casa.

All’esterno, i giardini maturi e paesaggistici sono curati con amore e offrono diverse aree soggiorno invitanti, sia soleggiate sia in ombra sotto pergole e terrazze coperte. L’ambiente tranquillo rende facile godersi la vita all’aperto durante tutto l’anno. Il seminterrato include un garage per due auto insieme a un’ampia area di ripostiglio.

Un punto importante per i potenziali acquirenti è che la villa è recentemente entrata a far parte di una nuova urbanizzazione. I lavori infrastrutturali sono attualmente in corso per lo sviluppo residenziale futuro nell’area circostante. Sebbene ciò significhi che in questo momento ci siano lavori in corso, rappresenta anche una trasformazione entusiasmante di ciò che sta già diventando uno degli indirizzi più desiderabili della Costa del Sol. Grazie alla sua posizione su una collina sopraelevata, le eccezionali viste panoramiche della villa resteranno in gran parte inalterate.

Con la sua posizione eccezionale nel cuore del Golden Triangle di Marbella, a distanza a piedi da Atalaya Golf Club e a soli pochi minuti da Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, scuole internazionali, spiagge e ogni tipo di servizio, riteniamo che questa zona diventerà ancora più prestigiosa negli anni a venire.

Il prezzo richiesto è stato posizionato con attenzione per riflettere sia l’età della proprietà sia i lavori infrastrutturali attualmente in corso nelle vicinanze. In condizioni di mercato normali, riteniamo che una villa con queste viste, questa posizione e questo terreno avrebbe un valore sostanzialmente più alto, rendendo questa un’opportunità allettante per acquirenti che guardano oltre il breve termine e riconoscono il notevole potenziale futuro della zona.