Commerciale in vendita in El Raval - Portes Encarnades, Elche / Elx, Alicante

In Carrer Sant Roc, una delle strade più ricche di personalità dell’iconico quartiere del Raval, questo piano terra rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera creare una casa con un carattere tutto proprio in un contesto unico. Il Raval conserva l’essenza di un piccolo paese all’interno della città, con una vivace vita sociale e culturale, strade piene di storia, un’ampia offerta di ristorazione e svago, e tutti i servizi a pochi passi.

Attualmente, l’immobile è adibito a locale commerciale, anche se dispone della conformità della comunità di proprietari per effettuare il cambio di destinazione d’uso a residenziale: una circostanza che aggiunge valore e facilita lo sviluppo del progetto. Sarebbe sufficiente ricollegare l’uscita dei fumi della cucina attraverso l’area predisposta e autorizzata dai vicini per tale scopo, così da poter adeguarsi alla normativa.

Inoltre, una parte del lavoro è già stata svolta. Lo spazio dispone di una cucina già installata e di una camera con bagno en suite, riducendo i lavori necessari, se lo si desidera, per completare la trasformazione in una casa comoda e funzionale.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è la luminosità. Praticamente tutti gli ambienti sono esterni, con la sola eccezione della cucina e dei bagni: una caratteristica poco comune in questo tipo di immobili al piano strada e molto apprezzata da chi cerca spazi piacevoli e ricchi di luce naturale.

La distribuzione e l’accesso diretto dalla strada offrono, inoltre, un’interessante possibilità per conciliare casa e attività professionale. È un’opzione ideale per chi vuole allestire un ufficio, uno studio, una consulenza o una piccola attività direzionale a livello strada, mantenendo al tempo stesso uno spazio residenziale completamente indipendente.

Dal punto di vista dell’investimento, questa proprietà si distingue anche per il suo eccellente potenziale. Il quartiere del Raval è una delle zone con maggiore domanda di affitti della città, sia per la sua posizione sia per la sua identità e qualità di vita, il che rende questo acquisto un bene con prospettive interessanti di redditività e rivalutazione nel medio e lungo periodo.

In definitiva, una proprietà versatile, con molteplici possibilità di utilizzo e situata in uno degli angoli più autentici e apprezzati di Elche, dove tradizione, vita di quartiere e dinamismo urbano convivono in perfetto equilibrio.