Casa in vendita in Santa Eulàlia de Ronçana, Barcellona

Occasione di investimento nel pieno centro di Lliçà d'Amunt, nel Casc Antic, una proprietà con molteplici possibilità sia per la riabilitazione sia per lo sviluppo di una promozione di nuova costruzione.

L’immobile dispone di divisione orizzontale già costituita, con due riferimenti catastali indipendenti e due numeri civici, il che consente di gestire ciascuna delle unità immobiliari in modo indipendente sotto il profilo registrale e catastale.

La proprietà ha una superficie totale di 198,58 m² di terreno e 407,49 m² costruiti, ripartiti come segue:

- Unità 1: 103,04 m² di terreno e 194,69 m² costruiti.
- Unità 2: 95,54 m² di terreno e 212,80 m² costruiti.

Attualmente, l’interno dell’edificio è comunicante tra le due unità, poiché storicamente appartenevano agli stessi proprietari e sono state utilizzate come un unico immobile. Per questo motivo, non esistono divisioni interne fisiche che delimitino chiaramente ciascuna delle unità. Con la riforma o la riabilitazione corrispondente, queste divisioni potranno essere realizzate facilmente, adattando l’edificio al progetto che si desidera sviluppare.

L’edificio si sviluppa su tre piani. I piani terra erano destinati in passato a locali commerciali, mentre il primo e il secondo piano sono destinati ad abitazione, con un totale di 11 camere, 2 salotti, 1 cucina, oltre a diversi balconi e terrazze.

La facciata principale è stata recentemente riformata, offrendo un’immagine rinnovata dell’edificio. Il resto dell’immobile è originale e richiede una riforma integrale, offrendo un ampio ventaglio di possibilità per ridistribuire gli spazi e adattarli alle esigenze del futuro proprietario.

Gli allacci di acqua ed elettricità sono attivi, sebbene attualmente l’edificio disponga di un unico contatore per ciascun servizio.

Oltre alla possibilità di riabilitare l’edificio, questa proprietà rappresenta un’eccellente opportunità per i promotori. Per le sue caratteristiche e per la posizione privilegiata nel centro del comune, esiste la possibilità di demolire l’edificio attuale e sviluppare una promozione di 5-6 abitazioni, previa verifica della fattibilità urbanistica con i servizi tecnici comunali.

La proprietà non dispone di certificato di efficienza energetica né di cédula de habitabilidad a causa del suo stato di conservazione e della riforma integrale di cui necessita.

Una proprietà unica per la sua posizione, le dimensioni e il potenziale, ideale sia per investitori che cercano un progetto di riabilitazione dal carattere distintivo, sia per promotori interessati a sviluppare una nuova promozione residenziale.