Villa in vendita in Arboleas, Almería

Villa Emiliana è una splendida villa indipendente, ben presentata e dalle dimensioni generose, che offre la combinazione ideale tra spazio, privacy e viste mozzafiato sulle montagne. Situata in modo ideale nel tranquillo borgo di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dall’animato paese di Arboleas, questa deliziosa casa è circondata da proprietà di qualità simile in un contesto sereno, molto ricercato da chi desidera vivere lo stile di vita spagnolo rilassato.

Proposta a un prezzo competitivo sul mercato immobiliare attuale, rappresenta un’occasione eccezionale per acquistare una casa superba in una delle posizioni più desiderabili della zona, grazie alle fantastiche viste.

Inserita in un terreno completamente recintato e dotato di cancello di 635 m², la proprietà gode di un’ottima privacy e vanta uno spazio esterno davvero impressionante. I due cancelli di ingresso si aprono su un ampio viale d’accesso con parcheggio sufficiente per diversi veicoli o un camper, completato da un carport e da un sostanzioso garage indipendente di 16 m². Un cancello pedonale separato offre comodo accesso dalla strada.

Progettati con l’idea di richiedere poca manutenzione, i giardini attraenti presentano aree con ghiaia e pavimentazione “crazy paving”, alberi maturi e piantumazioni già stabilite, tutti disposti in modo perfetto per valorizzare al massimo lo spettacolare scenario montano. Al centro del giardino si trova una fantastica piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da terrazze solarium ideali per rilassarsi e intrattenere. È presente anche un’area barbecue e posti a sedere dedicata, insieme a una pergola coperta che offre un gradito riparo all’ombra per pranzi e cene all’aperto durante i mesi più caldi.

Offrendo circa 118 m² di superficie abitabile, la villa è stata progettata con attenzione per una vita confortevole durante tutto l’anno. Un ampio solarium/veranda vetrata di 12 m² crea uno spazio abitativo aggiuntivo meraviglioso, dove potersi rilassare godendo delle splendide viste, in qualsiasi stagione.

L’accogliente ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo open-plan, con un affascinante camino a legna e porte finestre che si aprono direttamente sulla terrazza della piscina, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna.

La cucina completamente attrezzata include piani di lavoro Silestone, ampi spazi di stoccaggio e spazio per un tavolo per la colazione, oltre ad avere accesso diretto all’area barbecue e piscina, rendendo semplice l’organizzazione di momenti all’aperto.

Un corridoio dal soggiorno conduce a due comode camere da letto per gli ospiti, entrambe con armadi a muro, servite da un moderno bagno con doccia per la famiglia. Sul lato opposto della villa si trova la spaziosa suite padronale, che gode di un’eccellente privacy e dispone di armadi a muro e di un generoso bagno en-suite completo di vasca e doccia separata.

Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e in due camere da letto, ventilatori a soffitto in tutta la casa, acqua comunale, elettricità e fognatura comunale.

Il garage indipendente è una vera marcia in più: dispone infatti di elettricità e impianto idraulico, offrendo un ottimo potenziale per la conversione in un annesso ospiti indipendente, uno studio domestico o una stanza hobby, subordinatamente alle eventuali autorizzazioni necessarie. Un adiacente locale di deposito fornisce ulteriore spazio prezioso.

Posizione

Arboleas è diventata una delle destinazioni interne più ricercate della provincia di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa grazie allo stile di vita rilassato, agli splendidi dintorni e alla grande facilità di accesso. Circondato da uliveti, mandorleti e agrumeti, il paese offre viste mozzafiato sulle montagne, restando comunque a portata comoda dalla costa mediterranea.

Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar si raggiungono in circa 20-30 minuti grazie a eccellenti collegamenti autostradali. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti raggiungibili in un comodo tempo di guida, mentre gli appassionati di golf possono godere di diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas offre tutte le principali strutture necessarie per la vita quotidiana, tra cui supermercato, centro medico, farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar tapas, ristoranti, centri di bellezza e un popolare mercato settimanale in strada. La cittadina più grande di Albox, con supermercati principali e un centro medico operativo 24 ore su 24, si trova a meno di 10 minuti di auto.

Perché amerai Villa Emiliana

- Posizione tranquilla con spettacolari viste sulle montagne.
- Disposizione spaziosa con 3 camere da letto e 2 bagni.
- Piscina privata 8 x 4.
- Garage indipendente con potenziale per annesso.
- Ampio terreno privato e facile da mantenere.
- Parcheggio abbondante, incluso spazio per un camper.
- Utenze comunali collegate.
- A soli 10 minuti dal paese di Arboleas e da tutti i servizi.
- Ottimo rapporto qualità-prezzo.

Le proprietà che offrono questo livello di spazio, privacy e potenziale a un prezzo così interessante stanno diventando sempre più difficili da trovare. Si consiglia vivamente una visita anticipata.