Villa in vendita in Arboleas, Almería

Villa Emiliana è una villa indipendente splendida, ben presentata e con proporzioni generose, che offre il perfetto equilibrio tra spazio, privacy e panorami mozzafiato sulle montagne. Situata idealmente nell’tranquilla frazione di Los Higuerales, a soli 10 minuti di auto dall’affascinante paese di Arboleas, questa deliziosa casa è circondata da proprietà di qualità simile in un contesto tranquillo, molto ricercato da chi desidera godersi il rilassato stile di vita spagnolo.

Proposta a un prezzo competitivo sul mercato immobiliare attuale, rappresenta un’opportunità eccezionale per acquistare una casa davvero superba in una delle zone più desiderabili dell’area, grazie alle splendide viste.

Inserita in un terreno di 635 m² completamente murato e con cancelli, la proprietà gode di un’ottima privacy e dispone di uno spazio esterno davvero notevole. Due cancelli di ingresso si aprono su un ampio vialetto con parcheggio sufficiente per diverse auto o un motorhome, completato da un carport e da un sostanzioso garage indipendente di 16 m². Un cancello pedonale separato offre accesso comodo dalla strada.

Progettati con poca manutenzione, i giardini attraenti presentano aree in ghiaia e pavimentazione in “crazy paving”, alberi maturi e piantumazioni consolidate, tutti posizionati in modo perfetto per valorizzare lo spettacolare sfondo montano. Al centro del giardino si trova una fantastica piscina privata di 8 m x 4 m, circondata da terrazze solarium ideali per rilassarsi e intrattenere. È presente anche un’area barbecue e posti a sedere dedicata, insieme a una pergola coperta che offre l’ombra necessaria per pranzi e cene all’aperto durante i mesi più caldi.

Offrendo circa 118 m² di superficie abitabile, la villa è stata pensata con cura per vivere comodamente tutto l’anno. Una spaziosa veranda solarium vetrata di 12 m² crea un ulteriore spazio abitativo dove potersi rilassare ammirando le viste straordinarie, in qualunque stagione.

L’accogliente ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno e sala da pranzo open-plan, caratterizzato da un incantevole camino a legna e da porte-finestre che si aprono direttamente sulla terrazza della piscina, creando una connessione fluida tra vita interna ed esterna.

La cucina completamente attrezzata offre piani di lavoro in Silestone, ampio spazio contenitivo, spazio per un tavolo per la colazione e accesso diretto all’area barbecue e piscina, rendendo semplici e piacevoli le attività di intrattenimento all’aperto.

Un corridoio dal soggiorno conduce a due confortevoli camere da letto per ospiti, entrambe con armadi a muro, servite da un moderno bagno con doccia per la famiglia. All’estremità opposta della villa, la spaziosa suite padronale gode di un’ottima privacy e dispone di armadi a muro e di un ampio bagno en-suite completo di vasca e doccia separata.

Le caratteristiche aggiuntive includono aria condizionata caldo/freddo in soggiorno e in due camere da letto, ventilatori a soffitto in tutto l’immobile, acqua comunale, elettricità e fognatura comunale.

Il garage indipendente è un vero vantaggio, già dotato di elettricità e impianto idraulico, offrendo un eccellente potenziale per la conversione in un’appendice per ospiti indipendente, studio/casa per ufficio o stanza hobby, previo ottenimento di eventuali autorizzazioni necessarie. Una stanza attigua di deposito fornisce ulteriore spazio prezioso.

Arboleas è diventata una delle mete dell’entroterra più ricercate di Almería, attirando acquirenti da tutta Europa grazie al suo stile di vita rilassato, agli splendidi dintorni e a un’ottima accessibilità. Circondato da oliveti, mandorleti e frutteti di agrumi, il paese gode di panorami mozzafiato sulle montagne pur restando a portata di comoda distanza dalla costa mediterranea.

Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar si raggiungono in circa 20-30 minuti grazie a collegamenti autostradali eccellenti. Gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti raggiungibili in auto con tempi confortevoli, mentre gli appassionati di golf possono usufruire di diversi campi prestigiosi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguilón Golf.

Arboleas, a sua volta, offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana, tra cui un supermercato, un centro medico, una farmacia, banche, ufficio postale, palestra, campi da padel, caffè, bar di tapas, ristoranti, saloni di bellezza e un popolare mercato settimanale in strada. La città più grande di Albox, con grandi supermercati e un centro medico operativo 24 ore su 24, si trova a meno di 10 minuti di auto.

Perché ti piacerà Villa Emiliana

- Posizione tranquilla con panorami spettacolari sulle montagne.
- Ampia distribuzione con 3 camere da letto e 2 bagni.
- Piscina privata 8 x 4.
- Garage indipendente con potenziale per un’appendice.
- Grande terreno privato, ampio e di facile manutenzione.
- Parcheggio abbondante, con spazio anche per un motorhome.
- Utenze comunali collegate.
- A soli 10 minuti dal paese di Arboleas e da tutti i servizi.
- Ottimo rapporto qualità-prezzo.

Le proprietà che offrono questo livello di spazio, privacy e potenziale a un prezzo così conveniente stanno diventando sempre più difficili da trovare. Si consiglia vivamente una visita anticipata.