Villa in vendita in Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Questa casa si trova a 5 minuti dalle spiagge di Cala Gració e Cala Gracioneta, con viste panoramiche sul mare e sul tramonto durante tutto l’anno.

Al piano terra: ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista, ufficio, camera da letto matrimoniale con bagno, seconda camera da letto con bagno, locale ripostiglio.

Piano superiore: grande studio di circa 70 m² con cucina a vista e bagno (doccia), oltre a un terrazzo sul tetto di 70 m² (totale privacy) con splendide viste sul mare e sui dintorni, con tramonti molto belli nei mesi invernali.

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018/2019 (pavimenti, grandi finestre panoramiche, impianto elettrico, completa coibentazione di tutte le pareti esterne, nuovo tetto, ecc.). Grazie alla sua posizione elevata, la casa offre molta privacy nel suo contesto molto tranquillo, abbinata a un’ottima infrastruttura. Numerose proposte culinarie (ristoranti come Madunia, Sa Capella, Sa Torre, Gracioneta, ecc.) e possibilità di shopping (Lidl, Mercadona, ecc.) si trovano nelle vicinanze.

Lotto: circa 520 m² (completamente recintato, ad eccezione del parcheggio privato davanti alla casa).

Costruzione: circa 240 m² (incluso locale lavanderia e ripostiglio al livello del parcheggio e la camera da letto esterna con bagno al piano terra); superficie utilizzabile di circa 210 m² più il terrazzo sul tetto di 70 m² con meravigliose viste sul mare non ostruite.

Anno di costruzione: 1978 (ultima ristrutturazione completa 2018/2019).

Dotazioni: riscaldamento centralizzato (gas) al piano terra, riscaldamento elettrico al piano superiore, aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le aree soggiorno/camere della casa; grandi finestre panoramiche su entrambi i piani; tutte le finestre con doppio vetro; parcheggio privato (2 posti auto); collegamento elettricità e acqua/fognatura (qualità dell’acqua molto buona) tramite fornitore pubblico; WiFi/SAT, connessione fibra ottica/telefono (linea fissa).

Note: Grazie all’orientamento a sud e all’isolamento delle pareti esterne, la casa ha bassi costi di gestione mensili. Non ci sono costi aggiuntivi condivisi condominiali.