Ufficio in vendita in Cariño, A Coruña

È proposta in vendita una rinomata struttura alberghiera a contatto con la natura a Barral, nella parrocchia di Feás, nel comune di Cariño, provincia di A Coruña, in una delle cornici naturali più attraenti del nord della Galizia, Spagna.

Si tratta di un’occasione per investitori, gruppi alberghieri, operatori dell’ospitalità e imprenditori che intendono acquisire un immobile a uso ricettivo in Galizia, con un edificio autonomo, un terreno esteso e un notevole potenziale per sviluppare, ampliare o riposizionare un progetto di accoglienza incentrato sul turismo naturalistico, sul relax e su esperienze legate alla destinazione.

La proprietà alberghiera sorge su un terreno di 1.601 m² e comprende un edificio di circa 519 m² di superficie costruita, distribuito su più livelli e concepito e sviluppato originariamente come hotel immerso nella natura.

Oltre alla principale proprietà alberghiera, la vendita include un lotto urbano adiacente di 1.231 m², attualmente non edificato, che aumenta in modo significativo il potenziale complessivo dell’investimento. In base alle informazioni attualmente disponibili, circa 900 m² di tale ulteriore lotto potrebbero essere considerati edificabili, nel rispetto della normativa urbanistica applicabile e previa conferma con le competenti autorità locali.

Questo ulteriore lotto urbano rappresenta una delle caratteristiche distintive principali della proprietà, offrendo la possibilità di valutare una futura espansione del progetto alberghiero, ulteriori edifici, ulteriori unità ricettive o altri usi complementari compatibili con le norme urbanistiche applicabili e le relative autorizzazioni.

Insieme, i due lotti forniscono un’area catastale complessiva di circa 2.832 m², creando un asset immobiliare e ricettivo di dimensioni particolarmente interessanti per investitori che desiderano non solo acquistare un immobile alberghiero esistente, ma anche beneficiare di ulteriore terreno con potenziale di sviluppo futuro.

L’edificio principale è stato completato nel 2007, con documentazione a supporto che conferma l’esecuzione dei lavori e il relativo utilizzo alberghiero previsto. La proprietà è stata quindi progettata e realizzata specificamente per l’accoglienza ricettiva, un elemento importante se confrontato con altre proprietà d’investimento che potrebbero richiedere processi di conversione complessi o cambi di destinazione.

L’edificio offre circa 450 m² di superficie calpestabile ed è inserito in un lotto indipendente, offrendo spazi esterni e una configurazione particolarmente adatta alla creazione o al riposizionamento di un’attività ricettiva turistica con un’identità forte e distintiva.

La sua posizione nel comune di Cariño, nel nord della provincia di A Coruña, colloca la proprietà all’interno di un’area di grande valore paesaggistico e con forte attrattiva per i viaggiatori in cerca di natura, costa, tranquillità, escursioni, gastronomia ed esperienze autentiche lontano da destinazioni affollate.

Le circostanze delle Rías Altas e della Costa Ártabra rappresentano tra i punti di forza principali di questa opportunità d’investimento. Scogliere spettacolari, spiagge, aree naturali, percorsi a piedi e paesaggi atlantici conferiscono a questa parte della Galizia un’identità distintiva e la rendono particolarmente adatta al turismo rurale, all’ecoturismo, al turismo attivo, alle fughe nella natura e a concetti di accoglienza ricchi di carattere.

La proprietà offre la possibilità di sviluppare una gamma di concept nel settore turismo e ospitalità, sempre nel rispetto delle normative applicabili e delle relative autorizzazioni: un hotel immerso nella natura, un’accoglienza boutique, un concept di ospitalità rurale di alto livello, un progetto di turismo esperienziale, ritiri (retreat), benessere o un concept specializzato collegato allo straordinario contesto naturale dell’area.

La presenza di un lotto urbano aggiuntivo adiacente amplia in modo significativo il potenziale strategico dell’asset. Per un acquirente che cerca un hotel in vendita in Galizia con potenziale di crescita futura, la combinazione di una struttura alberghiera esistente realizzata su misura e di un ulteriore terreno urbano può rappresentare un vantaggio competitivo rilevante rispetto ad altri immobili ricettivi attualmente disponibili sul mercato.

La proprietà offre una base particolarmente interessante per investitori che cercano un investimento alberghiero in Galizia e che valorizzano un edificio autonomo, un terreno di proprietà privata, il potenziale di espansione e una posizione distintiva. Il suo carattere unico consente lo sviluppo di un progetto con una forte identità, capace di competere non solo sul prezzo, ma anche attraverso esperienza, posizione e concept.

L’immobile principale è regolarmente registrato e l’edificio completato è inserito nella descrizione registrata dell’asset. In base alla documentazione disponibile, l’edificio è distribuito su tre livelli, con una superficie totale costruita superiore a 500 m².

In aggiunta, il lotto urbano adiacente di 1.231 m², non edificato, aggiunge un’ulteriore dimensione all’investimento e offre l’opportunità di esplorare progetti futuri di sviluppo o ampliamento, sempre in conformità con le normative urbanistiche applicabili.

La posizione combina la tranquillità di un contesto naturale con l’attrattiva turistica della costa settentrionale della Galizia. L’area più ampia offre un contesto attraente sia per il turismo nazionale che internazionale, in particolare tra viaggiatori che cercano sempre più destinazioni autentiche, natura, gastronomia ed esperienze ricettive distintive.

Per gli investitori, una delle principali attrattive di questa proprietà è la possibilità di acquisire un asset ricettivo distintivo nel nord della Spagna, in Galizia, una regione con un’identità turistica ormai consolidata, beneficiando al contempo di una località che conserva un forte legame con la natura e con il paesaggio atlantico.

Questa non è una proprietà residenziale successivamente convertita in accoglienza turistica. L’edificio è stato concepito e documentato come hotel immerso nella natura, rafforzando la sua posizione come asset immobiliare specializzato all’interno del mercato degli investimenti nel settore ospitalità e turismo.

Anche i terreni disponibili offrono opportunità per valorizzare le aree esterne come parte dell’esperienza futura degli ospiti, potenzialmente includendo aree relax, giardini e altri usi complementari compatibili con le normative applicabili e con il progetto proposto dall’acquirente.

La combinazione di un edificio alberghiero di 519 m², di un lotto principale di 1.601 m², di un lotto urbano adiacente di 1.231 m², di terreni potenzialmente edificabili e di un eccezionale contesto naturale rende questa proprietà un’alternativa particolarmente interessante per acquirenti che cercano un progetto turistico con opportunità di crescita, espansione e differenziazione.

La Galizia continua a rafforzare la propria posizione come destinazione per viaggiatori interessati a paesaggio, gastronomia, cultura, turismo rurale ed esperienze basate sulla natura. In questo contesto, le Rías Altas offrono un’alternativa a destinazioni più sature: paesaggi spettacolari, una forte identità locale e una regione che continua a offrire esperienze di viaggio autentiche.

La proprietà potrebbe essere particolarmente adatta a:

- Investitori immobiliari specializzati in asset di ospitalità e turismo.
- Società alberghiere e gruppi di ospitalità che desiderano stabilire una presenza in Galizia.
- Operatori di turismo rurale e di turismo naturalistico.
- Investitori internazionali e nazionali interessati al mercato spagnolo del turismo e dell’ospitalità.
- Progetti di boutique hotel e strutture ricettive dal carattere marcato.
- Concept di ecoturismo, benessere, retreat e turismo esperienziale.
- Progetti che cercano opportunità future di crescita o ampliamento.
- Imprenditori in cerca di una proprietà ricettiva distintiva nel nord della Spagna.

La proprietà è in vendita a €2.000.000.

Per via delle caratteristiche dell’asset e della dimensione della transazione, verranno fornite ulteriori informazioni e la documentazione disponibile agli acquirenti e agli investitori che dimostrino un reale interesse.

Si tratta di un’opportunità di investimento alberghiero in Galizia che combina una proprietà ricettiva realizzata su misura, un lotto principale di 1.601 m² e un lotto urbano adiacente di 1.231 m², con circa 900 m² di terreno edificabile secondo le informazioni attualmente disponibili e soggetti a verifica urbanistica.

Un’opportunità particolarmente interessante per sviluppare un progetto turistico distintivo, esplorare possibilità di espansione future e creare un concept di ospitalità in uno straordinario contesto naturale nella provincia di A Coruña, nel nord della Spagna.