Finca/Casa di Campagna in vendita in Fortià, Girona

Nel cuore del paese di Fortià troviamo questa straordinaria masia catalogata del XVI secolo: un pezzo unico in cui la storia, l’architettura tradizionale e il comfort contemporaneo si fondono per creare una proprietà davvero eccezionale.

Con circa 236 m2 costruiti su un terreno di 329 m2, la tenuta è stata restaurata con cura preservando tutta la sua essenza originale. Le sue impressionanti travi di rovere a vista, i muri in pietra, i pavimenti idraulici restaurati e numerosi elementi architettonici secolari trasformano ogni ambiente in uno spazio pieno di personalità e fascino.

La proprietà dispone di licenza per turismo rurale, offrendo la possibilità di sviluppare un esclusivo alloggio con charme senza dover avviare il processo per ottenere l’autorizzazione corrispondente. Un’ottima opportunità sia per investitori sia per chi desidera unire abitazione e attività turistica.

L’abitazione principale offre ampie aree di convivenza, con in evidenza un elegante soggiorno con camino, una spaziosa sala da pranzo, una cucina in stile professionale e una piacevole terrazza con vista sulla piazza della chiesa.

Dispone di 5 camere da letto e 5 bagni, oltre a un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo, cucina a pianta aperta e due camere da letto matrimoniali con bagno, nonché di un’abitazione privata distribuita su due piani con accesso indipendente, ideale per proprietari, familiari o personale addetto alla gestione.

Grazie alla sua distribuzione, alle caratteristiche e alla licenza, questa tenuta offre molteplici possibilità d’uso: masia per turismo rurale, hotel boutique, alloggio con charme o esclusiva residenza familiare.

Dotata di riscaldamento a gas di città, infissi esterni con doppio vetro, ventilazione in tutte le stanze, aria condizionata nell’abitazione privata e pannelli solari per una maggiore efficienza energetica.

Una proprietà unica per chi cerca un edificio con storia, carattere e un grande potenziale turistico, in una posizione privilegiata.

Caratteristiche principali: Masia storica catalogata; licenza per turismo rurale; circa 236 m2 costruiti; 5 camere da letto; 5 bagni; appartamento indipendente con 2 camere e 2 bagni; abitazione privata indipendente con 2 camere e 2 bagni; soggiorno con camino; cucina professionale; terrazza; pavimenti idraulici originali restaurati; travi di rovere a vista; muri in pietra restaurati; pannelli solari; riscaldamento a gas di città; aria condizionata.

L’abitazione dispone di cédula de habitabilidad e certificato di efficienza energetica in vigore.