Finca/Casa di Campagna in vendita in L'Atzúvia, Alicante

La maggior parte delle aziende agricole necessita di anni di investimenti prima di iniziare a produrre. Questa no.

Se cerchi un’azienda agricola redditizia fin dal primo giorno, questa proprietà offre un vantaggio molto difficile da trovare: 57.012 m² di terreno con alberi giovani, perfettamente curati e in piena produzione, pronti a generare reddito già dalla prossima campagna.

L’aspetto più interessante non è solo la sua estensione, ma la combinazione di varietà.

Dispone di Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) e Nadorcott, consentendo di scaglionare la raccolta da settembre a marzo. Mentre altre aziende concentrano tutto il fatturato in poche settimane, qui la campagna si protrae per oltre sei mesi, riducendo i rischi e permettendo di vendere in diversi momenti del mercato.

Questo significa per te:
Entrate per praticamente metà dell’anno.
Minore dipendenza dal prezzo di una sola varietà.
Migliore organizzazione della manodopera.
Maggiore capacità di approfittare delle migliori quotazioni di mercato.
Minore rischio in caso di eventi climatici o cali temporanei dei prezzi.

La proprietà dispone inoltre di un’infrastruttura che rappresenta un investimento molto importante già realizzato.

È dotata di un pozzo regolarizzato, con portata sufficiente a rifornire l’intera azienda, di una pompa sommersa per riempire il bacino, di un’altra pompa orizzontale per l’irrigazione a goccia e di un impianto fotovoltaico dimensionato specificamente per alimentare tutto il sistema di estrazione e irrigazione. Solo questa infrastruttura ha un valore approssimativo di 80.000 €.

Dispone inoltre di:
Magazzino per gli attrezzi.
Locale con bagno.
Terreno completamente recintato.
Terreno pianeggiante.
Buon accesso da tre strade.
Belle viste sulle montagne.
Ottimi collegamenti con Adsubia, raggiungibile in appena 10 minuti.

In base alla produzione abituale di un’azienda di queste caratteristiche, si stima un raccolto compreso tra 142.500 e 200.000 kg, che può essere superiore nelle annate favorevoli.

Con una produzione approssimativa di 170.000 kg, il fatturato lordo indicativo potrebbe situarsi tra 85.000 € e 180.000 €, a seconda del mercato, dei calibri e della qualità della frutta.

Se sei un agricoltore, conosci il valore di acquistare un’azienda agricola già operativa. E se sei un investitore, probabilmente stai vedendo qualcosa di ancora più importante: un’attività produttiva con entrate immediate e un’infrastruttura oggi difficile da replicare a causa dei suoi costi.

Le aziende produttive con alberi giovani, acqua regolarizzata, energia solare e redditività fin dal primo giorno non si trovano ogni giorno sul mercato.