Finca/Casa di Campagna in vendita in L'Atzúvia, Alicante

La maggior parte delle aziende agricole ha bisogno di anni di investimento prima di iniziare a produrre. Questa no.

Se cerchi un’azienda agricola redditizia già dal primo giorno, questa finca ha un vantaggio molto difficile da trovare: 57.012 m² di terreno con alberi giovani, perfettamente curati e in piena produzione, pronti a generare reddito dalla prossima campagna.

La cosa più interessante non è solo la sua dimensione, ma anche la combinazione di varietà.

Dispone di Clemenrubí, Clemenvilla (Nova) e Nadorcott, il che permette di scaglionare la raccolta da settembre fino a marzo. Mentre altre aziende concentrano tutto il fatturato in poche settimane, qui la campagna si estende per oltre sei mesi, riducendo i rischi e consentendo di vendere in momenti diversi del mercato.

Questo significa per te:
Redditi per quasi mezzo anno. Meno dipendenza dal prezzo di una sola varietà. Migliore organizzazione della manodopera. Maggiore capacità di approfittare delle migliori quotazioni del mercato. Meno rischio rispetto a imprevisti climatici o cali puntuali dei prezzi.

La finca dispone inoltre di un’infrastruttura che rappresenta un investimento molto importante già realizzato.

Ha una perforazione regolarizzata, una portata sufficiente per rifornire l’intera azienda, una pompa sommersa per riempire la vasca, un’altra pompa orizzontale per l’irrigazione a goccia e un impianto fotovoltaico dimensionato specificamente per alimentare tutto il sistema di estrazione e irrigazione. Solo questa infrastruttura ha un valore approssimativo di 80.000 €.

Inoltre dispone di:
Magazzino per attrezzi.
Casetta con bagno.
Parcella completamente recintata.
Terreno pianeggiante.
Buon accesso tramite tre strade.
Bellissime viste sulla montagna.
Ottima comunicazione con Adsubia in appena 10 minuti.

Secondo la produzione abituale di un’azienda di queste caratteristiche, si stima un raccolto tra 142.500 e 200.000 kg, che potrebbe essere superiore nelle campagne favorevoli.

Con una produzione approssimativa di 170.000 kg, il fatturato lordo indicativo potrebbe collocarsi tra 85.000 € e 180.000 €, a seconda del mercato, dei calibri e della qualità del frutto.

Se sei un agricoltore, conosci il valore dell’acquistare un’azienda che funziona già. E se sei un investitore, probabilmente stai guardando qualcosa di ancora più importante: un bene produttivo con entrate immediate e un’infrastruttura difficile da replicare oggi, per il suo costo.

Prima di visitarla, si consiglia di conoscere con calma la zona. Se l’ambiente non si adatta al tuo progetto, ti risparmierai un viaggio inutile.

Le aziende produttive, con alberi giovani, acqua regolarizzata, energia solare e redditività dal primo giorno, non compaiono tutti i giorni sul mercato.