Finca/Casa di Campagna in vendita in San Agustín, Teruel

Masseria di pietra per turismo rurale in un ambiente naturale unico – Teruel.

In un piccolo borgo in pietra, circondato dalla natura e con viste aperte sul paesaggio, si trova questa proprietà unica, di circa 450 m² edificati su un terreno di 3.000 m². Attualmente dispone di circa 100 m² completamente ultimati, distribuiti in due unità indipendenti, ciascuna con cucina, bagno e accesso al proprio patio, pronte per l’uso immediato. Il resto dell’immobile si trova in una fase strutturale avanzata: muri, distribuzione interna e finestre sono già realizzati, permettendo di proseguire il progetto con una base solida e di ridurre in modo significativo costi e tempi di ristrutturazione. Il terreno comprende ciliegi, mandorli e una vigna in produzione.

La proprietà dispone di un progetto preliminare architettonico sviluppato, che prevede la sua trasformazione in un complesso con diverse unità indipendenti e aree comuni, orientato a turismo rurale, ritiri o uso residenziale di grande formato.

Caratteristiche principali

Connessione alla rete elettrica. Fornitura idrica da rete (pozzo municipale potabilizzato). Sistema aggiuntivo di raccolta dell’acqua (cisterna di circa 30.000 L). Accesso carrabile (4 km asfaltati + 1 km di strada sterrata in buone condizioni).

Ubicazione

A 1 ora dalla città di Valencia. A 10 minuti da Rubielos de Mora, uno dei borghi più belli di Spagna, e a 45 minuti da Teruel e dalle piste da sci di Valdelinares. Situato in un contesto naturale di grande valore paesaggistico, perfetto per praticare sport d’avventura, l’avvistamento di stelle e uccelli, la ricerca di funghi e per godere della trufa nera e del trufiturismo. A 5 minuti dalla zona balneabile del fiume Mijares. Itinerario GR per trekking e bicicletta che passa accanto alla proprietà. Aree di arrampicata attrezzate a 5 minuti dalla proprietà.

La documentazione del progetto preliminare è disponibile per interessati qualificati. Un’opportunità unica per sviluppare un progetto con una propria identità in un ambiente autentico.