Appartamento in vendita in Ibiza-Eivissa città, Ibiza

The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences rappresenta una nuova generazione di investimento immobiliare: una residenza alberghiera a cinque stelle concepita per chi cerca redditività, prestigio e una gestione completamente professionale.

Questo progetto porta l'essenza del concept The Unexpected Ibiza sulle coste di Al Marjan Island, a Ras Al Khaimah, una delle destinazioni con il maggiore potenziale turistico e di crescita di tutti gli Emirati Arabi Uniti. Più che acquistare un immobile, l'investitore acquisisce un asset alberghiero all'interno di un complesso di lusso gestito da un marchio internazionale, progettato per generare reddito attraverso l'attività alberghiera senza doversi preoccupare della gestione quotidiana.

Si trova in prima linea sul mare ad Al Marjan Island, un'isola artificiale diventata il nuovo polo degli investimenti del Paese. Il suo punto di forza è la vicinanza al Wynn Resort & Casino, situato ad appena un minuto dal progetto. Il progetto sarà il primo resort integrato con casinò di tutto il Consiglio di Cooperazione del Golfo (GCC), con un'apertura storica che stimolerà il turismo internazionale, l'occupazione alberghiera e la domanda immobiliare dell'area nei prossimi anni. Inoltre, la posizione offre connettività: a 1 minuto dal Wynn Resort, a 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Ras Al Khaimah, a 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Sharjah e a 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Dubai.

The Unexpected porta l'essenza più esclusiva di Ibiza ad Al Marjan Island, fondendo lusso, intrattenimento e design in un'esperienza unica. L'architettura contemporanea, ispirata al mare, insieme a una selezione di ristorazione, beach club, benessere e spazi esclusivi, crea una destinazione pensata per sorprendere e diventare un punto di riferimento dell'ospitalità di lusso.

Il progetto sarà composto da otto piani e da un totale di 422 camere e residenze alberghiere. Le strutture sono progettate per offrire un'esperienza premium durante tutto l'anno e comprenderanno numerose piscine, un beach club con accesso diretto alla spiaggia, una piscina a sfioro sul rooftop, ristoranti di alta gastronomia, Oyster Terrace, rooftop bar, wellness club, spa, palestra, sale riunioni, spazi per eventi, aree VIP con piscine private e suite esclusive con viste privilegiate.

La proprietà è concepita per gli investitori e non come abitazione principale. La proprietà entra a far parte dell'hotel e genera reddito attraverso un sistema professionale di gestione alberghiera amministrato da Palladium Hotel Group. Il proprietario beneficia di un investimento completamente passivo, senza doversi occupare di prenotazioni, manutenzione, personale, pulizie o gestione operativa. Come valore aggiunto, potrà usufruire di circa due settimane di utilizzo personale all'anno, mantenendo per il resto del tempo l'unità integrata nell'attività alberghiera.

La redditività dipenderà dalla tipologia dell'unità acquistata; le stime più prudenti prevedono un rendimento annuo a partire dal 12%, che potrà essere superiore a seconda della categoria dell'unità e delle performance operative dell'hotel.

Attualmente sono disponibili soltanto 30 unità all'interno del progetto, suddivise tra appartamenti con una e due camere da letto. Le unità offrono diversi orientamenti ed esperienze: 5 unità con vista sul mare, sul beach club e sulle piscine; 19 unità con vista diretta sul futuro Wynn Resort & Casino; 6 unità con vista parziale sul mare. Sono disponibili diverse configurazioni, comprese unità con piscina privata e terrazze panoramiche. I prezzi variano da 723.800 € a 2.947.908 €.

Il progetto offre un piano di pagamento flessibile durante la costruzione: 20% alla prenotazione, 20% alla firma del contratto di compravendita, 20% sei mesi dopo la firma del contratto di compravendita, 20% dodici mesi dopo la firma del contratto di compravendita, 20% diciotto mesi dopo la firma del contratto di compravendita. La consegna del progetto è prevista per il terzo trimestre del 2027.

L'acquisto avviene in regime freehold, consentendo la piena proprietà al 100% agli acquirenti stranieri. Il progetto è registrato secondo la normativa RERA, con fondi protetti tramite conto escrow. Inoltre, gli Emirati Arabi Uniti continuano a essere uno dei mercati immobiliari più interessanti al mondo grazie al loro regime fiscale favorevole e all'assenza di imposte sui redditi derivanti dagli affitti.

The Unexpected Al Marjan Island Hotel & Residences riunisce tre fattori difficili da trovare nello stesso investimento: un marchio internazionale consolidato, una posizione eccezionale accanto al progetto turistico più atteso degli Emirati Arabi Uniti e un modello di investimento alberghiero progettato per generare redditività grazie a una gestione completamente professionale.