Villa in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Villa Augustin è un’ampia villa indipendente dal carattere urbano che gode di un tranquillo contesto rurale, beneficiando al contempo della sua classificazione totalmente urbana. Con circa 288 m² costruiti su un generoso terreno di circa 1.400 m², questa spaziosa proprietà unisce privacy, un’eccellente accessibilità e un straordinario potenziale.

I giardini maturi offrono una variegata selezione di alberi da frutto, palme e vegetazione ormai consolidata, il tutto accompagnato da attraenti viste verso La Maroma e il paesaggio montuoso che la circonda.

L’abitazione principale comprende un ampio soggiorno con stufa a legna, aria condizionata di recente installazione e finestre con triplo vetro, una cucina completamente attrezzata con potenziale per creare uno spazio open space a concetto aperto, tre camere da letto matrimoniali, un bagno familiare con doccia e un bagno en suite modernizzato.

Un’ampia terrazza coperta offre lo spazio perfetto per godersi i pasti all’aperto mentre si contempla il tranquillo contesto circostante.

All’esterno, la proprietà dispone di una vasca idromassaggio climatizzata, una cucina estiva coperta con area barbecue, un garage privato, un’ampia entrata completamente piastrellata e un serbatoio di riserva dell’acqua da 30.000 litri con sistema di pompaggio.

Uno dei grandi punti di forza di Villa Augustin è il suo ampio livello inferiore. Già registrato negli atti notarili e dotato di acqua, elettricità e fognatura, questo spazio versatile offre un eccellente potenziale per creare ulteriore alloggio, un appartamento per gli ospiti, un laboratorio, una palestra o una sala giochi, in base alle licenze o ai permessi che potrebbero essere necessari.

Sebbene alcune migliorie estetiche potrebbero consentire di aggiornare l’abitazione, la proprietà è stata mantenuta con cura e rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa con un significativo potenziale di rivalutazione nella comarca della Axarquía.