Villa in vendita in Palma de Gandía, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395,000 *NUOVA PROPOSTA*

Guarda il nostro Tour Virtuale in Video!
Vista su Montagna, Valle e MARE!
Solo 20 minuti dalle fantastiche spiagge “stile Florida”
Completamente urbanizzata con tutte le principali utenze
“Pronta per entrare” – Nessun lavoro necessario
Piscina scoperta scintillante (rinnovata nel 2024)
Carport e parcheggio fuori strada per fino a 6 auto
Climatizzazione caldo e freddo canalizzata in tutta la casa
Posizione tranquilla con servizi a soli 5 minuti di distanza
Ideale per chiudere e partire: casa vacanze o vita tutto l’anno
Bellissimo entroterra per escursioni e ciclismo nelle vicinanze

Benvenuti in Villa Casanova

Una villa spagnola ben tenuta, che offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile di vita mediterraneo. Costruita nel 2006 e curata con attenzione, questa proprietà è davvero “pronta per entrare”: basta disfare i bagagli e iniziare a godersi il sole, le viste e la tranquillità che questa casa offre.

Inserita su un terreno di 518m² (facile da gestire), all’interno della prestigiosa urbanizzazione di Monte Corona (completamente urbanizzata), la villa gode di spettacolari viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui villaggi circostanti.

Panoramica della Proprietà

Villa Indipendente
2 Piani: (00) + (-1)
125m² Superficie Abitabile (143m² totale includendo la piscina)
4 Camere da Letto in totale
3 Bagni in totale
Esposizione a Sud e a Est
Costruita nel 2006
Condizioni impeccabili – Nessuna spesa risparmiata
L’urbanizzazione dispone di allacci: elettricità dalla rete, acqua dalla rete e fognatura dalla rete, oltre a un collegamento del gas se necessario. È disponibile internet a fibra ottica, videosorveglianza e una rete elettrica affidabile, ideale per una vita comoda in Spagna.
Vivere all’aperto al massimo:-

Piscina privata (4,35m x 6,85m) – completamente rinnovata nel 2024
Nuova pompa, filtri, tubazioni e illuminazione LED
Ampia terrazza solarium con spazio per lettini
Doccia esterna a bordo piscina (con acqua calda e fredda)
Pergola di 27,5m² con cucina all’aperto (esposizione a Est)
BBQ, frigorifero, congelatore
Lavatrice & asciugatrice
Viale in calcestruzzo stampato a bassa manutenzione
Aiuole al posto del giardino – terreno a bassa manutenzione
Carport coperto (50m²) + 2 pratici ripostigli
Cancello d’ingresso elettrico & recinzione per la privacy
Distribuzione Interna

Piano 00 – Livello di accesso - Ingresso con …..

Camera matrimoniale con armadi a muro, terrazza privata con tenda & bagno en-suite (vasca + doccia con soffione sopra)
Camera con armadi a muro e vista sul mare (attualmente studio)
Camera con armadi a muro (attualmente palestra in casa)
Bagno ospiti moderno con doccia & barra scaldasalviette elettrica
Piano -1 – Livello Piscina (tramite scala interna)

Soggiorno ampio e luminoso con porte finestre sulla terrazza della piscina (finestre su doppio affaccio)
Camera 4 (attualmente usata come sala da pranzo)
WC ospiti moderno
Cucina moderna bianca completamente attrezzata:
Lavastoviglie, frigorifero con congelatore, estrattore, piano cottura elettrico & forno, piani di lavoro eleganti
Accesso diretto alla pergola esterna e all’area intrattenimento, con zona lavanderia e un bellissimo BBQ integrato e una ventola centrale per tenervi freschi in estate: ha tutto ciò che serve per intrattenere amici e famiglia, comprese viste fantastiche!
Comfort & Caratteristiche

Climatizzazione canalizzata (caldo/freddo) in tutta la casa
Sistema Mitsubishi completamente integrato (nessuna unità visibile)
Doppi vetri in tutta la casa
Tende antizanzare su tutte le finestre
Persiane (mix di elettriche e manuali)
Ventilatori a soffitto
Internet a fibra ottica (1000MB)
Sistema di videocamere di sicurezza 24/7
Allacciamento elettrico da 9,4kW
Scaldacqua elettrico da 80L
WC di altezza maggiore (ideali per esigenze di mobilità)
Ripostiglio unico sotto le scale
Energia, Imposte Annuali & Costi

IBI: €530 all’anno/anno
Tassa Riciclo: €106/anno
Tassa Rifiuti/Contenitori: €34/anno
Elettricità: circa €190/mese
Acqua: circa €170 a trimestre
Internet Fibra: €35/mese
Assicurazione: €1.400/anno
CERTIFICATO EPC: Valutazione energetica: D (108 kWh/m² anno / 21 CO2)
POSIZIONE:-
Villa Casanova si trova in una cornice pittoresca e tranquilla, ma con facile accesso ai servizi essenziali e a belle cittadine. A pochi minuti in auto dalla villa, troverete le affascinanti località di Ador e l’ampia cittadina di Villalonga, situate nel cuore della regione di Valencia, a 55 minuti a sud della città di Valencia. Entrambi i centri offrono una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti, centri medici, mercato settimanale e scuole, rendendoli ideali per la vita quotidiana.

Stile di vita all’aperto: Che vi piaccia fare escursioni, andare in bici o semplicemente rilassarvi, la zona offre un bellissimo paesaggio di campagna proprio sulla vostra porta di casa, con molti percorsi da esplorare.
Città di Gandia: La storica città di Gandia dista solo 10 minuti di auto, dove troverete un ricco patrimonio culturale, un vivace panorama di shopping e ristorazione e attrazioni locali.
Spiagge: Per chi ama il mare, le splendide spiagge sabbiose di Oliva e Gandia “stile Florida” distano solo 15/20 minuti in auto, perfette per giornate di relax sul mare.
Scuole: Le famiglie apprezzeranno la vicinanza di scuole internazionali e pubbliche, garantendo un ambiente educativo ideale per i bambini.
Aeroporto di Valencia: 45 min in auto - oppure treno dalla città di Gandia + metropolitana direttamente nel terminal dell’aeroporto di Valencia
Aeroporto di Alicante: 1 ora e 20 min di auto
Stazione Ferroviaria di Gandia: Collegamento diretto con la città di Valencia per splendide giornate fuori e per visite turistiche!
Centri Commerciali: Entro 10/15 min – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon e altro .....
Tempo Libero: Golf - Oliva Nova & La Galiana, go-karting, equitazione, vela, kite surfing sono tutti disponibili nella zona.
Villa Casanova è la combinazione perfetta tra vita moderna con tutti i servizi della rete, in un contesto tranquillo, con tutto ciò di cui avete bisogno a breve distanza in auto: cosa si può desiderare di più!

Fantastiche viste su Montagna, valle e MARE!
Nessun lavoro da fare, entrate, disfacete e godetevi semplicemente il sole!
Piscina e terrazze esterne / pergole ombreggiate / posti a sedere integrati
Car port & parcheggio fuori strada
Climatizzazione caldo/freddo canalizzata in tutta la proprietà
Vicino a spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare come casa vacanze
Ottimo investimento in affitto, oppure una casa permanente molto confortevole!

Contattateci oggi per maggiori informazioni o per programmare una visita!

Informazioni Importanti

Nessuna commissione agenzia acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo esclude le tasse di trasferimento, notaio e costi di registrazione catastale
L’arredamento non è incluso, salvo diversa indicazione
Questa inserzione è solo a scopo informativo e non è vincolante