Villa in vendita in Ador, Valencia

FSBS439 – VILLA CASANOVA €395.000 *INCARICO ESCLUSIVO*

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Vista su Montagna, Valle e MARE!
A soli 20 minuti dalle splendide spiagge in stile “Florida”
Completamente urbanizzata con tutti i servizi principali
“Pronta per entrare” – Nessun lavoro necessario
Piscina scintillante (ristrutturata nel 2024)
Carport e parcheggio fuori strada per fino a 6 auto
Aria condizionata caldo/freddo canalizzata in tutta la casa
Posizione tranquilla con servizi a soli 5 minuti di distanza
Perfetta come casa “chiudi e parti” da usare come casa vacanze o per vivere tutto l’anno
Bellissimo paesaggio collinare con sentieri per escursioni e percorsi ciclabili nelle vicinanze

Benvenuti in Villa Casanova

Una villa spagnola ben tenuta, che offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno e stile di vita mediterraneo. Costruita nel 2006 e mantenuta con cura, questa proprietà è davvero “pronta per entrare”: basta disfare le valigie e iniziare a godersi il sole, le viste e la tranquillità che questa casa ha da offrire.

Inserita in un lotto di 518m² (facile da gestire), nella prestigiosa urbanizzazione Monte Corona (completamente urbanizzata), questa villa gode di spettacolari viste panoramiche sul mare, sulle montagne e sui villaggi circostanti.

Panoramica della proprietà

Villa indipendente
2 Piani: (00) + (-1)
125m² di Superficie Abitabile (143m² totali includendo la piscina)
4 Camere da letto in totale
3 Bagni in totale
Esposizione a Sud e a Est
Costruita nel 2006
Condizioni impeccabili – Nessuna spesa risparmiata
L’urbanizzazione dispone di collegamento alla rete elettrica comunale, acqua comunale e fognatura comunale, oltre a un allaccio gas se necessario. È disponibile internet in fibra ottica, videosorveglianza e una rete elettrica affidabile, perfetta per una vita confortevole in Spagna.
Vivere all’aperto al meglio:-

Piscina privata (4,35m x 6,85m) – completamente ristrutturata nel 2024
Nuova pompa, filtri, tubazioni e illuminazione LED
Ampia terrazza solarium con spazio per lettini
Doccia esterna a bordo piscina (con acqua calda e fredda)
Pergola di 27,5m² con Cucina Esterna (esposizione a Est)
BBQ, frigorifero, congelatore
Lavatrice e asciugatrice
Viale in cemento stampato a bassa manutenzione
Aiuole al posto del giardino – terreno a bassa manutenzione
Carport coperto (50m²) + 2 utili ripostigli
Cancello di ingresso elettrico & recinzione per privacy
Distribuzione interna

Piano 00 – Livello di accesso - Ingresso / Hall verso …..

Camera da letto matrimoniale con armadi a muro, terrazza privata con tenda, e bagno en-suite (vasca + doccetta sopra)
Camera con armadi a muro e vista mare (attualmente ufficio)
Camera con armadi a muro (attualmente palestra in casa)
Bagno ospiti moderno con doccia e radiatore scalda-asciugamani elettrico
Piano -1 – Livello piscina (scendendo da una scala interna)

Ampio e luminoso soggiorno con porte finestre verso la terrazza della piscina (finestre su doppio aspetto)
Camera da letto 4 (attualmente usata come sala da pranzo)
WC ospiti moderno
Cucina moderna bianca completamente attrezzata:
Lavastoviglie, frigorifero freezer, estrattore, piano cottura elettrico e forno, piani di lavoro eleganti
Accesso diretto alla pergola esterna e alla zona intrattenimento, con area lavanderia e un bellissimo BBQ integrato e una ventola centrale per rinfrescare durante l’estate: ha tutto ciò che serve per intrattenere amici e famiglia, con viste incredibili!
Comfort e Caratteristiche

Aria condizionata canalizzata (caldo/freddo) in tutta la casa
Sistema Mitsubishi completamente integrato (senza unità visibili)
Doppi vetri in tutta la proprietà
Zanzariere/tende antizanzare su tutte le finestre
Persiane (mix tra elettriche e manuali)
Ventilatori a soffitto
Internet in fibra ottica (1000MB)
Sistema videocamera di sicurezza 24/7
Allaccio elettrico da 9,4kW
Scaldacqua elettrico da 80L
WC più alti (ideali per esigenze di mobilità)
Sicurezza e spazio portaoggetti unico sotto le scale
Energia, Tasse Annuali e Costi

IBI: €530 all’anno/anno
Tassa Riciclo: €106/anno
Tassa Bidone: €34/anno
Elettricità: circa €190/mese
Acqua: circa €170 a trimestre
Internet in Fibra: €35/mese
Assicurazione: €1.400/anno
CERTIFICATO EPC: Classe energetica: D (108 kWh/m² anno / 21 CO2)
POSIZIONE:-
Villa Casanova si trova in un contesto pittoresco e tranquillo, ma offre un facile accesso ai servizi essenziali e a bellissime cittadine. A pochi minuti di auto dalla villa, troverete le affascinanti località di Ador e il centro più grande di Villalonga, situati nel cuore della regione di Valencia, a 55 minuti a sud della città di Valencia. Entrambe le cittadine locali offrono una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti, centri medici, un mercato settimanale e scuole, rendendole ideali per la vita quotidiana.

Stile di vita all’aperto: Che si tratti di escursioni, ciclismo o semplicemente relax, la zona offre una fantastica campagna proprio davanti a voi, con molte strade e percorsi da esplorare.
Città di Gandia: La storica città di Gandia si trova a soli 10 minuti di auto, dove potrete scoprire un ricco patrimonio culturale, opzioni vivaci per shopping e ristorazione, e attrazioni locali.
Spiagge: Per chi ama il mare, le splendide spiagge di sabbia “Florida-like” di Oliva e Gandia sono raggiungibili solo in 15/20 minuti di auto, perfette per rilassarsi in riva al mare.
Scuole: Le famiglie apprezzeranno la vicinanza a scuole internazionali e scuole pubbliche, garantendo un ottimo ambiente educativo per i bambini.
Aeroporto di Valencia: 45 minuti in auto – oppure treno dalla città di Gandia + metropolitana direttamente nel terminal dell’aeroporto di Valencia
Aeroporto di Alicante: 1 ora e 20 minuti di auto
Stazione Ferroviaria di Gandia: Collegamento diretto verso la città di Valencia per fantastiche giornate fuori e visite turistiche!
Centri Commerciali: Entro 10/15 minuti – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hypermarket, Kiwoko, Decathalon e altro ancora .....
Tempo libero: Golf – Oliva Nova & La Galiana, go-kart, equitazione, vela e kite surf sono disponibili nella zona.
Villa Casanova è la combinazione perfetta tra vita moderna con tutti i servizi principali, in un contesto tranquillo, con tutto ciò di cui avete bisogno a breve distanza in auto: cosa potete chiedere di più?

Fantastica vista su Montagna, valle e MARE!
Nessun lavoro da fare: entra, disfa le valigie e goditi solo il sole!
Piscina e terrazze esterne / pergole ombreggiate / sedute integrate
Car port & parcheggio fuori strada
Aria condizionata caldo/freddo canalizzata in tutta la proprietà
Vicino a spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare come casa vacanze
Ottimo investimento per affitti, oppure una casa permanente molto confortevole!

Contattaci oggi per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Informazioni Importanti

Nessuna commissione per l’agenzia dell’acquirente – il nostro servizio è GRATUITO per gli acquirenti
Il prezzo non include tasse di trasferimento, notaio e costi di registro fondiario
Il mobilio non è incluso, a meno che non sia specificato diversamente
Questo annuncio è solo a scopo informativo e non è vincolante