Finca/Casa di Campagna in vendita in Murtas, Granada

Casa privata in campagna / finca / cortijo e terreno, Murtas, Spagna meridionale

Posizione

Nel cuore della Spagna meridionale, questo splendido rifugio privato sorge su circa 2,5 ettari di terreno (25.000 m2). Grazie al suo panorama unico e a un’altitudine di circa 1.200 metri, offre viste spettacolari sulla catena montuosa della Sierra Nevada a nord e sul Mar Mediterraneo azzurro a sud, con una bellissima prospettiva di valli e colline. Se apprezzate la natura, la pace e la tranquillità, questa è la proprietà perfetta. Il terreno offre anche l’opportunità di un piccolo progetto agricolo, dell’autosufficienza o di uno stile di vita off-grid, se lo desiderate, anche se la spesa e i servizi locali sono disponibili ugualmente a soli 30 minuti di distanza. La zona è famosa per i prodotti realizzati localmente, inclusi il vino.

La proprietà è inoltre adatta ad altre possibilità, ad esempio per lavoratori remoti. Tutto ciò di cui avete bisogno per connettervi con il mondo esterno è disponibile: copertura telefonica mobile e internet sono molto buoni dalla proprietà.

Spazio abitativo

La proprietà principale è realizzata in costruzione solida moderna, costruita nel 2010, e gli attuali proprietari hanno migliorato ulteriormente tutti gli ambienti a standard elevato.

•Porta d’ingresso su corridoio
•Camera da letto 1 e grande bagno ensuite (include vasca a grandezza naturale, doccia, lavabo e mobile, wc), inclusa unità di climatizzazione
•Camere da letto 2, 3 e 4 (tutte sufficientemente grandi da ospitare un letto matrimoniale)
•Bagno separato (include doccia, lavabo, wc)
•Cucina (include forno elettrico, microonde, piano cottura elettrico, frigorifero / congelatore, lavatrice) e ripostiglio / locale di stoccaggio separato
•Portico / veranda con porte scorrevoli pieghevoli a tutta altezza e vista sulla Sierra Nevada (include forno a gas e piani cottura, tavolo, sedie, deposito)
•Riscaldamento centralizzato (tramite caldaia elettrica o a legna) per i mesi più freschi

Esterno:

•WC separato (include wc, lavabo e mobile), accessibile tramite porta separata all’esterno dell’abitazione
•Locale caldaia separato (accessibile tramite porta separata all’esterno dell’abitazione)
•Tetto piano (accessibile tramite passaggio pedonale)

Garage e locale convertito:

•Uno dei due garage è stato convertito in una camera da letto separata e in un bagno ensuite (inclusa doccia, lavabo e mobile, wc), inclusa unità di climatizzazione
•L’altro garage include batterie per l’impianto dei pannelli solari, scaffali per lo stoccaggio e attrezzi

Coop di galline:

•Un pollaio realizzato appositamente si trova a circa 30 metri dalla proprietà, dove gli attuali proprietari hanno circa 20 galline.

Tutti gli elettrodomestici e l’arredamento, incluse le camere da letto, gli armadi, gli elettrodomestici della cucina, ecc., così come gli attrezzi e le altre attrezzature nel garage, sono inclusi nella vendita.

Terreno

La fascia di terreno si sviluppa circa Est – Ovest, con una leggera pendenza a nord, dove ci sono molti alberi produttivi di mandorlo e fico, oltre a viti. Passeggiando sul terreno, si trovano molte erbe spontanee come timo e lavanda. Dopo un breve rovescio di pioggia, le straordinarie fragranze di tutti i cespugli e delle erbe vengono sprigionate dando origine a una meravigliosa foschia aromatica. È presente anche un frutteto con alberi d’ulivo maturi e produttivi e alberi da frutto come melo, cotogno, albicocco, cachi, pruno, pero e castagno. Un appezzamento coltivato per ortaggi è perfetto per pomodori, cipolle, peperoni, frutti di bosco e molto altro.

Un pozzo profondo fornisce tutta l’acqua necessaria per l’irrigazione.

Una piscina moderna di dimensioni generose offre viste incredibili su montagne e vallate – perfetta per un tuffo rinfrescante nel tardo pomeriggio e la sera – godendo il meraviglioso tramonto e gli incredibili voli acrobatici delle rondini o dei gruccioni. Tutte le attrezzature della piscina, incluso il pulitore robot, sono incluse nella vendita.

Gli attuali proprietari hanno inoltre sistemato il prato a lato e sul retro della proprietà, oltre che accanto alla piscina, per godere ancora di più degli spazi esterni e per attirare gli uccelli, valorizzando al contempo le vedute naturali.

Utenze

All’immobile è fornita acqua comunale, perfettamente potabile.

I pannelli solari forniscono elettricità in quantità adeguate.

L’acqua viene riscaldata tramite elettrico (solare) o caldaia a legna.

Le spese locali, da pagare all’ufficio del governo locale di Murtas, sono per l’acqua (circa 200-300 euro all’anno) e per la tassa IBI (circa 200 euro all’anno).

Potenziale

A differenza di molte proprietà rurali o cittadine, hai a disposizione tutto il terreno, con un’enorme quantità di spazio per parcheggiare e fare campeggio, oltre a ulteriori sviluppi soggetti alle autorizzazioni.

Gli attuali proprietari hanno ottenuto una licenza turistica per un’attività di B&B e si prevede che ciò possa essere possibile anche per eventuali futuri proprietari.

Servizi locali

Le strade locali sono in condizioni eccellenti e la manutenzione delle arterie stradali sembra essere una priorità anche qui nella Spagna rurale. La piccola strada che passa accanto all’accesso alla proprietà è stata recentemente rifatta, anche se praticamente passano solo una manciata di auto ogni giorno.

Il piccolo villaggio locale di Murtas, a circa 10 minuti di distanza, offre una bella scuola primaria, farmacia, ambulatorio medici, un bar / caffè, un piccolo negozio, campi da tennis e una piscina (in estate).

Le città più grandi di Cadiar e Albunol sono a circa 30 minuti di distanza, offrendo una spesa e servizi più completi, inclusi un nuovo ospedale. Sono presenti anche strutture sportive, tra cui il famoso padel, il calcio e molto altro.

Con soli 30 minuti di auto, puoi raggiungere la strada principale costiera, che porta a nord verso Almeria o a sud verso Malaga, per accedere a tutte le struttutture offerte da queste grandi città, inclusi gli aeroporti e i porti.

Ricreazione

Qui sono possibili ogni tipo di attività. Naturalmente, ci sono escursioni e ciclismo, e l’incredibile posizione tranquilla è perfetta per attività di mindfulness, pittura e birdwatching. Se desideri partecipare alle attività locali, nelle località circostanti c’è un’ampia scelta e puoi collegarti tramite gruppi Facebook per rimanere aggiornato sulle notizie e sugli eventi locali. A Murtas vengono impartite lezioni gratuite di spagnolo ogni settimana.

Le spiagge si trovano a soli 30 minuti di auto, con servizi di nuova realizzazione, inclusi tavoli da picnic e docce a La Rabita e El Pozuelo. Nella stagione estiva, sono disponibili ristoranti “pop-up” sulle spiagge di La Rabita per piatti di pesce fresco eccezionali pescati localmente.

Parapendio

Essendo su una cresta, abbiamo il sito di decollo perfetto per il parapendio e l’attuale proprietario è un pilota di parapendio che ha sviluppato l’altezza del punto di lancio e creato un’area di atterraggio pianeggiante appositamente per questo. Inoltre, un accordo con un proprietario terriero locale significa che c’è anche un sito di atterraggio comodo nella valle. È possibile volare fino alla spiaggia o fare cross-country e, più in generale, l’area offre molti altri siti; i club locali di parapendio sono molto disponibili e accoglienti anche per i nuovi membri!